ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[6656: 匿名さん]

このマンションから徒歩５分以内でスーパーはありますか？
生鮮食品が売っているところがあればと思いまして、、、、

[6657: 匿名さん]

街並みとして違和感があるね。無理矢理建てた感がすごいね。隣接する学校がかわいそう。

[6658: 匿名さん]

そだね。
困ってる人たくさんいるよね。
きっと。

[6659: 匿名さん]

>>6656 匿名さん
いちばん近いスーパーはコープさっぽろ北12条店だけど、この物件の敷地の北東角からでも440ｍあるので、5分ではキビしい。6分ですね。
ただ、このコープは小型店舗のモデル店なので、大きくはないけど使いやすいお店です。2階がダイソーなのも嬉しいところ。ここに住むような人には関係ないかもしれないけど。

[6660: 名無しさん]

最先端の超高齢化・少子化社会の札幌で、学校は統廃合され、空き家は増えていくというのに、再開発は時間がかかり過ぎで、その上、無理やり建てた感がとか、学校が可哀想だとか、お気楽だなと思うよ。

[6661: 検討板ユーザーさん]

児童数増えて良かったんじゃないの。
廃校にならず、むしろ富裕層の子弟が通う名門になるかも。
ONEの現場フェンスに、北9条小の子供たちの絵が沢山掲示されてるね。

地域一帯の開発で人も増え、街並みもさらに綺麗になるだろう。

[6662: 通りがかりさん]

街並みは開発前と比べたら雲泥の差ですよ。
地下通路が出来て貫通通路も使えるなら、北東方面から札駅へのアクセスは大幅に改善される。
このあとは東側の開発が進みそうだね。
ただ、創成川地下アクセス道路の工事で当分は落ち着かないし、パセオも閉まり新しいタワーが出来るまで不便。
そう言えば、ここも商業施設出来るね。まずはそれに期待しよう。

[6663: 通りがかりさん]

北海道は一軒家を処分するのは至難の技です。
まして年を取り、雪も降るので除雪も大変
それに富裕層は自分でお金をかけてでも好きなデザインを1から作りますしある一定金額を超えた嗜好品はなかなか実質価格通り売れません。
その点タワマンは大体市況通り売れるので後始末が楽ですし、お子様に相続される時も資産としても
価値が圧縮されるのでいいでしょう。
札幌とて持てるものなら中心地が総体的に考えてもいいのは当然ですね。

[6664: 匿名さん]

石狩街道とおったが、物件に輝きとオーラが感じられなかった。
実は購入者も思っているところでは？
まあ、言わないだろうけどね。

[6665: 匿名さん]

どうして、「俺の感じてることは他の奴らもみな感じてるだろうな」って無根拠に思えるのか謎。

[6666: 匿名さん]

>>6664 匿名さん
石狩街道から見えますか
さすが北海道最高層・最大規模のランドマークですね。

「輝きとオーラ」なんて、たかがマンションに思いもよらない表現ですが、
それを「感じない」と言わざるを得ないほどのインパクトがあるのかなぁ。

高級マンションに気を取られず、よく前を見たほうが良いですよ、危ないから。w

[6667: 匿名さん]

必死で笑える。
ほんとの事なのに。



w

[6668: 口コミ知りたいさん]

確かに外観はマジでつまらないから輝きとオーラはないね。そこは本当に残念だよ。プレミアムフロアの人は本当に歯痒いと思う。
新幹線駅とバスターミナルと地下鉄と地下街と超高層複合ビルと地下で直結することに価値があると思えば買えばいい。それだけでしょ。

[6669: 匿名さん]

はっきり言って、住所的にはハチイチとか、札幌人的にはない住所だよね。
個数が多いから購入者は多いからポジティブな意見もあるけどね。自分は買わないし、ないかな。
個人的な意見だからねー。購入者とそれ以外の意見はいくらやり取りしてもむりだねーw

[6670: eマンションさん]

>>6666 匿名さん
アホな答えだな。
石狩街道からみえるだろ普通に。
その答えが、マンションの価値をさらに下げてるんだよ。

[6671: 匿名さん]

そんなに顔真っ赤にしてクサしてみても、どうせあなたには買えませんって。

[6672: マンコミュファンさん]

札幌人的にはハチイチはないし、個人的には買いたくないマンションだって言うのはいいとして、それならどこがいいの？　

[6673: 匿名さん]

石狩街道から見えちゃうんだ、普通に。
見たくなくても、いや気になって気になって仕方なく、かな。

これぞ札幌のランドマーク、さすが北海道最高層・最大規模の高級マンション、という事ですね。

天気が良ければ、かなり遠方からも見えるだろうなぁ。

[6674: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6675: 匿名さん]

なんでまたマンションに「輝きとオーラ」なんぞが要ると思うのかサッパリ分からん。
ここどころか虎ノ門ヒルズにだってオーラなんぞないし、それが正しい姿だろ。

[6676: マンション掲示板さん]

輝きとオーラという陳腐なワードも、割と釣られている人がいるから案外、的を得た表現だったんじゃないか。

ただ、それが無くても売れると判断して開発したのはダイワハウスで、実際に売れてるからね。もし、開発が東京建物や三井不動産だったらデザインに凝ったんじゃないかという気はする。

ちなみに虎ノ門はステーションアトリウムとステーションタワーが出来たら、輝きとオーラしかなくなるが、札幌も新幹線駅と超高層ビルも同じくらい期待している。

[6677: 匿名さん]

ライオンズタワー完売しちゃたねぇ。
また荒れそうだねぇ。笑

[6678: 検討板ユーザーさん]

地下通路が楽しみ

[6679: 匿名さん]

地下鉄乗り口まで何分さ？　笑

[6680: 匿名さん]

西新宿か。
こんなに広い地下通路にならないよ。
予算も半分ぐらいだからもっと簡素だろう。

[6681: 名無しさん]

地下鉄乗り口
北4西3.
ONE
北8西1
ざっと6丁だよ。
これをちかいとか無理あるだろ。

[6682: 匿名さん]

>>6681 名無しさん
誰が地下鉄乗り口（改札のことか？）が近いって言ってるの？

[6683: 匿名さん]

地下鉄乗り口って言ったら車両ドアのことだけど、まあ改札のつもりなんだろうね。
しかし、東豊線は無いことになってんのか（笑）。かわいそうに。

[6684: 通りがかりさん]

札幌駅前を中心に、 新たな賑わい創出が期待される「超高層複合ビルプロジェクト」が進行して、駅裏から徒歩圏に多くの商業施設や生活利便施設が集結して、ショッピングやグルメなど、日々の暮らしを“選ぶ”楽しさを持つエリアになるね。

[6685: 口コミ知りたいさん]

駅裏の価値も引き上げられる。

[6686: 匿名さん]

新幹線延伸先延ばし、札幌五輪絶望的、金利上昇
大和ハウスはうまくやった
今からじゃとうてい600戸は売れない

[6687: 購入希望]

>>6686 匿名さん
となっては、今は人気ないと言う事ですか？

[6688: 通りがかりさん]

地下鉄乗り口（笑）
今度からは例えば南北線ホームとか書けば「普通」に伝わると思いますよ^^

[6689: 匿名さん]

「地下鉄乗り口」との距離を問題にするのは、いかにも??っぽいな。

ONEに住んで、毎日地下鉄で郊外へ通勤とかするの？
そんな発想じゃ、お高いマンションになかなか住めないよ。

[6690: eマンションさん]

今から販売なら売れない？
ツインタワーはもっと値下げしないとね。
次はそっちでくさしてやれば、もっと溜飲を下げられるのかもしれませんね。

[6691: マンション検討中さん]

価値はスペックだ。
駅近で地下直結で将来の再開発ビルに近接してることが価値であって、地下鉄を使うかどうかは問題じゃない。

[6692: マンション検討中さん]

次は2月下旬販売のようですが、MRで価格は分かるのでしょうか。

[6693: 検討板ユーザーさん]

ココは検討者の書き込みがあまりないように思いますが人気ないんですかね。

[6694: マンション掲示板さん]

>>6692 マンション検討中さん
購入した者です。前回11階が販売になっていたので次は10階が販売になると思います。完成が今年の年末のためあまりにも早く売りすぎないために1フロアずつ売ると言っていました。価格はもうずっと下げないでいくと聞いたので、おそらく11階の値段と変わらないかと思います。

[6695: 匿名さん]

1フロアずつの販売ですか？

ダイワも住不も次に創成川東があるから、先にONEを売り切ると思っていました。

[6696: マンション掲示板さん]

>>6695 匿名さん
創成川東は大和と大京と京阪とキムラのはずです。

[6697: マンション検討中さん]

>>6696 マンション掲示板さん

それはザ・札幌タワーズだね。

それとは別に、東3丁目で住友不動産の19建て120戸ぐらい、が建つ。
もう現地に看板が出てるよ。

[6698: 匿名さん]

＞＞6697

煉瓦造りの北海湯の隣で400坪の狭い敷地。

[6699: 匿名さん]

煉瓦作りの北海湯、バーになって良い雰囲気です。
北8条通りは、ONEからアリオにかけて良い通りになりそう。

住友の敷地は400坪って事はないと思います。
パッと見て、600坪以上はありそうな結構広い敷地ですよ。

[6700: 匿名さん]

約620坪です。

[6701: 匿名さん]

リンクを忘れてました。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

[6702: マンション検討中さん]

>>6699 匿名さん
外から来た人間からすると煉瓦造りや札幌軟石の古い建築バカにする感覚がよくわからないんですよね。

東京によくあるタワマン・オフィスビルの劣化版みたいな建築物より北海道らしくていいともうけど

[6703: マンション検討中さん]

低層階商業部分がレンガや札幌軟石で作っていたら良い感じだったかもしれませんね。

[6704: マンコミュファン]

>>6703 マンション検討中さん

そうかもしれませんが、どのデベロッパーでもそこまでやる気は無いでしょう。

ここは、立地と規模、地下直結だけで十分に北海道No.1のマンションですから。

[6705: 検討板ユーザーさん]

３月から販売のザ・札幌タワーズも高額で、ここが相対的に安く感じる。北口駅前広場も緑を多くして美しい街並みにしないのかな。