ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[4772: マンション検討中さん]

馬鹿々々しいからやめましょうよ、そういうの。

[4773: eマンションさん]

>>4772 マンション検討中さん
どのあたりがバカバカしいのでしょうか？
私はワンサツ検討者として真面目にコメントしています。誹謗中傷はやめてください。

[4774: マンション検討中さん]

>>4773 eマンションさん
真面目もなにも、それ、元は狸小路タワーに書かれていた書き込みを適当に書き換えてるだけですよね？元の書き込みに合った、何をどう喩えているのかの部分は全部すっ飛ばして。
ましてや狸小路タワーがロレックスなのかONEタワーがそうなのか、書き込みによって言ってることバラバラだし。
馬鹿々々しく見えるのは当然ですよ。運営さん、このへんバッサリ消してくださいよ。

[4775: マンション検討中さん]

貨幣価値も人口動態も経済成長率も気候も地政学も異なるのに「世界と比べて安いから」と言えるか。
グローバルにリゾート開発してる企業が世界各地の魅力的な土地を開発していて投資とリターンで計画を練っているのであればその基準は当てはまると思いますが
ローカルのこの国で生活する人のレジデンスとして考えた場合には世界がこうだからというのは寄り代になるのかは甚だ疑問に感じます。

[4776: マンション検討中さん]

というか、「日本だけ見ててもダメ」って、何がダメなのか分からん（笑）。

[4777: 職人さん]

>>4775 マンション検討中さん
その考え方がすでに＊＊＊なんだと思うけど。
不動産の価格なんて当然、世界レベルで考えるべきです。
リゾート云々関係ないよ、不動産ってのはそうやってみるもんなんだよ。
ローカルのこの国で生活する人のレジデンスであろうが何であろうが、結果、価値を金額で測る尺度で見るのは当然なんです。
世界の先進国の不動産と比べて日本の不動産価格が安く、今、それを訂正するために東京だけでなく、京阪神、東海圏、当然、札幌や福岡などもバンバン価格が上がってきていることぐらい知ってるでしょ。なぜ上がっているのか、「貨幣価値も人口動態も経済成長率も気候も地政学も異なるのに「世界と比べて安いから」と言えるか。」
こんなことまで偉そうに書いているからにはなぜ上がっているのかぐらい説明できるのか？
どれだけ言っても、貧乏人にはわからんわな。

[4778: マンション]

>>4777 さん


>4775はなぜ上がっているのかを合理的に説明できない・理解できないから

>「貨幣価値も人口動態も経済成長率も気候も地政学も異なるのに「世界と比べて安いから」と言えるか。」

と書いてるわけで。

[4779: マンション検討中さん]

不動産価格が上がっている理由は資材と人件費高騰という以外には数値化できるプラスの要素があるわけではなく『みなが値上がり期待で買ってる』という雰囲気しかないのではないでしょうか。まぁ物の値段はその雰囲気で上がり続けるならば、その波から落ちないようにできるのであれば良いんですけどね。バブルも崩壊しなければ泡の上で快適に過ごせますからね。

[4780: 買い替え検討中さん]

もはや、30年近くデフレ世界で生きてきた人達は考え方すら、デフレ脳から抜け出せないのでしょうね。
「皆が値上がり期待で買っている」から価格が上がってるの？
では、アメリカの主要都市のマンションの管理費等が毎年10%以上上がり続けているのはなぜ？さらには家賃までどんどん上がってます。管理費も値上がり期待で上がるのでしょうか？
資材、人件費の高騰が今までほとんどなかった日本、今後はそんなわけにはいかないでしょうね。

[4781: 匿名さん]

世界を見るのもいいけど、この物件に結びつけたとき、要するに何がどうだっていう話なんですか？

[4782: 買い替え検討中さん]

>>4781 匿名さん
このマンションですか？
間違いなく今後も価格は上がっていくと思います。
下がる要素がないでしょ？

[4783: マンション検討中さん]

下がる要素なんていっぱいあるんじゃないでしょうか。。。
ロシア戦争に伴う資源不足・円安による不況で不動産全体が下がるとか
新築価格が周辺相場と突出して高すぎる価格だから中古相場では下がりやすい個別要因だとか。
上がる可能性も下がる可能性も双方ともに十分にあると思います。

[4784: eマンションさん]

で、ワンサツは買いなんでしょうか？

[4785: 通りがかりさん]

荒れるだけなので、価格の話もうやめませんか。
定価販売の物件を気に入った人が買うという単純な事なので。
ONE札幌の今後の生活環境についてなどの情報交換を望みます。

[4786: 名無しさん]

ん？
それは、契約者さん専用版でやるはなしですか？

[4787: eマンションさん]

ワンサツの生活環境はどうですか？

[4788: eマンションさん]

ワンサツの購入を検討しているので、価格や資産価値の話を希望します。

[4789: マンション検討中さん]

またワンサツマンが出てきた…(･･;)単にワンサツって言いたいだけか。

生活環境でいえば、コンビニはセブンとセコマが徒歩１分、エスタ地下と東急地下と大丸地下で食品は買える、アリオとイオンまで車で10分弱、小学校と北大が近いし変な店がないということでお金に余裕のある子育て層には良いんじゃないでしょうかね。
外で飲むこと多い50代以降（子育て終わった）であれば雑多な雰囲気とはいえ飲食店も多い狸ライオンズの方が良いかもですね。
昼の食事だけであればステラ6階やエスタ10階でも良いですが、飲む雰囲気ではないかな…と思います。

[4790: 匿名さん]

パテフックてなんだよ。
札幌の物件で時計で例えたらパテックと言ってもいいのはブランズの円山外苑前くらいじゃね。

[4791: マンション検討中さん]

リゾート目的で滞在するセカンドハウスとしてならいいのかもしれない
実需で住む家では無い

[4792: 匿名さん]

第二JRタワー（仮）の地下に、現在のエスタ地下と同様の生鮮のテナントが入るかどうかは、けっこう大きい問題かと思います。現状、魚は魚政、肉は大金、野菜はホクレンショップが入っていて、かなりレベルが高い。値段も高いけど。大丸のほっぺタウンや東急のFOODSHOWもなかなかだけど、エスタ地下よりは高いし、毎日行くことを考えると結構遠いかも。
ホクレンは相談窓口にメールで訊いてみたけど未定だそうな。

[4793: 通りがかりさん]

>>4790 匿名さん
立地じゃあね？
パテックは確かに円山の方がお似合いかもな
ランボやフェラーリって感じライオンズは
ブランズはロールスロイスかベントレー
ONeは確かにポルシェだな

[4794: 通りがかりさん]

>>4770 名無しさん
ONE購入者が怒りの粘着しとるね
そもそもライオンズは利権者がほとんど先行していいところ買い占めてたから一般人はまともに買えてない
ここでどうこう言おうがどうにもならない案件

[4795: マンション検討中さん]

不動産を自分の所有する車や時計に例えてるなら、そうなんですねって流せるけど、持ってないのに言ってるから馬鹿らしいんだよな。

だって、パテフックってなんなのー？

[4796: eマンションさん]

ワンサツなかなか浸透しないですね。

[4797: 匿名さん]

現実を見ようね。狸がoneをライバル視したいようだけど狸はタワーと言っても28階の低層、売主も大京そして、あのユニホー。施工もスーゼネじゃないし・・・ディスカウントストアの跡地というのもイマイチ。比較の対象にもならない。これが現実

[4798: 匿名さん]

oneは北海道最高層48階、売主も大和ハウス、住友、東急、NIPPO、施工も大成建設。規模もステイタスも一流。狸は？
ONEが車に例えればPORSCHE、上等じゃない。狸は精々、軽自動車（笑）

[4800: eマンションさん]

>>4796 eマンションさん
私はワンサツが略すのが良いと思います。

[4801: 住民さん5]

スーパー、ジム、保育園、小児科あたりだと嬉しい！

[4813: マンション検討中さん]

別に自分が好きで購入したから、誰に何言われても気にならないけどな。
特に車を2台所有される方はこっちを選ぶ確率は高くなりますよね。