ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152498

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[4089: 匿名さん]

ここは24年、北4西3ヨドバシタワー28年、新JRタワー29年、新幹線と冬季オリンピックと創成川地下都心アクセス道路が30年。

確かに30年に向けて期待膨らむ良い感じ。

特に、この西1の縦の列は、北から、ココ、新JRタワー、創成スクエア、NHK跡に新市役所、そしてテレビ塔、と重要施設が並ぶ。新幹線ホームが創成川上に出来ることで、創成川イーストとの架け橋となり、北5東1の再開発も期待される。

[4090: マンション検討中さん]

今年発売するって言ってる
卸センターの再開発が気になりますね！
ここより高いことはないだろうけど30階建２棟って聞きました。地下直結してないけど新幹線の目の前だから、いくらで売り出すかによって高値掴みさせられたか判断できますよねー

[4091: 匿名さん]

北6東2・3卸センター跡はタワマン2棟とホテルと総合病院ですね。
北5東1に新幹線ホームと札幌駅東口改札が出来れば、創成川東の開発が進む。
北6東1の中央郵便局も「kitte札幌」になるかもしれない。

札駅東側の開発が進めば、ここの資産価値が爆上がりする。
東京・大阪はこのパターンです。

[4092: 検討板ユーザーさん]

本当の購入者である可能性が高い情報が盛り込まれた書き込みは直近では
>4009
>4027
>4028
くらいか。この三者は自演ではなさそう。
Y氏…そうですか。

[4093: 検討板ユーザーさん 2]

Ｘ氏・・です。

[4094: 匿名さん]

中央郵便局がkitte札幌になって高層化したものなら、プレミストタワーの住民は激怒ですね・・特に南側

[4095: 匿名さん]

どうかな？
南側に広いレンタカー駐車場がありかなり離れているし、むしろ東側の再開発で資産価値が上がると思うけれど。
今はポツンと川向こうにある感じだからね。

[4096: 匿名さん]

レンタカー駐車場も含めるとかなりの敷地あるから、ある程度の高層ビル建ちそうですね。ONEの住民からしたら資産価値爆上げで嬉しいけど。

[4097: 匿名さん]

驚くべき情報

「億ション」は７８戸、
最多販売価格帯は9300万円台、
平均価格は約１億２００万円、
購入者の７割は道内在住者、
年収１千万円超が全体の８割

[4098: ご近所さん]

おどろきました！

[4099: 匿名さん]

いや、大体予想通りかな、驚く人は手が届かない層かも。維持費を考えてもそのくらいの年収は必要になるからね

[4100: マンション掲示板さん]

人口減少するからこそ再開発とオリンピック招致で都市機能高めることは必要ですね。

[4101: 匿名さん]

>>4099
驚くってそっちですか？
てっきり道内が７割とか、道民でもタワマン買うタイプの高所得者層がそんなにいるんだという驚きの方かと思いました。
にしても残りの二割は年収が１０００万以下と考えると結構思い切った買い物する人がいますね。もちろん他の資産とかあるのかもしれませんが

[4102: 匿名さん]

リタイヤ組は年収１０００万以下が多いと思う

[4103: 匿名さん]

年収１千万円超が全体の８割って、どこにそのような情報載ってるんでしょうか？
確かにアンケートには年収を書く欄があったけど、購入者の年収のような情報ってデベがそんな漏洩して良いものなんでしょうか？

[4104: 買い替え検討中さん]

市内新築で他のマンションでは年収1000万円が何割なんて情報聞いたことないけど、それだけONEは特別ってこと？？大体そのような層が購入するとは想像はつくと思うけど、公にはして欲しくない情報ですね

[4105: 匿名さん]

平均価格1億超えてるのに驚いた
平均坪単価415万円も凄い

[4106: マンション検討中さん]

年収1000万でも背伸びしすぎ、２０代で今後年収１０００万以上稼げるならいいけど

[4107: 匿名さん]

今週末あたり早々に2LDKが売れて、1LDKだけが残ると思う。

[4108: マンション検討中さん]

世帯年収1000万ごときで1億フルローンしたら後々破綻が見えている
まぁ両親から5000万くらいの贈与を受けているのでしょう

[4109: 匿名さん]

>>4059 匿名さん

現金よりマンションの方が流動性が高い？
どういう意味ですか？

[4110: 匿名さん]

苗穂のプレミストタワー、26F、112㎡、1億3480万円、
坪単価は約400万円。

札幌駅直結oneの30F以上平均坪単価415万円。
oneが安く見える。

狸小路の坪単価はいくらなんだろう

[4116: マンション検討中さん]

[No.4111・4113・4114と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4119: マンション検討中さん]

[No.4112～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4120: 匿名さん]

ここは盛り上がってますね。やはり人気なんでしょうね。

[4121: 買い替え検討中さん]

リアルエコノミーでの動画に出てた不動産アナリストの言葉
「価値が上がると見込まれるところには金が集まる」
将来的にONEがその言葉通りになると良いですね！

[4122: 匿名さん]

株式は美人投票ですが、不動産もその傾向ですかねぇ

[4123: 匿名さん]

確かに札幌駅周辺は、新幹線、地下アクセス道路、新タワーなど開発目白押し。
東京なら虎ノ門、大阪ならウメキタ、に匹敵する。

[4124: 買い替え検討中さん]

4121ですが間違えました、リアルエコノミーじゃなくてHBCニュースでした！

[4125: 匿名さん]

>>4123 匿名さん
　
そりゃ場所はそんなものかもしれないけど、札幌と東京、大阪を比較するんだ…周辺都市の厚みが全然違うのでは?

[4126: 匿名さん]

>>4125 匿名さん

だから、東京の・・・、大阪の・・・　でしょ。

先日竣工した虎ノ門のタワーならマンション1室が40億、50億、
ここは、札幌らしく1ケタ小さい、5億とか2億とかだね。

[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

私虎ノ門も歩くけど、ここの比較に使おうとは露程も思いませんでした。だから価格1桁違うと言われても、1桁で良いの?が本音かな。
ま、主観の問題ですね。

[4128: 匿名さん]

1桁ですが、千円と万円の1桁ではないから、oneはやっぱり安いと思います。
世界的にみても「豪雪の200万都市」は希少で、温暖化の進行でその価値は益々上がる。
札幌・北海道好きの主観ですw

[4129: マンション掲示板さん]

4127の感じの悪さは印象的だけど、道民も道外購入者も札幌に意味があるからこのマンションを買うんであって虎ノ門を持ち出されても関係がないからなー。札幌に遷都する訳でもないのだから。

東京との違いで言うと、ドアカメラがないとかファンコンベクターとか。札幌でも？と思ったのは窓の断熱性は案外軽視されてないかという点は気になった。

[4130: 匿名さん]

虎ノ門、うめきた、札駅、は都市の規模や経済力が違うからもちろん同じではないが、
共通点がある。その地域で、その共通点が有ればマンションの価値が上がる。
一般にも言われている事で、ただそれだけ。

[4131: 匿名さん]

4127です。
不愉快な思いをさせ申し訳ありませんでした。
引用お読み頂くと解る通り、虎ノ門とはじめに比較したのは私ではありません。重なる部分はあるにせよ、違いが大き過ぎ虎ノ門うめきたは比較対象と考えていなかったので、比べているご意見を見て感想を述べたまでです。
私自身ここを買おうかと思う程度には札幌気に入っていますが、投資ではなく趣味枠です。
これにてこの話題は終了、意見交換に戻って頂けると幸いです。

[4132: eマンションさん]

窓の断熱性は確かに。
アルミサッシだし、二重サッシも北側だけって大丈夫？

[4133: 匿名さん]

正直な話、東京や大阪のどこそこと比較しても意味はありません。

[4134: 匿名さん]

道外検討者は、当然比較する。

[4135: マンション検討中さん]

>>4132 eマンションさん
二重サッシが北側だけとは知らなかった。さすがに心配だ。

[4136: 名無しさん]

北区は雪多いし、寒いよ。

[4137: 匿名さん]

>>4136 名無しさん
え？
それは太平とかあいの里とか、北区の北の方の話じゃないですか。
ここの雪の量と寒さは中央区と変わらないでしょ。

[4138: マンション検討中さん]

まあ、北区の南端にあたるここに「北区は」と当てはめようというのはどうかしてますわな。