ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[4341: 匿名さん]

このスレ、句読点や助詞が抜け落ちてたり、主語と述語がねじれてたり、読みにくいレスが多い。
高齢者特有の文体臭がする。

投稿する前に、一度読み返した方が良いと思う。

[4342: 匿名さん]

販売価格を上げるのは、それでも売れる場合だけであって建材費の上昇とかは理由にならないでしょう。2期の価格設定がどうなるのか、また、購入者はどういった層なのかについては非常に興味深いですね。

2060年の札幌人口が155万人という推定がありますが、そうすると年間約1万人ずつ減少することになります。この8・1のマンションの価格設定は、2030までの札幌再開発群や新幹線延伸で都市発展の期待値を表してないかと思ったりしますが、そういったことで推定人口もまた変化するでしょうね。

[4343: 匿名さん]

ダイワが売れるところまで、すなわち申込者が1人になるまで、各戸を値上げしたら1期と比べて恐ろしく値上がりすると思う。

しかしそんな事はせず、売れるのはもちろん大前提で、2期はコストアップ分の8%から10%程度の値上げじゃないかな。

それでも、一部住戸は高い倍率で抽選になると思うけどね。

[4344: 匿名さん]

>>4341
野暮だね

[4345: 匿名さん]

最近の大雪で地下通路のありがたさが身に沁みる。
札幌市のHPに地下通路の延伸計画があった。
右上の南北の点線はここのマンションに直結する。こことDグラ前の東西の計画もある。
チカホと並行する右の長い地下通路計画は東豊線の上を南下する。
南1条と狸小路は先日工事がほぼ完成らしいから、あとはまん中のニューオオタニインの前辺りが開通すれば、one札幌B2から真っ直ぐ南にすすきの方面まで行けそう。

[4346: 検討板ユーザーさん]

東豊線の側の南一条は地下駐輪場ができただけだと思ってましたが、地下通路も狸小路まで繋がったんですか？

[4347: 匿名さん]

先月テレビで見たら地下駐輪場を南北に通り抜け出来そうでしたが、4月になれば利用開始だと思うので分かりますね。
大雪や嵐でもなければ、普通は上を歩きますが。

[4348: 匿名さん]

地下は信号ないから早く行けそう

[4349: 買い替え検討中さん]

MRに行かれた方教えてください。当初1期販売で購入予定だったのですが、それを見送り2期以降に購入希望を出していました。
口コミを拝見すると1期価格よりも値上がりという情報をみてビックリしていますが、凡そ全体的に何%位の値上がり予定なのでしょうか。
希望住戸は中住戸の２LDKです。決して人気のある角部屋ではありません。
3月上旬にMRに行く予定なのですが、気になって夜も寝付かれず図々しいと思いながらも聞いてしまいました。

[4350: 匿名さん]

ここで聞くより3月に行った際に確認するのがいいでしょう。
それか、その状況なら担当営業に電話したら？

[4351: マンション検討中さん]

>>4308 ご近所さん
1.5～2億出せばパークタワー勝どきでも高層階のマトモな部屋買えるんだけどあんたの言ってる「このレベルの駅直結」ってパークタワー勝どきでも物足りない感じ？

[4352: 通りがかりさん]

>>4351 マンション検討中さん
「このレベルの駅直結」って札幌の駅力高いって、いう意味でしょう。勝どき駅自体はしょぼいから。

[4353: 検討板ユーザーさん]

>>4349 買い替え検討中さん
個別の部屋の価格表はまだ見せてもらえませんが、24階や29階が黄色くなった予定価格概要ならば
一期での24階、29階と比較して約5%の値上げといったところです。
それで30階よりも高くなっているという程度なのでべらぼうな値上げとまでは言わないです。
とはいえ倍率は上がる・値段も上がる・MSDできないということなので
一期で30?34階を希望したけれども抽選外れた人にとっては踏んだり蹴ったりですね。
同じ間取りの29階?22階の方が安いだろうと買い控えた人は単なる見込み違いですが。。。

[4354: 匿名さん]

もし5%の値上げなら、イマドキかなり低い。

大阪の高額物件、ブリ堂の一室は6千万円の値上げ、らしい。
本当？それで買うひと居るの？というレベル。

[4355: 買い替え検討中さん]

5％であっても数百万円の値上げですから国産車一台買えるレベルですね・・・
こんなことなら抽選になったとしても1期で購入しておけば良かったな、トホホです

[4356: 匿名さん]

この程度の値上げなら、2期の倍率はさらに上がるだろう。
もっと値上げして倍率下げた方が合理的。
安くても抽選ハズレたら、高くて買えないのと、結果は同じ。
それならお金の出せる人に売った方が、買い手も売り手も満足度高い。

[4357: マンション掲示板さん]

ダイワを信じていたのに…抽選外れ組としては極めて残念ですばい。
しゃーないので同じ部屋を要望しますが。

[4358: 匿名さん]

これだけ値上げがあっても、買うの辞めたわっていうコメントがないのが凄い

[4359: 検討板ユーザーさん]

まだしばらくマンション価格は上がるよ。

[4360: マンション掲示板さん]

辞めた人は敢えてコメントしないことが多いのでは？生存者バイアスみたいな。