大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-27 19:58:55
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名称:ONE札幌ステーションタワー
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

現在の物件
ONE札幌ステーションタワー
ONE札幌ステーションタワー
 
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
総戸数: 624戸

ONE札幌ステーションタワーってどうですか?

4109: 匿名さん 
[2022-02-10 01:28:32]
>>4059 匿名さん

現金よりマンションの方が流動性が高い?
どういう意味ですか?
4110: 匿名さん 
[2022-02-10 07:50:28]
苗穂のプレミストタワー、26F、112㎡、1億3480万円、
坪単価は約400万円。

札幌駅直結oneの30F以上平均坪単価415万円。
oneが安く見える。

狸小路の坪単価はいくらなんだろう
4116: マンション検討中さん 
[2022-02-10 18:32:12]
[No.4111・4113・4114と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4119: マンション検討中さん 
[2022-02-10 18:48:09]
[No.4112~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
4120: 匿名さん 
[2022-02-10 19:42:11]
ここは盛り上がってますね。やはり人気なんでしょうね。
4121: 買い替え検討中さん 
[2022-02-10 20:17:02]
リアルエコノミーでの動画に出てた不動産アナリストの言葉
「価値が上がると見込まれるところには金が集まる」
将来的にONEがその言葉通りになると良いですね!
4122: 匿名さん 
[2022-02-10 20:43:43]
株式は美人投票ですが、不動産もその傾向ですかねぇ
4123: 匿名さん 
[2022-02-10 21:18:23]
確かに札幌駅周辺は、新幹線、地下アクセス道路、新タワーなど開発目白押し。
東京なら虎ノ門、大阪ならウメキタ、に匹敵する。
4124: 買い替え検討中さん 
[2022-02-10 22:41:27]
4121ですが間違えました、リアルエコノミーじゃなくてHBCニュースでした!
4125: 匿名さん 
[2022-02-11 11:43:56]
>>4123 匿名さん
 
そりゃ場所はそんなものかもしれないけど、札幌と東京、大阪を比較するんだ…周辺都市の厚みが全然違うのでは?

4126: 匿名さん 
[2022-02-11 11:58:39]
>>4125 匿名さん

だから、東京の・・・、大阪の・・・ でしょ。

先日竣工した虎ノ門のタワーならマンション1室が40億、50億、
ここは、札幌らしく1ケタ小さい、5億とか2億とかだね。
4127: 匿名さん 
[2022-02-11 12:13:02]
>>4126 匿名さん

私虎ノ門も歩くけど、ここの比較に使おうとは露程も思いませんでした。だから価格1桁違うと言われても、1桁で良いの?が本音かな。
ま、主観の問題ですね。

4128: 匿名さん 
[2022-02-11 12:32:35]
1桁ですが、千円と万円の1桁ではないから、oneはやっぱり安いと思います。
世界的にみても「豪雪の200万都市」は希少で、温暖化の進行でその価値は益々上がる。
札幌・北海道好きの主観ですw
4129: マンション掲示板さん 
[2022-02-11 15:00:25]
4127の感じの悪さは印象的だけど、道民も道外購入者も札幌に意味があるからこのマンションを買うんであって虎ノ門を持ち出されても関係がないからなー。札幌に遷都する訳でもないのだから。

東京との違いで言うと、ドアカメラがないとかファンコンベクターとか。札幌でも?と思ったのは窓の断熱性は案外軽視されてないかという点は気になった。




4130: 匿名さん 
[2022-02-11 15:54:17]
虎ノ門、うめきた、札駅、は都市の規模や経済力が違うからもちろん同じではないが、
共通点がある。その地域で、その共通点が有ればマンションの価値が上がる。
一般にも言われている事で、ただそれだけ。
4131: 匿名さん 
[2022-02-11 16:32:36]
4127です。
不愉快な思いをさせ申し訳ありませんでした。
引用お読み頂くと解る通り、虎ノ門とはじめに比較したのは私ではありません。重なる部分はあるにせよ、違いが大き過ぎ虎ノ門うめきたは比較対象と考えていなかったので、比べているご意見を見て感想を述べたまでです。
私自身ここを買おうかと思う程度には札幌気に入っていますが、投資ではなく趣味枠です。
これにてこの話題は終了、意見交換に戻って頂けると幸いです。
4132: eマンションさん 
[2022-02-11 19:20:57]
窓の断熱性は確かに。
アルミサッシだし、二重サッシも北側だけって大丈夫?
4133: 匿名さん 
[2022-02-11 19:25:12]
正直な話、東京や大阪のどこそこと比較しても意味はありません。
4134: 匿名さん 
[2022-02-11 19:45:32]
道外検討者は、当然比較する。

4135: マンション検討中さん 
[2022-02-11 20:32:45]
>>4132 eマンションさん
二重サッシが北側だけとは知らなかった。さすがに心配だ。
4136: 名無しさん 
[2022-02-11 20:45:26]
北区は雪多いし、寒いよ。
4137: 匿名さん 
[2022-02-11 20:49:22]
>>4136 名無しさん
え?
それは太平とかあいの里とか、北区の北の方の話じゃないですか。
ここの雪の量と寒さは中央区と変わらないでしょ。

4138: マンション検討中さん 
[2022-02-11 20:52:32]
まあ、北区の南端にあたるここに「北区は」と当てはめようというのはどうかしてますわな。
4139: マンション検討中さん 
[2022-02-11 21:04:12]
>>4137 匿名さん
ごまかしたらだめだよ。
ロードヒーティングもされていないところ多いし大変ね
4140: 匿名さん 
[2022-02-11 21:08:54]
「北区」は意味ないとして、実際Low-eペアガラスだけでどうなんだろう。
最近はペアガラスの性能もアップして、寒冷地仕様ならペアガラスだけで北側以外は十分なのか。
確かに新しいオフィスで、今どき二重サッシなんて見ないような気もする。
二重サッシは外窓の内側が結露しやすいから鬱陶しいんだよな。
4141: 匿名さん 
[2022-02-11 21:14:14]
>>4139 マンション検討中さん

この再開発される北8西1はバッチリとロードヒーティングされますよ。
創成川地下にできる都心アクセス道路も雪の問題は無いでしょう。
そのための都心アクセス道路だからね。
4142: 名無しさん 
[2022-02-11 21:29:54]
札幌の感覚として、大通りも駅も、
西1は端っこのイメージは拭えない。
4143: 職人さん 
[2022-02-11 21:30:08]
ただ、アドレスは大事だと思いますよ。札幌市北区はやっぱり北区。イメージが悪すぎる。また地元の人にとって、札幌駅の北口は、駅裏でしかない。
この価値観はそう簡単には変わらないと思いますよ。
東京でも新幹線駅があってリニア駅もできる品川はやっぱり品川ですから。
大阪のグランフロントの開発と札幌駅北口と同じに考えるのは無理がある。
ヨドバシカメラが南側に移転しますよね。それはやっぱり駅裏だからイメージ悪いんですよ。エスタ周辺の再開発もやはり駅の南側、駅裏側が今後、大きく変わるなんて、なにが想像できますか?そんな土地まるっきりないですよね。
4144: 匿名さん 
[2022-02-11 21:39:12]
縦にしたら
北区=北の凶ですよ。
4145: 匿名さん 
[2022-02-11 21:42:21]
>>4143 職人さん

今話題のうめきたは、全部大阪駅の北側で、うめ「きた」って言いますけれどw
東京駅は北側が丸ノ内で先に開発され、南側が八重洲で遅れて開発され、銀座も
そっちですけれどw
印象悪いですかぁw
4146: 匿名さん 
[2022-02-11 21:54:36]
アドレス区の話題、今まで何度も何度も出てきてるけどよく飽きないものだね
そんな議論したって仕方ないのに、気にする人は気にするし、気にしない人は全くしない、北区がそんなに気に障るならココ買わないで投稿もしなければいいのに
4147: 名無しさん 
[2022-02-11 22:38:59]
東京都内で複数賃貸経営してます。投資用として検討したいので説明聞きましたが、投資としてはギャンブル物件臭が凄いですね。なんでも金が余ってる人、法人がセカンドハウス目的、ゲストハウスで買っている云々でした。
てか、札幌の家賃低いのに価格が高いって資産価値維持できるのか疑問でした。東京はそんなに差がないからなんか凄く不思議。高く買って安く貸すって、、キャピタルゲイン、神頼みか。わからないけど、札幌の新幹線って需要あるんですか?東北新幹線の八戸までしか印象ないからわからないや、、欲しいと思ったけど、、個人的にははじめて不動産屋の強気な営業トークが怪しく聴こえてしまった。本当なのかも知れませんが。
4148: eマンションさん 
[2022-02-12 07:24:39]
南側に、同時期・同条件・同価格で販売していたら良かったですよね。

分かりますけど、そんなの出ないぞ。




4149: 匿名さん 
[2022-02-12 07:36:02]
南側はビジネス、官庁、商業地域。
北側は北大の広いキャンパスがあり、マンション下の劇場とともに文教地域。
住環境として、北側が良い。
札幌市もそのようにゾーニングして、対応する。
4150: マンション掲示板さん 
[2022-02-12 09:07:47]
ここ、子供多いから、音問題出てきそうだね。
二重床は太鼓現象で響くからね。
4151: 匿名さん 
[2022-02-12 09:47:37]
子供の数はどうかな?

年齢:30代が約8%、40代が約22%、50代以上が約70%
家族数:1~2人が約70%※居住は単身か夫婦のみ
用途:実需:45%、セカンドハウス:40%、投資:15%
4152: 匿名さん 
[2022-02-12 10:13:21]
小学校が近く、予備校も周辺に多く、北大もすぐだから、教育環境は抜群ですね。

もっと小さいお子様には、水族館のあるマンションの方が人気かもしれませんね。
4153: マンション検討中さん 
[2022-02-12 10:51:58]
まあ、北区のイメージが悪すぎるだの、駅の北口は駅裏でしかないだの、個人がそう思われるのはそりゃ自由ですけど、勝手に皆が皆そうだって話を広げないでいただけるとありがたいですね。
4154: 匿名さん 
[2022-02-12 10:58:19]
よその物件揶揄するどうしようもないのいるから、こちらも書かれるんだよ。
ここはいいマンションだと思いますよ。
4155: 通りがかりさん 
[2022-02-12 11:05:58]
>>4153 マンション検討中さん

たしかにそうですね。
北区のイメージは悪いかもしれませんが、ここを購入される方(した方)はそこを含めても「札幌駅直結」に魅力を感じている方々です。前にも書いている方がいますが、周囲には医者を含め北大関係者が多く住んでいます。そのため隣の小学校の評判も良いです。アドレスは北区かもしれませんが、何を重視するかでしょうね。アドレス重視なのか利便性含めた住環境重視なのか。
4156: 住民さん3 
[2022-02-12 18:19:43]
>>4143 職人さん

ヨドバシカメラが移転する理由は、現状の土地が貸土地だからですよ。
イメージが悪いからではありません。
4157: 匿名さん 
[2022-02-12 19:31:01]
街の雰囲気はありますね。
狸、大通公園、神宮前、円山公園…こことは違います。どこが良いという話では無いですよ。

学生、留学生、教官の比率が高い北区の空気感、私は好きです。
4158: 匿名さん 
[2022-02-12 19:51:09]
こういった掲示板の情報も、フェイクか否かの判断が物凄く重要ですね。コロナ禍になってつくづく思い知らされました。

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