ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[5381: マンション検討中さん]

ペットは飼えるのかな？

[5382: 匿名さん]

ペットは飼えますよ！戸数が多いのでなんか騒がしくなりそうですが・・・
犬アレルギー、猫アレルギーの方はちょっと可哀想。ペット不可ではダメだったのかな？

[5383: 匿名さん]

購入者の3割は道外、あと1割ぐらいも道内だが札幌外かな、おそらくセカンドが3、4割。
多分ガラガラですよ。
特に上へ行くほど。
騒がしい、なんて状態にはならない。

[5384: 匿名さん]

書き込み見てると、残念な住人が多そうですね。残念ながら。

[5385: マンション検討中さん]

残念な住人てどの様な方？

[5386: 匿名さん]

相手にしてない客に
なぜDM頻繁に送るわけ？

いやがらせ？まさかね

[5387: 匿名さん]

ここに来て、oneのディスプレイ広告が止まらない。。。
鬱陶しいくらいリターゲティングされてくる。

売れ行きが止まりそうなのか？？
売れてる物件なんだからトップのディスプレイ広告なんてバカ高いんだからやめなよ！イメージが悪くなるー－－

[5388: マンション検討中さん]

なるほど、ザコ客認定した相手にDM送らないといけない状況だと。

無駄な事止めればいいのにね。

[5389: 匿名さん]

今日が2期2次申込み最終日で、明日が抽選。
完売するかな？

[5390: 匿名さん]

価格も値上げしてるし広告もうちまくってるから完売は無理だろうね

[5391: 通りがかりさん]

値上げしたし、中層階だし、即日完売は無理でしょう
元々1期、2期1次も即日完売ではありませんでした
場所が良いので時間かければ売れるでしょうが、完売までどれ位時間かかるかな?

[5392: マンション検討中さん]

周辺の70平米や80平米の部屋買うならここの60平米買っておいた方が安心だろうな。20階でも十分高層だし。

[5393: 匿名さん]

抽選倍率どれぐらいかなぁ

[5394: 検討板ユーザーさん]

倍率出ましたね
明日は阿鼻叫喚…

[5395: 匿名さん]

教えて～　高いの、低いの？

[5396: 匿名さん]

完売どころか応募ない部屋多すぎわろた

[5397: 匿名さん]

想像以上に応募なかったなぁ。値上げと広告うちまくった理由が明確になったわ

[5398: 匿名さん]

本当かどうか分からないが、いずれにせよ面白そう。

[5399: 匿名さん]

不人気部屋はほとんど応募はいってなかったみたいですね。

[5400: 匿名さん]

抽選外れれば応募ない部屋に多少流れるかもしれないが、それでも苦しいね。次回値上げはまずないだろうからそれはいいかもしれないが

[5401: マンション掲示板さん]

5～14階が爆安チャンスですかね！？（角部屋を除く）

[5402: マンション検討中さん]

心配しなくても先着順でどんどん売れていくよ。即日完売なんて北海道で無いから。このご時世全国でもほとんどないでしょ、そんな安売り。

[5403: 匿名さん]

「ご時世」がいつまで続くかですね。
日銀の黒田さんの任期は来春までだし。

[5404: 匿名さん]

具体的な数字を出して欲しいな

82戸の売り出しだから、とりあえず50戸売れれば依然として好調だろう。
半分でも想定内。
入居は来年ではなく再来年春で、まだ2年近く先。

住友なら、2030年の新幹線開通まで8年かけて小出しに順次値上げして、売り出す物件だろうね。

[5405: 口コミ知りたいさん]

>>5394 検討板ユーザーさん
阿鼻叫喚・・その意味は？

[5406: 匿名さん]

完売が続いてるのに30戸も売れ残ったらやばいっしょ・・・

[5407: 匿名さん]

これまで値付けが安すぎた、という事だね。

24年5月入居でしょ。今の時点で、売れ残りは普通。
今回も好調なら、まだ安い、次はもっと上げなくちゃ、となる。

[5408: 匿名さん]

住友なら要望のあった分だけしか売り出さないだろうね。50も売れたら、もっと高くしろって怒られるっしょ。

[5409: 匿名さん]

不人気ってことだよなつまり

[5410: 匿名さん]

無理矢理で笑える。
さぁ抽選始まるよ。

[5411: 販売関係者さん]

>>5020 匿名さん

[5412: マンション検討中さん]

残り15戸らしい。抽選外れの希望者に優先分譲するとの事、因みに抽選は26戸事前の調整上手くいったようだ、人気は依然続いている、

[5413: 匿名さん]

残り15戸！？
あれだけ値上げしたのに。
凄すぎ！
次も値上げかな。

[5414: マンション検討中さん]

登録申込数２　13：00～13：15
登録申込数３　13：15～13：30
登録申込数４　13：30～13：45
登録申込数５　13：45～14：00
登録申込数8　14：00～14：15

[5415: 匿名さん]

次はドーンと値上げしていってみよう！
インフレ進行は止まらないだろ。

東京以北随一のタワー。完成後もしばらくはナンバー1かな。

[5416: 匿名さん]

買えなかった人は、まだかなり居そうだね。特に角部屋。
おそらく広い中部屋は残ってないだろうから、残りへ回らず、次に回るか？
そうすると、すでに次の見込み客もかなり居て、上層階の金持ちももう一部屋、
と狙っているだろうから、最後まで人気は途切れそうに無い、と勝手に予想する。

[5417: 匿名さん]

oneに住む平均世帯人数は１～２人と以前何かの資料で出てましたが、それで広い部屋を購入するというのは何故なんでしょうね。私なんか、老後の夫婦2人で暮らすのであれば70㎡位の２LDKで充分だと思っているんですが。
よく分からないのですが、中古で売りに出すとき一番ニーズがあるのは何㎡位の何LDKが売れ筋なのでしょうかね？

[5418: 匿名さん]

お金があるから。資産として買うから(現預金は減らしたい)。
お金があるのに、安いダイヤモンド買わないでしょう。
だから、明らかに割高な南西角に人気が集まる。
購入者がいま住んでいるところも、多分広いマンションや戸建。
ここは、普通のファミリーマンションと違うと思いますよ。
中古のニーズも同様かもしれません。

[5419: マンション検討中さん]

>>5404 匿名さん
次期以降はもっと売れないんですがね。

[5420: 匿名さん]

時期は値上げしなくても当然もっと売れ残るよ低階層だし・・・

[5421: 匿名さん]

販売はあと2回ぐらいかな。
今回の残りが8、9月で無くなれば、例えば、10月と来年早々とか。

入居1年前に完売しそうな勢いだね。

[5422: 名無しさん]

角部屋と東向き、21階は安すぎたね

[5423: 匿名さん]

東向きも倍率ついたんですか？？

[5424: マンション掲示板さん]

次回以降低層階は幾らで出すか注目しています
。眺望の見込めないタワマン低層階、しかし札幌でも1,2を争う好立地。中高層階の売れ行きは良好。
お手頃なら欲しいな。

[5425: 匿名さん]

お手頃なんて期待出来ない。
お客さんが殺到して手間が掛かるだけ。
また値上げだろうね。

ここの低層階は、フロアごと買い上げたい外資系ファンドがいるかもね。

[5426: デベにお勤めさん]

前から言いたかったけど、値上げとか値下げとか、マンションの価格って言い値なの？
普通、物価ってコストに利益をのっけた価格が商品の値段なんだが。

[5427: 通りがかりさん]

売れるならできるだけ高くして利益を最大化するのが企業でしょう。

[5428: 匿名さん]

駅直結のタワマンは資産価値が下がりにくいらしいので、立地重視の人ならここの低層階を買っておくのも良いかなと思う。眺望は期待できないけど‥

[5429: 匿名さん]

>>5421 匿名さん
今までの感じだとお盆前に先着順ほぼ無くなって、10月最終期じゃない？

[5430: マンション検討中さん]

ここを購入される様な富裕層の皆様の感覚で、年初から不動産は2割くらい上がってるのでしょうか。次回の値段が一期と比較して東側西側15%アップまでくらいなら頑張ってみようと思うのですが（MAX50平米で5700万円、60平米6800万円くらい）。