ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[579: 住民でない人さん]

事業者が計画変更に消極的な姿勢を示したことで、保護者の理解が得られないまま事業決定されるかどうかが焦点となってきた。
http://www.hokuyonp.com/2014/03/19/

[580: 匿名さん]

子供の健康問題が絡むだけに理解が得られないまま事業決定されたら大変なことになるだろうな～

[581: 匿名さん]

タワーを南側に持ってくればいいのに。

[582: 匿名さん]

仮に完成したとして。

住む人は、そういう経緯を全く気にしない人だよね。
子供たちの環境を重視しない人々がいる場所って、子育てしづらそう。

[583: 匿名さん]

マンション住民のお子さんも学区は北九条小ですかね？

[584: 匿名さん]

高層ビルの数は札幌と名古屋と川崎は同じ数で切磋琢磨して競って高層ビルで魅力を上げようと努力していますね。
札幌は高層ビルを横浜神戸並に増やして、美しい自然と公園と高層建築が調和した北米の都市ようなアジアにはない雰囲気をさらに醸し出したいところです。
マンハッタンにもシカゴにも小学校の南側に高層ビルが建ってる学校があることは内緒です（笑

[585: 匿名さん]

いっそ、マンションの一部分に学校作っちゃえばいいのに。

もしくは、マンションと学校の土地入れ替えとか。

まあ、どっちも無理か

[586: 匿名さん]

あの場所で環境と叫んでも、心に響かないな、教育環境を重視するなら統廃合を訴えるべきだと思うが、単純に高層建築が嫌いなだけに聞こえる、子供を盾に利用した社会運動なのではないか。

[587: 匿名さん]

今日の道新に載てたけど
子供の健康問題は無視できない重要な課題として取り上げるみたい

[588: 匿名さん]

なんか高層ビル崇拝者が粘着してますねー。

＞北米の都市ようなアジアにはない雰囲気をさらに醸し出したいところです。
＞マンハッタンにもシカゴにも小学校の南側に高層ビルが建ってる学校があることは内緒です（笑

アメリカがカッコいいって、60代くらいの方ですか？


＞教育環境を重視するなら統廃合を訴えるべきだと思うが

これが一番でしょうね。ここは生徒数400くらいで、マンモス校の半分くらい。
でも、確か最近建替えたんですよね？だと無理かなー。

[589: 購入検討中さん]

高層は世界にはファンも多くて、観光客も激増して潤わせてくれますが、それはデザインにもよる。
ここのパースを見た限りでは、太陽のことを考えてガラスが四方に貼られていたので悪くなさそうだから合格点。
幼稚園ではＰＡ･ＳＰＦ化粧品を塗ってからお外で遊ばせるところも多いようで。
医者の本にも日焼けは避けてシミが増えないようにと日陰でもサングラスをすることを勧めてた。
この学校にはカーテンは教室に付けられていないんだよね？
ごめん。愚問だった。付いてるわけがないね。

[590: 匿名さん]

結局、どうなるんだ？

[591: 匿名さん]

建ちますよ・・

[592: 匿名さん]

3都市で地価が上昇したね

[593: 匿名さん]

小学校が廃校なら人件費を含めた経費が以後　消滅するから、新築校舎の建設費など無視できるほど小さな事だと思います　それに跡地を売却するとお釣りが来る、大きな商業施設ができると札幌も人の流れが変わる、東北大学農学部も移転し跡地にイオンが出店するそうだよ

[594: 匿名さん]

話ぶり返すけど
北大移転してくれ

[595: 匿名さん]

北海道に大学なんて必要ないから、土地を売り払って東京近郊にでも移転させた方がいいと思う。

[596: 匿名さん]

北九条小学校の校舎南側はいつも全体に白いカーテンらしきものが引いているね、本当は眩しいんじゃないのだろうか。北側はどこもガラスだけだよ、反対派の人の言っていること何か変だね、本当は反対派じゃなくて妨害派なんじゃないのだろうか。

[597: 匿名さん]

そのとおり↑

[598: 匿名さん]

江戸からの刺客がまた何かを狙って反対してようだけど、
せめて学校のカーテンを取り外す活動を起こした後にするべきだった。
反対派の作戦負けだよ。
これではただ闇雲に札幌の街の発展を阻害してるだけじゃないか。

[599: 匿名さん]

北8西1の中断はポーズで実際は水面下で進めていると聞きました。
伊藤邸跡のタワマンの計画も同じようですね。
新幹線札幌開業の為の大幅な工期短縮と2026年の札幌冬季五輪含め、
札幌駅周辺は大きく変わるそうです。
市電はループ化のみで延伸は白紙。
地下鉄延伸は東豊線の札幌ドーム方面への計画が進んでるようです。
また2020年の東京五輪でも札幌が一部の競技に使われるので、
色々な計画が進んでいくそうですよ。

[600: 匿名さん]

計画が滞らないとよいですね。
ただ妨害したいだけで、子供心も分かっていないのに子供を利用する連中の相手などせずに、
粛々と進めてもらいたいものですね。

ただ東豊線の延伸は、現市長が否定しているので有り得ないでしょうね。

[601: 匿名さん]

今後、現市長の意見はあまり反映されないと思いますが…。
次期市長候補の本間氏を始め自民と中心とした市議会では地下鉄延伸の話が具体的になってきてます。
次の選挙で上田氏＆民主が圧勝でもすれば違ってくるかも知れませんがね。

[602: 匿名さん]

冬季五輪は立候補するかも確定していませんし、夏期五輪ほどの競争ではないかもしれませんが不確定要素が多すぎて2019年ごろにあるIOC総会での決定を見ないと何ともいえないところですよね。
ちなみに東京五輪で札幌は札幌ドームがサッカー予選の会場として使用されるのみのはずです。
経済効果や周辺整備について期待するほど大きなものは無いのではないでしょうか？
（ワールドカップ予選でも変わった印象無し）

また、現市長が次期市長になる可能性も残されていますので地下鉄延伸も具体性には乏しいですよね。

大規模イベントをテコにすることは良いのですし、色々と期待したいところではありますが、地に足をつけた整備を進めてもらいたいと思います。

[603: 匿名さん]

札幌冬季五輪は世界の各種競技団体やIOCの希望でもあり、
水面下でかなり話が進められてるそうですよ。
また市議会の意見(議員)が圧倒的であれば市長が反対していても実行されますよ。
地下歩道も現市長は強硬に反対してましたが市議会の意見が通りましたね。
地下鉄延伸も札幌ドームへのアクセスの利便性を考慮したものなので、
荒天時の数万人の移動への対応が目的になります。

[604: 匿名さん]

世界的に冬季五輪の競技の殆どを集約出来て、
かつ宿泊施設、観客、交通、治安、その他のインフラが確保されている都市は、
世界中でも数える程しか無いようですね。
そういった理由で競技団体やIOCから希望されているようです。
何も確保されてないのに立候補する都市は沢山あるようですが、今後の冬季五輪は夏季と違い条件が厳しくなるようですよ。

[605: 匿名さん]

↑
アルペンの滑降のコースがないのが致命的。
また恵庭岳を削るわけにもいかないし・・

[606: 匿名さん]

共同開催でなければ競技を一部外国で実施することも可能

ニセコでもフラノでもできるようです、ニセコ山頂スタートなら映像的にも素晴らしいと思います

http://www.joc.or.jp/olympism/charter/chapter5/38_39.html

韓国冬のオリンピックが怖いな
　

[607: 匿名さん]

平昌は雪が降らない地域らしいから、代替地で札幌とか長野が候補に上がる可能性もゼロではないみたい。

[608: 匿名さん]

アルペンは南区の余市岳がベスト

[609: 匿名さん]

余市岳?
滑降は標高差が最低800メートル必要なんで
札幌国際で470ｍ、キロロ610ｍで全然駄目なんですよ
北海道でも開催可能なスキー場は意外にも2つのみ
富良野　964m、ニセコグラン・ヒラフ　940m

[610: 匿名さん]

滑降の競技はスキー場でやるとは限られてませんね。

その後の2026札幌開催に支障が出る可能性があるので平昌五輪の代替地になる事は無いようです。
ただし一部の競技が日本でやる可能性は残ってるようです。

[611: 匿名さん]

余市岳は1500ｍ弱で札幌圏で一番高い山らしいけど無理なのか。

[612: 住民でない人さん]

審議会の最終答申を受けて出された市長意見では、建物の高さについて計画変更を求めることはなく、「保護者の同意」を着工の条件とすることもなかった。
児童の健康に与える影響については、「懸念される」としながらも、科学的に評価することが不可能と判断。
マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件とした。
http://www.hokuyonp.com/2014/04/03/

[613: 匿名さん]

>余市岳は1500ｍ弱で札幌圏で一番高い山らしいけど無理なのか。
高い山はあるが、対応できるスキー場がない。
札幌オリンピックは特例として恵庭岳に滑降コースを設けたが国立公園なので現状復元が図られた。

[614: 匿名さん]

余市岳でも滑降の競技は可能ですが…

[615: 匿名さん]

「うーん、これは事実上の撤収宣言ではないでしょうか。
これだけの条件を付されて事業遂行は不可能と私は判断します。
小学校の向かいに50階建てマンションは、もともと無理な計画だったのかもしれません。」
金子議員談

[616: 匿名さん]

＞余市岳でも滑降の競技は可能ですが…
どうやって？？

[617: 匿名さん]

やはり中断はポーズだけで計画通り50階建が出来ます。

また滑降の競技はスキー場以外での実施も視野に入ってるそうなので余市岳の可能性もあるようです。
新幹線も間に合うのでニセコでの可能性もあるでしょう。

[618: 匿名さん]

札幌市以外からも　札幌市中心分の都市再開発は予定どおりやってもらいたい、北海道の経済を引張る義務があると思う、道外から来た人は身勝手だと思うな　札幌の景気が道内の地方に波及しなければ地方はさらに疲弊する。

[619: 匿名さん]

50階段は予定通り建つそうです。
小学校に日が当たらなくなるのは数時間で、
一日中日が差さない訳ではないですからね。
（まして日差しの強い日にカーテン掛けっぱなしの日もある位ですから…）

行政としては建った後に具体的な健康被害が発生すれば個別に対応するという事です。
現実に50階建てマンションによる日陰の影響での健康被害を立証する事は困難だという見通しです。

まあ普通に考えればそうでしょうね。
曇りや雨が続いても大丈夫でマンションの日陰になったから健康被害が起きたなんて、
最初からまともに取り合う話でもなかったのかも知れません。

[620: 匿名]

＞569
567は、周りの環境全般的なことではなく日当たりや自然を優先して考えて子育てする方はJR札幌駅徒歩10分圏内や地下鉄徒歩圏内ではなく郊外や札幌以外の市町村を選択した方がいいと思います、と述べています。

JR札幌駅徒歩10分圏内や地下鉄徒歩圏内は日当たりや自然よりも、利便性や高度利用を優先すべき場所だと思います。

[621: 匿名さん]

そうですね。
やはり超高層ビルの新規構想がないと都市間競争には勝てないですし。

[622: 匿名さん]

札幌市には北8西1ＭＳと新幹線駅、札幌中央郵便局等を屋根付きスカイウオークで繋げてほしい　創成川のところを地下か上空で雨・雪に当らないで通行できるようにしてほしい。

[623: 匿名さん]

だいたい反対なんて誰でも思います。隣に家が建って日陰になるところなんて五万とあるわけで
それを喜ぶ人などいるわけないです。日陰になって健康被害が出るならとっくに社会問題になってるはずです。
何でもかんでも反対って言う人は必ずいます。仮にこういう人達の意見を札幌市が認めるのであれば
これからの建築物はどこにも建てられなくなりますね。人のいない山の中だけです。
反対派の皆さん、あなたの住居が他の方の住居に影をつくっていないでしょうね。

[624: 匿名さん]

反対するような人間って
自分の住んでる建物が誰にも迷惑を掛けないで建ったと思ってるんですかね？

ちなみにここって旧伊藤邸跡の住友のタワマンとどっちが先に出来るんでしょう？

[625: 匿名さん]

東京から来て札幌に勝手な幻想を抱いて言いたいことをさんざ言って周囲を巻き込んで、地域社会を振り回して北海道民は被害者です、また何をやらかすか、おら　しんぺー　だ　もう東京へ帰ってください

[626: 匿名さん]

わへー

[627: 匿名さん]

昨日だったかテレビで、北九条小の日陰問題をやってましたよね？
見た方、内容はどうでした？

[628: 匿名さん]

商業地域なんだから、日陰くらい我慢しなさい。

[629: 匿名さん]

小学校日中カーテンしてたな、まぶしいらしい。

[631: 周辺住民さん]

家と学校一緒にしたらいかんね。

家は日当たり重要だが、学校は日当たり無い方が
勉強するには普通にいい環境だろうよ。
真っ暗なら別だけどね。
午前中1~2時間あたるのがベストだと思うけど
皆どうよ？

[632: 匿名さん]

ＮＯ631へ賛成　自己中は　630の方だと思うが「アホ」とそんなに簡単に普通の人は使わないのでは。

[633: 匿名さん]

632に同意ｗ

[634: 購入検討中さん]

市議の金子氏が「うーん、これは事実上の撤収宣言ではないでしょうか。
これだけの条件を付されて事業遂行は不可能と私は判断します。
小学校の向かいに50階建てマンションは、もともと無理な計画だったのかもしれません。」
と言ったらしいけど。

[636: 匿名さん]

小学校は閉校だな

[637: 匿名さん]

631に一票。
市議の話は個人的な見解で無責任かな。
延期や計画変更はあり得るだろうけど。
こんなんで中止になってたら話にならん。

[638: 匿名さん]

630 自分の家やマンションが日影になったらどうするの？
とか書いてるけど、、、
商業地域のマンション買って、日影になるから文句言うってのは
世間知らずにも程があるな。

[640: 匿名さん]

反対していた理由なんて、恥ずかしいものだったんですね。

[641: 匿名さん]

色々横槍はありましたが予定通り建つ事が決まりましたので良いでしょう。
反対派の意見には無理が有り過ぎた様です。
伊藤邸跡のタワマンとどちらが高級になるんでしょうかね。

[642: 匿名さん]

１８０ｍ強のシングルタワーで確定しました。
戸数を1.3倍増やしてデブビルにするようです。
札幌市＆活動家、ともに負けですね。
シングルで建てるなら高さ２１０ｍでも同じだし。

[644: 匿名さん]

大幅な規模縮小で着地しそうですね。事業の撤退と言う最悪のシナリオは避けられただけでも◯でしょう。
個人的には残念ですが。まぁ～札幌の中心点に畑（北大・・・）があると言うのも北海道らしいと言ってしまえばそれまでなのですが(^^;

[645: 周辺住民さん]

＞あなたこそ試験知らずの

試験知らず？？？

結局販売面積が少なくなった分は税金で補填。
デべにとっちゃ痛くも痒くもないって結末かよ。

反対派は追加税金投入分に関してはどう考えてるのかね？

[647: 匿名さん]

日照云々よりも、保護者の中にプロ市民がいる学校には、自分の子供を通わせたくないですね。

[648: 匿名さん]

小学校をわざわざ敷地内で配置変えたのに、規模縮小とか無駄なお金使いすぎ

[649: 住民でない人さん]

５月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。

http://www.hokuyonp.com/2014/04/28/

[650: 匿名さん]

ツインタワーギブアップ。再開発のシンボル崩れ去る。
計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
ここを待ってただけに残念。魅力は半減、期待できないな。何時着工するかも不透明。
ましては、東京オリンピック建設とガチンコ。完成は何時になるのやら・・・

[651: 周辺住民さん]

これ、学校のグラウンド側がタワー駐車場になるって変更？治安的にはマンションが建った方が良かったって思うんだが。

[652: 匿名さん]

いずれにしても、ツインタワーに反対した奴等、このエリアに一生住み続けろよな。マンションを楽しみにしてた人間からしたら、戸数減って抽選確率は上がるは、着工更に遅れて東京オリンピック需要に被り建設コスト高騰→販売価格は上がるは、良い結果何一つない。逃げたら許さないぞ。

[653: 匿名さん]

住民エゴの典型だな。嫌な予感はしていたが。
結果的に札幌の発展を阻害した代償は、この住民に背負ってもらおう。
規模縮小に伴う収益性の減少は価格に転嫁せれる可能性が高く分譲価格は上昇するでしょう。
テイセンのダイワタワーは完売状態ですし、JR札駅圏の新築は諦めるた方が現実的。
タイミング的にはオリンピック需要で完成の遅延が考えられるし、完成まで待ったとしてもダイワと同様に高層階は抽選必至。

ということで、数年以内の入居を希望する場合は他地区を検討した方が良さそうです。

[654: 匿名さん]

一棟中止しても、初めからのデキレースに思えるが。

[655: 申込予定さん]

八百長という事でしょうか？

[656: 匿名さん]

一番は保護者と子供が被害者でしょう。

[657: 匿名さん]

何の被害者？

[658: 匿名さん]

出来レースとは、企画側と反対側で口裏を合わせ、おかしな反対論を主張し政治家も一緒になって最後は札幌市からお金を引き出すのが目的であったということですか、そしてプロ市民は企画側からバックマージンが入りという仕組みですか。だとしたら札幌市は腐ってますね。納税者を愚弄していることになりますね。

[659: 申込予定さん]

ツインタワーを夢見て待っていた申込予定の一般市民はどうなるの？

[660: 匿名さん]

ツインタワーはインパクトがあったのに・・・
残念です。

[661: 匿名さん]

シングルになったとしても住民が受け入れるかどうか。
住民説明会はまだだよね。

[662: 物件比較中さん]

ツインタワーに夢って・・・どんだけ田舎者？

[663: 匿名さん]

５０階建て以上の新規単体超高層マンション１１棟

新宿　　→　２０９ｍ　６０階　※東京で一番高い,全国二番目に高いマンション
新宿　　→　１９１ｍ　５５階
大阪　　→　１８９ｍ　５３階
月島　　→　１８７ｍ　５３階
川崎　　→　１８５ｍ　５３階
川崎　　→　１８０ｍ　５４階
川崎　　→　１８０ｍ　５４階
札幌　　→　１８０ｍ　５０階
勝どき　→　１７９ｍ　５３階
晴海　　→　１７７ｍ　５２階
晴海　　→　１７７ｍ　５２階

[664: 匿名さん]

シングルでもかなり影響がありますね。

[665: マンコミュファンさん]

札幌市内には50階規模のツインタワー無いんで夢ですよ！
勝どきのような風景を札幌でめ見たかったー
そう思ってる方、少なくないと思います

[666: 購入検討中さん]

こちらの販売はいつからになるのでしょうか？
楽しみですね。

[667: mimu]

計画発表

[668: 匿名さん]

オリンピックと重なるよね
作業員集まるのかしら？

[669: 購入検討中さん]

ここは大和ハウスさんが分譲されるんでしたよね？

プレミストとDグラフォート、どちらになるんでしょうね。
個人的にはDグラフォートであって欲しいのですが、今は大和ハウスさんもプレミストブランドが主流ですよね。

[670: 購入検討中さん]

669を書き込みした者です。

まだ、開発計画があるというだけで何も詳細は決まっていないんですね。

勝手にはやとちりをしてしまいました。ごめんなさい。

[671: 匿名さん]

もうDグラフォートシリーズは終わってますが。
今はプレミストだけでは？

[672: 物件比較中さん]

名前はプレミストだけです。

[673: 購入検討中さん]

671、672様
　そうでしたか。
　Dシリーズはもう大和ハウスさんはされておらずプレミストシリーズなのですね。

　教えて頂きありがとうございます。
　

[674: 匿名さん]

後は地権者の合意ですね。

いくらお金を積むんでしょうかね。

羨ましい。

[675: 物件比較中さん]

広島駅前　　　１９３ｍ（52階）　建設中
広島駅２ｋｍ　１８３ｍ（54階）　建設中
広島駅前　　　１６３ｍ（46階）　建設中

[676: 匿名さん]

しかし再開発が承認されたのに賑わわないね。

[677: 周辺住民さん]

ここ、まだデベさんもゼネコンさんも決まってないのでは？
計画が先行して進んでますけど。

[678: 匿名さん]

>>677
てっきり大和さんかと思っていました。