ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[5333: マンション検討中さん]

検討者ですが、ネガも良いんじゃない。
自分の考えや根拠も示しているし、有益だよ。

ところで、ガスとIHとどっちが人気あるんだろう？
買えれば良いから担当に任せます！って、結局はデベの言いなりになりそうだけれど。
そうなると、コストカットに協力したことになるか　w

[5334: 匿名さん]

買いたい人にとってはどんどんネガキャンしてもらって少しでもライバル減った方がいいでしょ。
第一期の時もネガキャンだらけで様子見する人多かったのか、倍率比較的低くて結果的に安く買わせていただきました。
見る目なかった人たち、倍率下げてくれて本当にありがとうね。

[5335: マンション検討中さん]

宣伝してこれ以上客が来ても買いたい人が買えなくなるから、あまり宣伝していない印象。SUUMOにしても情報何も載ってない

[5336: 販売関係者さん]

>>5333 マンション検討中さん
モデルルームの担当者さんはガスの方が人気とおっしゃっていましたよ。

[5337: 匿名さん]

ここペットうるさそうね大変わね

[5338: 買い替え検討中さん]

うるさいんです・・よ！

[5339: マンション比較中さん]

ガスの方がいいかも

[5340: 匿名さん]

そうですか、よーく考えます。

[5341: 匿名さん]

ペット不可だったらよかった

[5342: 住民さん4]

1期プレミアムフロア購入民たかみの見物ですわ。

下層階安くなるなら、もう一個買おうかな。そして賃貸で回そうかな。価値は下がらないだろうし。

[5343: 匿名さん]

凄い迫力でしたよ
思わず登録してきました！

[5344: 匿名さん]

1,45億の部屋ってなんだ？１LDKとかそんな値上がりしてないのに異常だろ

[5345: 職人さん]

>>5342 住民さん4さん
自慢したいのわかるけど、ここに出てくるのは無粋。

[5346: 匿名さん]

1.45億が高倍率なら、次もまた値上げしそう。
直ぐに売れないなら(それは無いだろうが)、次の値上げはないだろうね。

[5347: 匿名さん]

上層階の抽選で落選した富裕層が購入希望を出すから、また抽選になるのでは？
デベはその事情を知ってて値上げしてるんじゃないかな。

[5348: マンション検討中さん]

坪単価いくらぐらいですか?

[5349: マンション掲示板さん]

倍率を下げるためのネガティブキャンペーンがあるのも二期二次の申し込み期間が終わるまでですよね。そろそろ終わりですか？

[5350: マンション検討中さん]

検討板なのでネガや色んな意見もあっていいのでは。逆に気持ち悪い上げコメばかりだと、業者の方？と思ってしまう。

[5351: 匿名さん]

毎度変わらん内容ばりだな。

[5352: 匿名さん]

変わらない内容で有益と思わなければ見なければよい
私は多忙の最中、コメントを上げてくれた諸氏にはありがたいと思いどんな内容でも拝見している

[5353: マンション検討中さん]

坪350～491ですね。

[5354: マンション検討中さん]

いま33、34階辺りか。
東京の坪単価に慣れると、立地と規模からみて、まだまだぜんぜん安く見えるんだよなぁ

[5355: 匿名さん]

高価格なので　近くの土地　一軒屋さがします。

[5356: 購入経験者さん]

近くの土地の地域範囲と面積にもよるが、多分そう変わらないと思うよ。
むしろ土地価格、建築費共に急上昇しているから戸建のほうが高くなるかもしれんね。というかそもそも売り土地がないし、仮にあったとしても条件の良い土地は瞬間蒸発だから、探すにしても年単位を覚悟する必要があるかも。

[5357: 匿名さん]

過去の売買実績が少ないので難しいところですが、おそらくこの付近であれば土地価格が坪300万円くらいになるでしょうね。素直にマンション買った方が安上がりだとは思います。

[5358: マンション検討中さん]

大通り道銀ビル跡に185mの高層ビル出来るらしいね。
これでここは、新JRタワー、ヨドバシタワー、道銀跡に次いで北海道4位に転落かな。
ベスト3から脱落は残念。

[5359: 評判気になるさん]

>>5358 マンション検討中さん
ＯＮＥを追い越しますね・・

[5360: マンション検討中さん]

>>5358 マンション検討中さん

新築分譲マンションとして比較いただきたい。


本物件（地上48階建て、高さ約175ｍ）は北海道新築分譲マンションで階数・高さ共にNo.1となります。
住宅流通研究所調べ（2022年2月時点）

[5361: マンション検討中さん]

ここより高いビルが増えると札幌のポテンシャルが上がるから嬉しいけど。供給が先で需要が増えてオフィス・テナントが埋まって欲しい。

[5362: 評判気になるさん]

>>5361 マンション検討中さん
それは出来ない相談かな！
そうなって欲しいが・・

[5363: 周辺住民さん]

・・どうなるでしょうか？

[5364: マンション検討中さん]

>>5360 マンション検討中さん

関東以北で、最高層のタワーマンションのようです。
さすがone札幌。

[5365: 匿名さん]

駅裏って場所がわりーよな。

[5366: マンション検討中さん]

外観も冴えないし、駅裏だし。
でも、札駅地下直結はこれだけになりそうだから買うよ。

[5367: 匿名さん]

駅裏って場所がわりーよな。

[5368: マンション検討中さん]

好みの問題だが、外観はかっこ良いよ。
デザインを凝る事なく、どっしりとしたボリュームが圧倒的。
南西角から見上げると、角の曲線がいっそうボリューム感を引き立てる。
駅北口のランドマークとして、すでに存在感はバツグンです。
やはり北8西1地区一体としての開発が良かった。

[5369: 購入経験者さん]

デザインを斬新なものにすればするほど販売価格も上昇するしね、自分的にはまぁまぁ許容範囲内ってところかな

[5370: 匿名さん]

ここのテナントまだきまってないの？スーパーとかはいらないの？

[5371: マンション検討中さん]

2年先だよ。まだ決まらんでしょう。

札幌駅のエスタやパセオも閉店だから、立体自走式駐車場併設のここは取り合いになると思うけどね。

[5372: マンション検討中さん]

>>5371 マンション検討中さん
フロア面積狭いから期待してないけど、期待しても良いすか？

[5373: マンション検討中さん]

マンション北側のオフィスのデザインは良いね。
歩行者道とマンションとホテルと統一感があると良い。

[5374: 匿名さん]

店舗は、立地と広さからみて、高級スーパーがピッタリに思えるが、どうかな

[5375: マンション比較中さん]

価格表を送れと言っても頑なに送ってこないのに
Ａ４一枚の中身のないＤＭは頻繁に来る。

営業の人見てるでしょ？
Ａ４一枚のイメージＤＭはもう要らんって。
ゴミを送ってくんな。

[5377: マンション掲示板さん]

[No.5376と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5378: 匿名さん]

ONE札幌で犬を飼いたいですといったらですね

[5379: デベにお勤めさん]

札幌駅、大通で180Mの商業高層ビルの話題が出るのに、one札幌のようなタワマンの話題が出ない。

[5380: 匿名さん]

ここ以上のタワマンが当面、札幌に出来ないなら、
この先もずっとかなり先まで、one札幌が北海道ナンバー1のマンションだろうね。
資産価値も、ずっと北海道ナンバー1で最高かも。

[5381: マンション検討中さん]

ペットは飼えるのかな？

[5382: 匿名さん]

ペットは飼えますよ！戸数が多いのでなんか騒がしくなりそうですが・・・
犬アレルギー、猫アレルギーの方はちょっと可哀想。ペット不可ではダメだったのかな？