ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[4539: 匿名さん]

日経平均25000割ってるけどここは５年後には倍くらいの価値になってるでしょうね

[4540: 買い替え検討中さん]

>>4539
その根拠はなんでしょうか？
5億の最上階は10億の売買価格になるってこと？？

[4541: eマンションさん]

ネタですよ。人口増えないのに中古で倍はあり得ない。

Dグラフォート29階　中住戸東向き　70平米未満　2LDKで坪258だよ。

One札幌は坪1期が坪350ぐらいからだった？
それが坪700になるのは南海トラフや首都直下地震や富士山噴火ぐらいの逃避買いしかないでしょう。

[4542: 職人さん]

タワマンは眺望がとても重要なポイントです。
ここの上層階、南側は、駅の南側の高層ビルが建ったら、ほぼ全滅でしょうね。
たとえ最上階であっても。
東は面白くもなんともないし、北は石狩湾が見えていいのですが、やはり札幌の北は寒い。
結局、西側で高層階が一番、いい眺めだと思います。
気温考えれば、結局、南西が一番人気なんですよね。

[4543: マンション検討中さん]

中層階の西側と東側ではどちらが良いでしょうか？
西側はDグラが建ってるので視界が遮られますが、東側は面白くはないが抜け感あります。

[4544: 匿名さん]

安いし、眺望考えたら、北だね。

[4545: 口コミ知りたいさん]

>>4543 マンション検討中さん
隣に出来るホテルより上の階なら良いんじゃないですか。

[4546: マンション検討中さん]

>>4538
二期が半分位うまってるとのことですが、意外だったのは未だ半分？？ってことかな。もう8から9割方うまってるかと思ってました。

[4547: 通りすがり]

北東も遠くの山脈が見えるのですよ!

[4548: マンション検討中さん]

>>4547
道外でよく分からないのですが、大雪山ですか？
大体何階位から山脈みえますか？

[4549: 通りすがり]

>>4548 マンション検討中さん
拾った画像ですが１２３４辺はみえますよ

[4550: eマンションさん]

ONE札幌ステーションタワーの「ONE」には、北海道最高層のタワーマンションであること、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ駅」へ直結・徒歩1分の立地であること、デベロッパー4社が「ONE TEAM」として遂行する共同事業であることを意味しています。

ネーミングがイマイチだと思ってたのに、最後のone teamのためというの見て更にモヤモヤするな。

[4551: 住民さん1]

固有名詞として「ワン」って使いづらいよね。
ワンでもワン札幌でもわかりづらいし、ワン札幌ステーションだと長いしどっちにしろ良くわからないし微妙。
ということで略称はワンサツにしましょう。
どこのマンション住んでるの？「ワンサツです」
タクシーでも「ワンサツまでお願いします」

[4552: マンション検討中さん]

>>4549
ありがとうございます！！
それぞれ標高1,400から1,700位なので第一期販売でも最上階位じゃないと無理かな・・・
第二期の29階でギリギリか、一度札幌行ったときにJRタワーホテルの30階前後に宿泊してみようかな。抽選によって購入できるとは限らないですがちょっと見てみたい。

[4553: 匿名さん]

>>4552 マンション検討中さん

JRタワーの展望台に行けば360度、展望出来ます。
もちろん、建築中のone札幌もすぐ近くに見えます。

[4554: 通りすがり]

>>4552 マンション検討中さん
中央区東側の１４階から見えていますよ

[4555: 匿名さん]

>>4551 住民さん1さん

かなりモサイね。

[4556: 匿名さん]

>>4551 住民さん1さん

ワンサツ、って多分「「万札」までお願いします」に聞こえて、
タクシーの運ちゃんが1万円分走りたい方向へ連れて行かれる。
やめた方がいい。
言う人いないだろうけれど　w

でも、狸小路のライオンズタワー札幌、もタクシーで使うのはあぶない。
かなりの確率で山鼻へ連れて行かれる。w

どちらも高級マンションだけれど、名前はダメか。

[4557: 匿名さん]

ライオンズの場所でなんでタクシー使うん？
ほぼ使う機会ないし、住所言うよな。普通は。

[4558: マンション検討中さん]

ここの場合はタクシー使うとき北8西1の新しいタワマンで！
とかでいいのでは
狸の場合は水族館下にアル狸小路のタワマンで！デいいと思うし

[4559: 匿名さん]

素直にNo1でいいだろ　ここがNo1なんだから

[4560: 匿名さん]

大阪で話題の高級タワマン、ブリリア堂島も当初の仮称は
one Dojima project だった。

昔ニューヨークにいた時、one NewYork ってプロジェクトもあったなぁ。

[4561: マンション検討中さん]

>>4552 マンション検討中さん
Dグラの27階からでも見えますよ。

[4562: 匿名さん]

「大通東1街区の高層ビル再開発について事業化が困難に」と報道がありました。

さすがにコロナが長引き、ウクライナ侵攻まで起きると、札幌の再開発も雲行きが怪しくなってきましたね。
このあと、こちらの売れ行きはどうかな

[4563: 住民さん1]

>>4562 匿名さん
ワンサツにも影響ありますか？

[4564: 検討板ユーザーさん]

>>4563 住民さん1さん
大規模再開発で事業採算が取れないって判断なのかー。
新規投資を控える動きの始まりになるなら、少なくとも同じ商圏の街全体に多少なり影響あるってことでは？

[4565: 匿名さん]

＞＞4549 通りすがり

山が見えるなぁとは思ってましたが、
あまり名前を知らず。感謝です。
さすがに手稲山は知ってますが、夕張岳とか芦別岳とか、ピンネシリですか。
随分遠くの名山が望めるのですね。

[4566: 匿名さん]

>>4563 住民さん1さん

立地は、札駅>大通、創成西>創成東、だから大通・東は4分割で一番不利。

コロナとウクライナで、商業依存が強い大通・ススキノの地盤沈下がどの程度で止まるか注目される。狸小路を歩くと分かるが、シャッター降りた店が多い。

3月下旬に、公示地価が発表されるから、大通と札駅の評価が分かるだろう。

[4567: マンション掲示板さん]

ロシアのリスクが日本一高い札幌は急激にリスキーになってきたな。
実際の侵攻リスクは小さいにしても購入者から見ると抽象的な心理的リスクでも評価が下がる。
ロシアショックで経済が冷え込むこととも併せて、札幌の物件は一気にハイリスクを内包することになったな。

[4568: 匿名さん]

そう言えば、「プーチンが狙う日本の大都市」、って地図がネットに上がってたね。
首都圏も危ないらしい。

台湾侵攻なら沖縄はもちろん、九州もハイリスクかな。

[4569: 匿名]

>>4563 住民さん1さん
ワンサツいらんわ。

[4570: 住民さん1]

>>4567 マンション掲示板さん
札幌が狙われるとしたら、札幌イチ高いワンサツは真っ先に狙われちゃいそう、、

[4571: マンション掲示板さん]

真っ先に狙われるのは自衛隊施設では？
ONE狙ってもメリットないでしょ。

[4572: 匿名さん]

コロナ長期化+ウクライナで、マンションブームは終わりかな。

そもそも、建材や設備の高騰・品不足で、ゼネコン・デベロッパーの採算は急速に悪化して、利益の確保が難しくなっている。ここ以上の最高層・最大規模のマンションなんて当分無理でしょ。

この先も、ここが北海道No.1のマンションだね。

[4573: 住民さん1]

>>4572 匿名さん
ワンサツを買っておけば間違いないということでしょうか？

[4574: 匿名]

>>4573 住民さん1さん
だっせー

[4575: 匿名さん]

>>4573 住民さん1さん

北海道No.1マンションは間違いないですね。

「だっせー」とか「いらんわ」とか、こちらのマンションが気になって仕方がない人もいる程の大人気ですから　笑

[4576: 名無し]

>>4575 匿名さん
ワンサツがださいんだよ。爆笑
笑われますよ。

[4577: 匿名さん]

>>4576
また狸オヤジ出てきた～
ライオンズ狸が過疎ってるのは分かったから、こっちに来るな！

[4578: マンコミュファンさん]

ONE札幌ステーションタワー
微妙なマンション名だと思いますよね。

MRの用紙には名前を変えろと皆が書いて欲しい。

[4579: 匿名さん]

マンション名は、札幌の住所に必要ですか？
住民票に載りますか？

[4580: 名無し]

ワン札幌微妙ですね。
ワンサツはアウトですね。

[4581: マンション検討中さん]

ここのマンションいいですね！
ワンサツって呼ぶ感じなんですね

[4582: 匿名さん]

ここって実はよくないかも？

[4583: マンション掲示板さん]

今後のウクライナ情勢の日本へのエネルギー・治安の影響を考えると、札幌でこの価格は割高すぎる。
不動産市況全体の暴落の影響を札幌と福岡は特に受けるので10年後のリセールは坪200～250がいいとこでしょうね。

[4584: マンション掲示板さん]

ロシアショックで道外の資産家にはまだそれほどの影響は出てないだろうけれども
道内で水産や商社系で事業展開してる人はロシアとの取引がメインの人も結構いるので
一期の購入者の中でもキャンセルする人が出てくるかもしれませんね。

[4585: 匿名さん]

おっ、真っ当なアンチ意見で良いね。
10年後の価格を当てるのは難しいが、下がる可能性は大いにあると思う。

キャンセルは、出るとしても2年後だね。
今キャンセルしても、2年後でも手付け放棄は同じでしょう。
豊富な資金を持つダイワは、中間金を請求しないでしょ？

[4586: マンコミュファンさん]

築15年のDグラが今は坪257で、ここの新築販売価格は坪350。ここが10年後に価格上昇するならDグラも上昇する余地がある。

これから再開発ラッシュで、オリンピックと新幹線とマリオットという目玉もある。道外富裕層の関心を呼ぶとしても、だからと言って札幌移住するわけではない。

相続税対策買いはわかるけど、キャピタルゲイン狙いは不思議だよ。

[4587: 匿名さん]

インフレやバブルなら、この先もマンションは値上がりする。
資産を何で持っておくかの問題。

現金が一番、と思う人はマンションなんて買わずに、タンス預金で良い。
でも、現金はバブルやインフレで目減りする。

[4588: マンション検討中さん]

>>4586 マンコミュファンさん

築15年が250で、新築が350なら私は新築買うけど、そういうのは少数派？
Dグラは直結じゃないし、見るからに古いし。