ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[7093: eマンションさん]

>>7092 匿名さん

飲み屋が好きな人は、狸小路のマンションが良いんじゃないでしょうか。
ここは首都圏や北海道各地を頻繁に移動する現役ビジネス人向けだね。

ステイタスは、北海道最高層の上層階かな。
自分の部屋から札幌の街を足元に見下ろし、王様気分になれるだろうね。

[7094: マンション検討中さん]

中学生の考えるステイタスだ(笑)

[7095: 名無しさん]

ここに住む人は飲みに行くならタクシーでススキノに行くでしょうし、
飲食店なら大通付近より多いくらいです。
再開発が進めばどんどん店は増えるし、東急のデパ地下も近いこの立地では不便な事のが少ないでしょうね。
東区はアレですが北区はそれほどマイナスイメージは無いですよ。人それぞれかも知れませんが。

[7096: マンション検討中さん]

>>7093 eマンションさん

したら、
低層階どうすんだよ。

[7097: 匿名さん]

札幌の街見下ろしてもスカスカで虚しくなりそう

「ああ、俺は結局こんな街のタワマンしか買えなかったんだな～」って

[7098: eマンションさん]

>>7096 マンション検討中さん

低層階はとっても便利！
上から降りてくるよりずっと早くJRにもデパートにも行けますよ。
こんな便利な札駅に近い高級マンションはないでしょう。

[7099: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
「飲み屋」の範疇にもよるでしょうが、お酒を出す飲食店の数は決して少なくありませんよ。
ただし、チェーン店系がほとんどで、大通～ススキノ圏に比べて面白みに欠けるのは確かです。また、ホントの意味で「ちゃんとした食事」を取ろうと思ったら現状ではほぼ円山・宮の森の一部かすすきのの一部にしかないので、高層階を買われるような方には周辺は物足りないでしょう。

[7100: 口コミ知りたいさん]

>>7098 eマンションさん

今はステイタスの話ね。
低層階は関係ないね。

[7101: マンコミュファンさん]

>>7100 口コミ知りたいさん

読んでわからないかなぁ。

「低層階どうすんだよ」に対して、
「こんな便利な札駅に近い高級マンション」
というステータスですよ。

[7102: 口コミ知りたいさん]

がんばれ！
低層階！

[7103: 匿名さん]

便利とステータスは違うよ。ある意味では対義語のゾーンにいるともいえる。

[7104: 匿名さん]

>>7102 口コミ知りたいさん

低層階が高層階より同じ間取りで1000万高いそうですけど、どうなんでしょうか。

[7105: マンション検討中さん]

>>7104 匿名さん

そんなもん、早く買わないからだよ。

[7106: マンコミュファンさん]

>>7103 匿名さん

それは古い。

今は、便利=ステイタス。

[7107: 匿名さん]

たしかに

[7108: 評判気になるさん]

団地じゃあるまいし、それなりに金持ってる人が住むんだろうから、ちょっとした買い物ならコンビニで済ませるし、まとまった買い物なら通販やネットスーパーで買うなり、タクシーや車で出かけるでしょうよ。

[7109: マンション検討中さん]

ここは団地に近いだろ。
はっきり言って、外観ださいぞ。
薄々感じてるだろ。

[7110: マンション検討中さん]

個人的には外観はすきではない
最高層とかいってるけど、
景観を乱していることに気づいてほしいね。

[7111: マンション掲示板さん]

何かの腹いせか嫉妬か荒らしがいますね

[7112: 匿名さん]

>>7106 マンコミュファンさん

こんなことに昔も今もないよ。
便利がいいのは、それはそれで魅力の一つなんだから、くだらんこと言い張らなくてもいい。

[7113: 匿名さん]

いつの間にか残り3戸ですか。
その中で、広い80平米超は1戸だけ。

この場所で、80平米超の広い部屋なんて非常に貴重だと思うけどね。
まぁ誰でも買える価格ではないから、この場所で広い部屋は「ステイタス」なんだろうね。

[7114: 名無しさん]

中国人と、子供だらけにならなきゃいいが。

[7115: 匿名さん]

中国の方はかなりいるだろうけど、子供はいないのでは？

[7116: 通りがかりさん]

>>7115 匿名さん

「中国の方がかなりいる」というのはどこからの情報？
何か根拠あるの？

[7117: 匿名さん]

中国人多いと、共用部ひどいだろう。

[7118: マンション検討中さん]

苗穂のタワーも狸小路のタワーも中国人購入者が結構いると聞いてました。
ここもそうなるのかな？

[7119: マンション掲示板さん]

ここは一番多いと担当からききましたよ。

[7120: 検討板ユーザーさん]

>>7119 マンション掲示板さん

どこの担当？　w

[7121: マンション検討中さん]

ここは販売戸数もかなり多いですから中国人購入者への販売数が多い事は気になりません。
中国人購入者の割合の方が気になりますね。
特に苗穂や狸の最上階購入者は中国人らしいと聞いてました。

[7122: 匿名さん]

一期販売の３０階以上は担当から中華系はいないと聞いているが、二期販売以降は分からん。

[7123: 匿名さん]

第2期1次も第2期2次もコロナの影響も
あったのか、中国人が入って来る隙も
なかったらしいよ　担当からの情報ね

[7124: 匿名さん]

販売戸数が多い物件だからこそ、中華系購入者の割合ではなく数が気になる。
ここは苗穂北口タワーの2倍、南口ツインタワーの1.5倍、狸小路タワーの5倍近い大量の住戸が分譲されるが、共有スペースや共用施設がそのぶん多かったり広かったりするわけではないので。

[7125: 匿名さん]

今の中華系富裕層 vs. 貧しくなった日本の田舎土着小金持ち　民度が低いのはどっち？

よーい、ファイッ！！

[7126: デベにお勤めさん]

ステイタスも利便性も飲み屋問題も個人の価値観で見解は割れるのが当然。
６００戸程度、限定して刺さる人がいれば売れるだけ。実際、街区全体再開発で駅チカで地下直結というのは今後もかなり希少である。買う人が魅力を感じてなくても、それが刺さる富裕層がいると判断できれば買うわけです。

ところで、この物件で中国人を気にする必要なんかないでしょう。
関西や関東やリゾートでもなく、わざわざ札幌に中国人の富裕層が住むだろうか。
投資先も他にいっぱいあるわけで、買うとしてもセカンドハウス利用がいいところでしょ。

[7127: 匿名さん]

この様なスレッドはやめたらいいのに。
購入者はイャな気分になるし、
荒らしが適当な事言ったことを信じる人もいる。
どこもそうだけど物件の価値をさげる結果になりかねないよ。

[7128: マンコミュファンさん]

ネガが多いほど、いいマンションですよ。

[7129: ご近所さん]

低層階(さつきた8・1)の足場が一部解体され、大きなガラスとタイルの外壁が見えてきました。

高層のマンション部と低層階のコントラストがついて、すごい迫力、というか存在感。

上を見れば北海道最高層、5階までは瀟洒な外観で、札駅北口のランドマークにふさわしいビルだね。
HPのイラスト以上に現物は良い感じです。

[7130: マンション掲示板さん]

テンションあがりますよね！

[7131: 匿名さん]

B棟に入るホテルは年内開業らしいですが低層階に入る商業施設の情報があれば知りたいです。

[7132: 通りがかりさん]

最後の3部屋が残ってますね
今思えば安かった

[7133: 匿名さん]

新築時は高い高い言われながらも後から見れば激安だったDグラフォートと同じパターンになってくれるといいんですけどね

[7134: 匿名さん]

タワーとして外観がそっけないという書き込みがありましたが、600戸クラスの規模であればこんなもんになるしかないですよね。デザインに凝る余地はあんまり無いかと。

[7135: 匿名さん]

東京住まいのものです。ONE札幌は現地で確認しましたがタワーの外観はそっけないと思います。”東京　大規模　タワーマンション”などで画像検索してみてください。見た目は微妙ですが立地が最高だと思います。

https://www.google.com/search?q=%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%82%BF%E...

[7136: 匿名さん]

東京のタワマンと比べても意味ないね。
そもそも、この規模のタワマンが他に無いんだから。
これで、北海道最高層、最大規模ですよ。
寒冷・豪雪の制約もある。

まぁ、ティアラぐらいもうちょっと何とかならんのか、と思ったが。

商業は直前まで分からんだろうね。
年末に目玉のテナントが出てくるかな。
色々思惑が働くし、よほどの人気でなければギリギリの条件交渉が続くだろうから。

[7137: 匿名さん]

えー、トーチタワーよりかはここの方がマシなデザインだと思うけどなあ

[7138: 通りがかりさん]

札幌中心部に地下直結していて当然ながら駅も近く、食事や買い物なども徒歩圏で済み、風雪の負担がほとんどないのはありでしょう。

外観が素っ気ないのは事実ですね。最近の堂島や勝鬨や北参道の気合いの入り方からすると素っ気ない。ただ、自治体からお金が出てる再開発案件のマンションでデザインで気合い入れすぎてもどうなのかですね。それよりは周囲の歩道や植樹などのランドスケープにきっちりやるのが自治体案件としては正しいかな。

[7139: 匿名さん]

>>7137 匿名さん
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[7140: 周辺住民さん]

ONEってデザインは高級感はあるけど好みでは無いかな。
個人的にはゴージャスなのは苦手で六本木ヒルズとかもあんまりだけど、かといって晴海の一連のタワーはシンプル過ぎてイマイチという感じで虎ノ門ヒルズタワーとか池袋のブリリアが好きです。
まあ好みは人それぞれなのでしょうね。

[7141: 匿名さん]

トーチタワーは390m、oneはたかが175m。
倍以上違う。
子供と大人を比べちゃイカン。
デザインとか、好み以前の問題。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7142: 匿名さん]

まあ、物件規模とデザインは基本的に関係ありませんし、デザインの好き嫌いは個人の好みというのも確かです。
しかしまあ、好み云々はさておいても、ONEは言われなきゃONEだってわからんデザインじゃないですかね。どこにでもあるまで言うと言い過ぎかもしれませんが。