ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[5021: 匿名さん]

本当に売れてるの？
倍率や申込戸数など具体的情報ないね。

[5022: 匿名さん]

この連休で完売って言ってましたね。

[5023: 匿名さん]

連休で2期完売？
連休中も火水の定休日返上で営業？　売れてないマンションみたい

いずれにせよ、あの価格と販売戸数で完売とは信じ難いが・・・

[5024: マンション掲示板さん]

>>5023 匿名さん

誤解をされているようなので、教えてあげますね。

購入者は連休明けに「重要事項説明会」「契約手続き」が控えているんですよ。

連休中に休日返上で対応してくれて、むしろ感謝しています。

[5025: 匿名さん]

連休明けって7、8日？　
それで第2期115戸が完売？

[5026: 匿名さん]

まあまあ、そういきり立たずに…

マンション販売業者が土日祝日営業するのは私の常識としては当然。

2期ほぼ全て買い手ついたようなので札幌のマンションとしては売れているようですね。ひょっとしたら一番売れてるかも。

でも、1期知ってる者としては倍率寂しいな、と思います。だって唯一無二の札幌駅地下直結マンションですよ?お値段だって億ションばかりという訳でもない。

殆ど抽選なくほぼ完売ならとてつもなく値付けが上手いのでしょうね。

本当に3期が楽しみです。

[5027: マンション掲示板さん]

>>5026 匿名さん

注目された2期ですが、1期よりも高倍率となったお部屋はあるそうです。

南西角部屋は人気のようです。

[5028: マンション掲示板さん]

オプション高すぎませんか…？
水回りなど必要かなと選んだら500万になりそうでしたが
品番書いてあるので検索したら市販品の2～4倍でした。
工事費入れたとしても割高すぎるような…新築マンション買う人はそんなケチらずに
オプションはそんなもんだとみんな考えてるんですか？
後付けと悩みます。

[5029: 契約者1]

>>5028 マンション掲示板さん
全く同感。住民スレへどうぞ。

[5030: 匿名さん]

高額物件が順調に売れてなによりでございます。
ぎりぎりの生活者に2倍～4倍で、というのなら非難轟々でしょうが、
余裕のある方ばかりですので。ここは。

カネは天下の周りもの。好循環を実現すべく先頭に立って頑張りましょう。

たまにご自分で安い業者を見つけて豪華なお部屋にする方もいらっしゃいますが、
打ち合わせだのなんだのと手間暇かかり、技能レベルが低い建築業者だったり（かつてのダイワだろとか、茶々入れないでね）、挙句に893ばりの悪徳業者に引っかかってしまう方もいらっしゃいます。

金額はお高い分富裕層様ハイレベル対応、一切合切安心してお任せ、もよろしいかと。

[5031: 匿名さん]

現実は抽選だらけで、最高倍率は一期よりも高倍率でした。
今期までは眺望も抜けるし、ぎりぎりでカラーやオプションも選べますが、
低層階販売で価格や人気がどうなるかが気になります。

[5032: 匿名さん]

>>5031 匿名さん

2期の最高倍率は何倍だったのでしょうか？

[5033: 匿名さん]

15倍です。

[5034: 匿名さん]

>>5033 匿名さん
ありがとうございます。
第2期で15倍とはスゴイ。
1億越えの角部屋でしょう。
他も含めて抽選に漏れた人が他の部屋へ回れば即完売かも。

[5035: マンション検討中さん]

21階以下の低層階は内装カラーの選択肢もないんですか？？
それでいて上層階より高くなる可能性があるなんて、ちょっと信じられないんですけど。そんな価格設定で果たして売れるんだろうか。

[5036: 口コミ知りたいさん]

高層階　立地良、眺望良、オプション変更有
中層階　立地良、眺望普、一部オプション変更有
低層階　立地良、眺望悪、オプション変更無
こんな感じでしょうね。　

[5037: マンション比較中さん]

仮に低層階の坪単価が全体の中でも一番高くて、それでいて今までのように即完売になればこの物件は大したものだ。高層階を買った人は中古で売りに出しても、資産価値はそう簡単には下がらないだろうね。

[5038: 匿名さん]

マンションは下から建てるから(当たり前w)、下層階はオプションが間に合わない事が多い。

次も2期同様コストアップ程度の値上げはあるだろうけれど、ココは札幌市も関わる北8西1の再開発事業だからスミ○のような大幅値上げや完成後もゆっくり売るなんて方法は取れないだろう。

どこのマンションも値上がりしているから、値上げについては他と変わらないでしょう。

そうすると、2期が早期(or即)完売なら、次は争奪戦になる可能性もある。
向きとか間取りとか言ってる場合じゃない、とにかくココに部屋確保しなくちゃ、って感じになるかもね。法人が参加すると、大量申込で個人の買いは難しくなる。

[5039: マンション検討中さん]

>>5035 マンション検討中さん
地元の方でしょうか？東京や大阪の物件見てないのですか？

[5040: マンション掲示板さん]

>>5038 匿名さん
竣工は一年半後なんだから下から順に躯体は作ってても内装なんて何も手をつけてないでしょ。
今回はオプション締切が早すぎる。