ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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[4781: 匿名さん]

世界を見るのもいいけど、この物件に結びつけたとき、要するに何がどうだっていう話なんですか？

[4782: 買い替え検討中さん]

>>4781 匿名さん
このマンションですか？
間違いなく今後も価格は上がっていくと思います。
下がる要素がないでしょ？

[4783: マンション検討中さん]

下がる要素なんていっぱいあるんじゃないでしょうか。。。
ロシア戦争に伴う資源不足・円安による不況で不動産全体が下がるとか
新築価格が周辺相場と突出して高すぎる価格だから中古相場では下がりやすい個別要因だとか。
上がる可能性も下がる可能性も双方ともに十分にあると思います。

[4784: eマンションさん]

で、ワンサツは買いなんでしょうか？

[4785: 通りがかりさん]

荒れるだけなので、価格の話もうやめませんか。
定価販売の物件を気に入った人が買うという単純な事なので。
ONE札幌の今後の生活環境についてなどの情報交換を望みます。

[4786: 名無しさん]

ん？
それは、契約者さん専用版でやるはなしですか？

[4787: eマンションさん]

ワンサツの生活環境はどうですか？

[4788: eマンションさん]

ワンサツの購入を検討しているので、価格や資産価値の話を希望します。

[4789: マンション検討中さん]

またワンサツマンが出てきた…(･･;)単にワンサツって言いたいだけか。

生活環境でいえば、コンビニはセブンとセコマが徒歩１分、エスタ地下と東急地下と大丸地下で食品は買える、アリオとイオンまで車で10分弱、小学校と北大が近いし変な店がないということでお金に余裕のある子育て層には良いんじゃないでしょうかね。
外で飲むこと多い50代以降（子育て終わった）であれば雑多な雰囲気とはいえ飲食店も多い狸ライオンズの方が良いかもですね。
昼の食事だけであればステラ6階やエスタ10階でも良いですが、飲む雰囲気ではないかな…と思います。

[4790: 匿名さん]

パテフックてなんだよ。
札幌の物件で時計で例えたらパテックと言ってもいいのはブランズの円山外苑前くらいじゃね。

[4791: マンション検討中さん]

リゾート目的で滞在するセカンドハウスとしてならいいのかもしれない
実需で住む家では無い

[4792: 匿名さん]

第二JRタワー（仮）の地下に、現在のエスタ地下と同様の生鮮のテナントが入るかどうかは、けっこう大きい問題かと思います。現状、魚は魚政、肉は大金、野菜はホクレンショップが入っていて、かなりレベルが高い。値段も高いけど。大丸のほっぺタウンや東急のFOODSHOWもなかなかだけど、エスタ地下よりは高いし、毎日行くことを考えると結構遠いかも。
ホクレンは相談窓口にメールで訊いてみたけど未定だそうな。

[4793: 通りがかりさん]

>>4790 匿名さん
立地じゃあね？
パテックは確かに円山の方がお似合いかもな
ランボやフェラーリって感じライオンズは
ブランズはロールスロイスかベントレー
ONeは確かにポルシェだな

[4794: 通りがかりさん]

>>4770 名無しさん
ONE購入者が怒りの粘着しとるね
そもそもライオンズは利権者がほとんど先行していいところ買い占めてたから一般人はまともに買えてない
ここでどうこう言おうがどうにもならない案件

[4795: マンション検討中さん]

不動産を自分の所有する車や時計に例えてるなら、そうなんですねって流せるけど、持ってないのに言ってるから馬鹿らしいんだよな。

だって、パテフックってなんなのー？

[4796: eマンションさん]

ワンサツなかなか浸透しないですね。

[4797: 匿名さん]

現実を見ようね。狸がoneをライバル視したいようだけど狸はタワーと言っても28階の低層、売主も大京そして、あのユニホー。施工もスーゼネじゃないし・・・ディスカウントストアの跡地というのもイマイチ。比較の対象にもならない。これが現実

[4798: 匿名さん]

oneは北海道最高層48階、売主も大和ハウス、住友、東急、NIPPO、施工も大成建設。規模もステイタスも一流。狸は？
ONEが車に例えればPORSCHE、上等じゃない。狸は精々、軽自動車（笑）

[4800: eマンションさん]

>>4796 eマンションさん
私はワンサツが略すのが良いと思います。

[4801: 住民さん5]

スーパー、ジム、保育園、小児科あたりだと嬉しい！

[4813: マンション検討中さん]

別に自分が好きで購入したから、誰に何言われても気にならないけどな。
特に車を2台所有される方はこっちを選ぶ確率は高くなりますよね。

[4823: 匿名さん]

[No.4799～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4824: マンション検討中さん]

>>4823 匿名さん
一期で良い部屋買えたので二期も追加購入を考えてた者です。
価格発表聞いてきましたが22階が同じ間取りの33階より高くなっていて買う気が失せました。
33階が12000万だったのにMSDも出来なくて眺望も悪くなった22階が12500万と。
二期で買う人はかわいそうですね。

[4825: 検討板ユーザーさん]

より安い時に株を買ったとして、上昇中に購入する人を可哀想だと思わないよ。

[4826: マンション検討中さん]

>>4824 マンション検討中さん
南西角、1000万も値上げしたんですね。
それなら他の部屋も軒並み値上げしてるのかな？

[4827: マンション検討中さん]

>>4826 マンション検討中さん
南東角は一期35階が10150万、30階が9900万で、二期22階が10130万ですね。間取りは一緒でいい85.83平米です。
強気に値上げしたものの、二期は一期よりも要望書の勢いがないとのことでしたので倍率はそんなにつかないかもですね。
恒大集団やロシアショック、利上げ動向を機に買い手の不安要素が増えて冷え込んできてるのかも。
それでもキャッシュで１億出せる層であれば買っても良いんじゃないかと思いますが
ローンを組まないと購入が厳しい資産レベルの層にとっては今の不動産相場が明らかに高騰してる時期に周辺価格よりも割高なここを買うのは慎重になった方が良いかもですね。

[4828: マンション検討中さん]

この一期買った人しつこいね。自慢と自分が2期も買いたいからネガっててなんなんだろ。下の階は上より安くすべきというご自身の考えをデベにも求めて。

[4829: マンション検討中さん]

考え方は人それぞれですが情報提供は貴重なものとして受け止めてはどうでしょう

[4830: 匿名さん]

勝つ投資経験がある程度あると「額」ではなく「率」で考えると思います。

ここの2期は価格の率は多少アップ、申し込みは下がっているようですね。
ま、人口減少の札幌ですからね。お好きな方はご購入で宜しいのではないかと。