ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[6776: マンション掲示板さん]

デザインは不快でなければなんでも良い。

そんなことより、皆が冬は地下街使うのに、エレベーター2台だけでしょ。そこにホテルも住人もオフィス通勤も集中して大丈夫なのかな。

[6777: 匿名さん]

この内装トライポフォビアの人はダメでしょうね

[6778: 匿名さん]

冬の朝の通勤時間、上りは一時的に大混雑かもね。

でも、朝のオフィス通勤は上り、マンション住人は下り。
住人はB1まで9基のマンションELV、B2地下通路へ階段か2基のELVで1階分降りれば良い。
そもそも、住人の定時通勤は少ないだろうから、マンション住人への影響は少ないと思う。

[6779: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
写真で見るから小さいが、現物はもっと大きい。
担当デザイナーは孔あきパネルで受賞してる。

この立地、建物でデベがデザイン的に攻めてきたのは意外。
必ず好き嫌い、賛否両論出るから営業的に普通は避けるはず。
薄利多売のダイワも、今後は大量販売が難しいとみて、高級路線に転換かな？

この大規模再開発物件で、何か賞でも取りたいんだろう。

[6780: 匿名さん]

私だめです。
集合体恐怖症なもんで。
シンプルが一番。
あんまり凝ると、いいの最初だけでしょ。
一番一番て熱心に書き込みしてるけど、
なんか痛くてかわいそう。

[6781: 匿名さん]

>>6780 匿名さん
良かったね、買えなくて。
熱心な書き込みに感謝した方が良いよ。w

[6782: マンション掲示板さん]

>>6781 匿名さん

あんたもなw

[6783: 検討板ユーザーさん]

>>6781 匿名さん

客観的にみてわらうねぇ。

[6784: 匿名さん]

oneの影響なのかお高い中古物件がポロポロ出てきてますね

[6785: 検討板ユーザーさん]

自分が興味のない商品についてあーだこーだ言ってる人達がいても、全く興味がないからその話題に入らないじゃないですか。別に批判する気にもならないし。

ココのマンション、痛すぎるとか、笑っちゃうねとかずっと湧いてくるのを眺めています。

[6786: eマンションさん]

>>6785 検討板ユーザーさん

なんかニュアンス変わってませんか？

[6787: 匿名さん]

1Fエレベーターホール。
大理石模様を基調に、折り上げ天井に間接照明を配したラグジュアリーな空間。
札幌のマンションで知る限り、このエレベーターホールのデザインはNo.1です。
もちろん絵で見た主観で、現物が気になります。

[6788: 通りがかりさん]

2月25日　第3期1次登録申込受付を開始
販売戸数
14戸
一戸当たりの専有面積
44.81m2～87.21m2
販売価格（税込）
5,290万円～12,290万円

[6789: 買い替え検討中さん]

>>6788
何階の販売になるのでしょうか？

[6790: 買い替え検討中さん]

残り42戸だから今回含めあと3回かな。
入居まで1年で、ピッタリ。

いつもの様に先着順は無くなってる。

[6791: 匿名さん]

南西角部屋が売り出されてないようですね。

[6792: マンション掲示板さん]

>>6788 通りがかりさん
87.21のSEが12,290って、当初は7,900で一応予定してたので1.5倍になったんですね。
41階のSJ85.83が10,450で、EP91.68が10,800なのに10階でこの値段とは…

[6793: 通りがかりさん]

欲しいから買う人がいると判断されたんでしょうね。

[6794: 匿名さん]

>>6792 マンション掲示板さん

当初の価格って、それは単に客集めに作った予定価格。
そんな価格で実際に売られていない。

[6795: 匿名さん]

29階のパーティールーム。
なんと、イタリア最高級のキッチンブランド、バルクッチーネのシステムキッチン。
これだけでいくらする？　って驚き。

この北海道最高峰No.1のマンションで、ダイワの高級路線、ブランド力強化は鮮明。

[6796: 匿名さん]

2千万円と言ってましたよ。

[6797: 買い替え検討中さん]

10階SEの坪単価465万、仮に30階位の同じ位置のSJが坪単価380万円とすると、SJの購入者の含み益が坪約80万円か、それ以上と考えれば良いかな

[6798: 匿名]

>>6795 匿名さん

喜んでるけど、
全部販売価格にはいってるよ。笑

[6799: 匿名さん]

>>6798 匿名さん
もちろん、当然だね。
その上で、直前の6797を読んだかな？
それでも大人気。
多くの人が、北海道No.1のマンションにその金額以上の価値があるから欲しい、と思っているんだよ。

[6800: 匿名さん]

>>6795 匿名さん
モデルルームに入ってたやつですよね。閉鎖後はパーティルームに据え付けるって話でしたから。「ここ（MR）と同じ仕様にされた方もいます」って言ってたけど、その人はこのキッチン付けたのかしら。
しかしまあ使いづらそうでしたが（笑）。私はキッチンは特にいじりませんでした。

[6801: 評判気になるさん]

パーティールームのキッチンが高級だと無邪気に喜んでる様を腐してる方も、いつまでもNo. 1だとイキってる方も見苦しい。

[6802: 匿名さん]

>>6801 評判気になるさん
分散投資でこの物件買っただけの道外の不動産投資家なんかは特に思い入れもないでしょうからこのスレ見て爆笑してそうですね

[6803: 通りがかりさん]

>>6801 評判気になるさん

検討に役立つ情報だから良いと思いますよ。
よっぽどあなたの方が見苦しい。　笑

[6804: 通りがかりさん]

すすきの～大通り～札駅を街で考えるなら、
駅裏は正直端っこのいい場所とは言えないと
個人的には思います。
でもみんなライフスタイルが違うからね。
いいんでないのかい。

[6805: 匿名さん]

結局、札幌駅の改札までは徒歩でどのくらいですかね？１５分くらいですか？

[6806: マンコミュファンさん]

>>6805 匿名さん

信号あるし、15分こえるよね。
大丸、ステラ行く分にはいいけどね。
あとはどうかな？

[6807: 通りがかりさん]

>>6806 マンコミュファンさん

部屋の玄関からですか？
マンション一階の入り口からなら10分あれば余裕かと思いますが。

[6808: 匿名さん]

マンションの１階エントランスから地上でて１０分くらいですかね
地下からでも同じくらいのイメージですかね？

[6809: 匿名さん]

すいません、上記の質問理由は
東京都内在住でして、少しこのマンションを検討してます。
なので札幌駅からの徒歩で１０分以内か確認しております。
改札まで１０分以上だとちょっときついかなーと思ってまして。

[6810: 匿名さん]

北8条西1丁目ブロックの南西角、秀英予備校の北向かい、代ゼミのはす向かいに当たる場所から、札幌駅の東改札口までは、地上の道のり距離で380mくらいです。信号のことを考えても、少し急げば5分強というところでしょう。階数にもよるかと思いますが、自宅玄関からでも10分はかからないのでは？

[6811: 匿名さん]

南北線メインの改札口は北4西3だと思います。
ざっと6丁。結構遠いですよ。

[6812: 匿名さん]

有難うございます。４００ｍで５分なので１０分はかからなさそうですね！

[6813: 匿名さん]

ごめんなさい、６８１０さんの投稿と６８１１さんの投稿だとイメージは１０分以内は大丈夫そうですかね？実際に歩けばいいのですが、、、すいません

[6814: 購入経験者さん]

JRの改札か、地下鉄の改札か、それぞれ距離が違います。

[6815: 評判気になるさん]

投資でここ買うということある？

札幌のマンション価格は上がってるけど、既に天井なのかもうちょっと上がるのかは知りません。ただ、キャピタルゲインを期待できるほど上がり続けますか？

札幌市人口200万人で東京23区人口970万人
札幌市平均年収327万円と東京23区620万円
ちなみに全国平均351万円

つまり

[6816: 購入経験者さん]

>>6815
札幌市民をターゲットにして投資家が不動産投資なんてやるハズないじゃん笑

[6817: 匿名さん]

逆に考えて、駅前から印鑑証明取りに行くのすら、遠くて面倒。これあるあるでは？

[6818: 匿名さん]

>>6813 匿名さん
6810はJR駅の東改札口までを地上で歩いた距離です。
地下鉄南北線「さっぽろ」駅の北側改札までは、地下のエントランスから地下通路経由で750ｍ。信号はありませんから、10分はかからないでしょう。ただし、パセオ・エスタがなくなって新施設が出来たあとの、新しい地下通路の構造しだいで少し変わるかと思います。
地下鉄東豊線「さっぽろ」駅の北側改札まででしたら、こちらも地下通路経由で450ｍ程度ですから、６分弱というところでしょう。

[6819: 通りがかり]

>>6815 評判気になるさん

札幌市民以外をターゲットに投資をするなんて、凄いな。
坪420以上で売れると判断したん？

[6820: 匿名さん]

旭川で3億5千万が大人気抽選らしいから、札幌駅直結、北海道最高層・最大規模なら余裕でしょう。

三田GHは坪1400万で大人気。
札幌が東京の年収半額でも、まだまだ上がる余地はありそう。

[6821: 匿名さん]

>>6819 通りがかりさん
あくまでコア部分は都内（or３大都市？）、サテライトで福岡、札幌とかなので、ターゲットは～とか坪420以上で～とかそんなに気合い入れて買ってないのでは？

バラマキまだしばらく続きそうなので不動産買っとく？程度でしょう

[6822: 口コミ知りたいさん]

>>6817 匿名さん
マンションに関係ないですが、セブンイレブンで取れますよ。その方が早くて安くて楽ですよ。

[6823: 匿名さん]

教えてください。

セカンドハウスとして買うと、冬にいかず夏だけに過ごした場合、冬の間ベランダ・バルコニーに積もった雪はどうなりますか。マンションに浸水するぐらい積もることもありますか。冬にバルコニーの雪かきをしに札幌に行く必要はありますでしょうか。

宜しくお願いします。

[6824: マンション掲示板さん]

>>6823 匿名さん

ほとんどつもりません

[6825: 評判気になるさん]

>>6823
ベランダの除雪なんて、住んでようが住んでまいが必要ありません。浸水なんて聞いたことないです。そもそもベランダの雪をどう除雪するのかイメージがわかない。
スコップで外に捨てるなんてことは絶対にできないし。