ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[5121: ご近所さん]

Dグラ在住です。昨年、駐車場の台座交換がありました。最近では、給湯器交換（半年待ち）が痛かったです。あと、来月から駐車場料金が４０００円アップですって。

[5122: 匿名さん]

東京・港区のマンションを検討している者からするとなんだかわびしいですね。
ここでのお話。

[5123: マンション検討中さん]

ここだと、賃貸出したら、どれくらいかな。

[5124: 匿名さん]

2期1次は残り1戸、2期2次は7月上旬販売開始予定になった。
1期と2期は5ヶ月空いたが、今回は2ヶ月と短い。

もう相当見込み客が溜まってるのかな？

[5125: 匿名さん]

売れ残ってた2戸はEOとENだと思ってたけど、23階のSGなんだ。
間取りもSGは一切HPには出てなかったからちょっとビックリだけど、多分すぐに売れるね。

[5126: マンション検討中さん]

東京港区の物件を検討していらっしゃる方がいるんですね。すごいな。ぜひ、わびしくない話題を提供して下さい。

[5127: 匿名さん]

へー港区の物件ですかー。
きっと、坪単価4桁超えてるんでしょうねー。
すごいですねー。

そんな方が、なんでいち地方都市のやっすい物件のスレッドに出入りしてるんですか？

[5128: マンション検討中さん]

ここの商業施設って実際どのくらいの広さなのでしょうか。
円山クラスよりは狭いですよね？
ホテルも1-2階はレストランとかになれば良いのですが。。。

[5129: 匿名さん]

大したことないって。
使えるの一つ位はあるんでないの？

[5130: 匿名さん]

大らかでですね^ ^

[5131: 匿名さん]

自称港区検討者さんのような、あからさまに掻き回したいだけのコメントにはあまり反応されない方が宜しいのでは？

[5132: マンション検討中さん]

これから新幹線開通とインバウンド再開する200万人都市なんだから、東京からみると坪400以下でも安いってなります。

坪1000が相場の人の視線を集められるかにかかってるし、インバウンドも富裕層が興味を持つかどうかだろうから、オリンピック反対もわかるけど、都市開発的には打ち上げ花火は上げておくに越した事はないと思いますね。

[5133: 口コミ知りたいさん]

テナントは期待しないほうが良い。
Dグラも結局はローソン位しか入らなかったし、ダイワは
良いテナントを集める営業が弱い。

[5134: 匿名さん]

Dグラは区画全体の再開発ではなく単独ビルだったのが残念、
しかも地下直結でもなく、単にビル1階の路面店だったからね。
oneは札幌市が作る地下通路直結で、立体式自走駐車場も備えた北8西1一体再開発。
アトリウム空間まである。
今年1月に施設建築物の商業保留床取得者の募集要項配布を終了したみたい。
まだ2年以上あったのにね。人気あったんじゃないかな

[5135: 匿名さん]

ここペット不可じゃなければなぁ

[5136: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

こんな駅前マンションでペット飼えないでしょう。
地下街散歩させるわけに行かないし、
相当規模の商業施設も併設だからダメだね。

郊外マンションの方がペットも喜ぶだろう。

[5137: 匿名さん]

ペット2匹までokと聞いていたので
確認してみます。

[5138: 購入経験者さん]

>>5133 口コミ知りたいさん

ここのテナントはダイワが決めるの？
違うんじゃないの？

[5139: マンション検討中さん]

ペット可ですよ。担当さんに確認したので間違いないです。

[5140: 通りがかりさん]

入居予定の一級建築士です。
再開発組合のHPにアセスメントの事後調査(工事時)の報告書がアップされていました。
ポイントは水質と地盤沈下。
水質は、工事に伴って排出される排水(多くは掘削工事中に地下水位を下げるために周囲に井戸を掘って汲み上げる地下水)の監視。
これは排水の放流先である創成川の環境基準に適合しており、問題なし。
地盤沈下は、地下水位の変動と周辺地表面標高の測量。
地下水位は掘削工事前FLー7m前後で、工事中は周囲に掘った井戸から排水してFLー10m程度まで下げて(ディープウェル工法といいます)、掘削工事完了後に元の水位に回復しているので、問題なし。
周辺地表面標高は、東側で2cm沈下、北側西側で±1cmの変化。最も厳しい建築学会基準もクリアしているので、これも問題なし。
今のところは順調です。