ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[6203: 匿名さん]

>>6201 eマンションさん

画面上までスクロールして住民板の右を見るのだ!
クリックかタップすると過疎ってる住民板あるぞ!

[6204: 匿名さん]

相当売れ残ってそうですね。まあ当然だけど

[6205: 匿名さん]

完売連発してたのにここにきて大量の売れ残りがでて残念なマンションになりそう

[6206: 匿名さん]

>>6199 マンション検討中さん
まあ、答えは一つしかありませんよね（笑）

[6207: 匿名さん]

またネガキャンさんが頑張ってますが、ライバルが少しでも減って自分が買えるようになると良いですね。

[6208: 匿名さん]

北7東3の北8条通り沿いに、住友が建てるらしい。
北6東2の大京他ツインタワーもあるから、ここの残りと合わせて札幌駅北口は高級マンションが増える。

色々選べて楽しそうだね。

[6209: 匿名さん]

>>6207 匿名さん
購入希望者が競争率を下げるために印象操作をしているというのは、買い被り過ぎですよ。
クサそうとしている方々は、単に妬みでやってるだけです。買う気も買える経済力もハナからありませんよ。

[6210: 匿名]

>>6209 匿名さん
6207さんは当然そんな事は分かっていて、妬みでやっている連中に、『頑張れ～！』って、かる～く嫌味で返してあげたんでしょう。買える人の余裕を感じますね。

[6211: 評判気になるさん]

妬む必要などない。確かに買えないが、買いたくないし、売れ残るだろうと思ってるんだよ。バカな奴らが買うのを嘲笑ってるのさ。

[6212: 匿名さん]

>>6210 匿名さん
本人解説まで誰も興味ないんだけど。

[6213: 匿名さん]

今回が2期3次だが、これまでも売り出して1、2週間で完売したことはない。
1期も4ヶ月ぐらいかけて完売した。

それでも、ここが昨年記録した「北海道の新築分譲マンションで史上最多の月間申込・成約戸数」は破られていない。

北海道で人気ナンバーoneのマンションに間違いはないですね。

[6214: マンション検討中さん]

たまにレスみてるが、見る限りここはダメだな。

[6215: 某]

>>6205 匿名さん
駅地下・地下街直結マンションが大量に売れ残ったら、札幌だからだよってことなんですかね。残念ながらそれはそれで興味を引くな。

地下街がそこまで発展してないからアレだけど、同じ条件なら福岡、仙台、広島、神戸でさえ、そうはならない。東京なら全戸坪700万円以上でも、あっという間に完売になりそう。

購買層が薄い感は否めない印象はあるけど。

[6216: 匿名さん]

>>6215 某さん

「そうはならない」って、実際に福岡、仙台、広島、神戸、で中心駅の地下街に直結のマンションがあるのかな？　実例あげて欲しいね。
説得力ないよ。

[6217: 匿名さん]

まあ、>>6215みたいなのこそ「驚異の新説」と言うべきでしょうね。
例えば福岡ひとつ取っても、博多駅直結のタワマンなんぞ建てられる筈もないことすら知らない。数年前の広島駅前タワマン2棟の売れ行きも知らない。どうしてこう口から出まかせが言えるのか理解できません。

[6218: 匿名さん]

>>6215 某さん
「東京なら全戸坪700万円以上でも」って、笑える。
東京知らないのね。

書き込むなら、札幌含めて都市の相場を勉強しましょう。

[6219: 名無しさん]

>>6216 匿名さん
6205さんは地下・地下街直結と書かれていますよ
地下街はある町とない町あるから

わかる範囲だけ
シティータワー広島は広島駅と地下直結です

築6年、513戸もあるので現在も中古出ています
お値段見てみては

シティータワー広島は学区が残念でoneよりファミリーに選ばれにくいと思います

[6220: 匿名さん]

>>6219 名無しさん

6216ですが、もちろんシティタワー広島知ってますよ、昔見に行きました。w
スミフが時間かけて売っていましたね。

今、あるいは最近で、このマンションと同じ直結でそれらの街で売っているマンションがあって、ここよりも売れ行きが良いのか、という問題ですよ。
そうじゃないと比較にならない。
6205は具体的に地名まで上げながら、架空の話で「そうはならない」というから
実例あげてね、と言ったまで。

[6221: 匿名さん]

>>6212 匿名さん
皆さんに確認していただいて、ありがとうございます。
6209さんに対して投稿したものなので、スルーして下さい。

[6222: 某]

>>6216 匿名さん単なる暇つぶしでもちろんコケにする意図や他意はありません。6205さんの大量に売れ残るという書き込みについて思ったことに過ぎません。

まず、札幌規模の地下街はレアなわけです。つまり、例に出した地方都市にはそもそも同様条件の駅地下・地下街直結マンションは存在し得ないわけで(広島は好きな街ですが地下街という規模ではないのでシティタワー広島もちょっとイメージ違う)、
仮定の話に過ぎないのだけど、地下街がこれだけ快適でオフィスビルも新幹線も全てアクセスできる規模の直結マンションが、もし、例に出した都市で同じような地下街をつくってそこに地下直結マンションを販売したらもっと売れると思うという意味です。

そして、東京の地下街をで考えて例えば丸の内や八重洲や日本橋にこういう地下街直結マンションが出たら、それは坪700以上、いや900以上でも売れるんじゃないかと思うという話です。

[6223: マンション検討中さん]

創成川の東と西では路線価かなり東に行くほど安くなるからマンション価格もそうなるはずだよね

[6224: 匿名さん]

今回は売り出し戸数が少ない割に売れ残り多数
もう購買層残っていないよ
経済は不安定だし
それなのに値上げまでした読み間違い

[6225: 匿名さん]

>>6222 某さん
そもそも、この物件は地下街で駅と繋がってるわけじゃない。

[6226: 匿名さん]

>>6224 匿名さん

多数って、今回はいくつ残ったの？

[6227: マンション検討中さん]

札幌駅からすすき野までの地下通路
日本一の長さだよ

[6228: 匿名さん]

>>6223 マンション検討中さん

確かに、そう思う。
この後出る創成川東のツインタワーや住友が、安くなるはず。

ただ、ツインタワーのJVに当初は無かったダイワが滑り込み、住友もここの売主、というのが引っかかる。

どうなるかお楽しみ。
あちらの価格は来年以降だろうね。

[6229: 匿名さん]

>>6227 マンション検討中さん
適当なこと書くなよ。札幌駅から地下を歩くなら、すすきの駅よりバスセンター前駅の方が遠い。

[6230: 匿名さん]

何だかんだで札幌駅裏は大和が制した感じですな。東京では存在感薄いけど札幌ではなぜか勢いあるな。

[6231: 匿名さん]

ダイワは新札幌、苗穂、琴似、札幌ファクトリー、に加え、札幌駅北口3棟、で維持・管理でもスケールメリットがある。そう言えば、旭川駅前タワマンもダイワだったな。

フラッグシップはここone札幌。完成後も維持・管理で手を抜けないだろう。
デベも建てるだけでは儲からなくなった。

三井・三菱は東京で良いのを建てるが、地方はそれなりの扱い(手抜き？)だからね。

[6232: 匿名さん]

そういえば、以前営業の人に修繕費は将来５万円になると言われたけど、駐車代も含めると月１０万オーバーになりそうだな。

[6233: マンション掲示板さん]

ここに書き込んでる人で検討者がいないの不思議

[6234: マンション掲示板さん]

ここに書き込んでる人で検討者がいないの不思議

[6235: マンション検討中]

プレミスト札幌ターミナルタワーに住んでいる者です。買い替えを検討中ですが、今回販売の階数と価格帯が分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。

[6236: 通りがかりさん]

>>6235 マンション検討中さん

自分で聞きに行け。
すぐ近くだろ？

[6237: 評判気になるさん]

>>6236 通りがかりさん
キミも黙ってるだけで良い。不快をまきちらすな。

[6238: 通りがかりさん]

このスレ書き込んでるの、僅かな検討者と常駐する歪んだ野次馬だからな。

[6239: 匿名さん]

ついでに最新の申し込み状況を聞いて、ここで教えてね。
ここは誰も知らないから　笑

[6240: 匿名さん]

ここ、アホばっかりやろ。

[6241: マンコミュファンさん]

>>6226 匿名さん

もう完売ですよ。騙されないように。

[6242: 周辺住民さん]

>>6238 通りがかりさん
それはあたってるかもしれない。自分も購入には程遠い愚かな近所住んでて気になっている野次馬です。

[6243: 匿名さん]

購入した者ですが、3次は現時点でほぼ申し込みで埋まっています。あと2戸残っていると聞きましたが、ここで売れ残り多数と言っている人は適当に言ってるのでしょうか？

[6244: 匿名さん]

3次は抽選がほとんどなかったと聞きました。
申込者が本当に手付金を支払うかが勝負

[6245: 匿名さん]

購入する権利を得たのに正当な理由なしに手付金を払わなかったら今後同じデベロッパーでは申し込みすらできなくなりそうですが、実際にそういう人ってどれくらいいるのでしょうか。

[6246: 匿名さん]

キャンセルしたら、ダイワ、すみふ、東急、Nippoのブラックリストに載るのかな？
確かにそうかもしれん。

このあとの創成川東のツインタワーやすみふの物件もお断り、出禁かもね。
お宝マンションのキャンセルは、あまり居ないだろうけれど。

[6247: 匿名さん]

>>6245
マンション購入初心者？
普通にたくさんいるよ。
次点になって回ってきたこともあるし、再補欠を選んだこともある。
当選の電話がかかってきたときに断るのが普通で、だから次点の人にも連絡先を聞いている。

[6248: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6249: デベにお勤めさん]

>>6243 匿名さん
買えない貧乏人が粘着して、売れ残り多数って喚いてるだけでしょう（笑）
人の妬みは執着生みますからね、まったく惨めな人生送ってるよね♪

[6250: 匿名]

>>6249 デベにお勤めさん

ひどい書き込みだな。
人間がおわってるよ。

[6251: デベにお勤めさん]

>>6243 匿名さん
ご購入できるだけの経済力をお持ちでない方が強く固執なさって、売れ残り多数という書き込みを何度も繰り返しておられるだけでしょう（笑）
自分より優れた者への羨望は容易く憎悪に変化し、それに囚われるようになりますからね。その様子は傍から見ても痛々しいほどです。

[6252: マンション検討中さん]

目クソが鼻くそを詰るているのを顔ダニが見てる感じ