ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[357: 匿名さん]

テイセンボール北側は東１ですかぁ。
ちょっとなぁ。

やっぱり西ですね。
ステーションタワーの中古でもいいけど。

[358: 匿名さん]

東1は、ダイワさんですよね。
子供が居なければ、いいんじゃないですか？
交通量や環境を考えなくてもいいし。
西1より安ければ是非欲しいぐらい。

[359: 入居済み住民さん]

西高東低。

[360: 匿名さん]

北７東１のテイセンボウル北も大和ハウスの高層タワーだよね？

どんだけ開発するんだか。

[361: 匿名さん]

　いやいや、マンションが建つから入りたいだの価格はいくらかだの、そんな議論をする事自体が札幌の歴史を踏みにじる烏滸がましい思考なんだよ。大切なのは、北８西１にそびえ立つ旧丸田質店店舗及び石蔵の保存と活用だろ！札幌軟石の貴重な財産を軽々しく葬るならば言語道断。いずれマンションが建っても、そこを買う者共は、この石蔵の利用者たちの怨嗟の＊＊を毎日思い知って暮らせ！

[362: 匿名さん]

こわっｗ

[363: 匿名さん]

３６２さん　恐いっすよ！w　当たり前じゃん。札幌市は本当に開拓以来の歴史を踏みにじり過ぎなのでこれくらい言わないとw

[364: 匿名さん]

いうだけにしておいてね！

[365: 匿名さん]

　おっけーw　あ、でも完成したら「飛行機ぶつかれ」ってオンネンは送り続ける！　思うのは勝手だからw

[366: 匿名さん]

旧王子サーモン館も取り壊しちゃったし、保存する気はなさそう。
早ければ今年にもフェンスに囲まれるよ

[367: 匿名さん]

何か新しい情報ないですか？

[368: 匿名さん]

一体いつ着工ですか?

[369: 匿名さん]

先日雪でこの区画の空き家が一軒倒壊してましたから、早いところ再開発しよう、なんて話になりませんかね？

[370: 匿名さん]

地下道が直結するらしいので最高に期待しています。

[371: 匿名]

皆さん、お金持ちでうらやましい(本音) マンションは高くて買えないや
古くて安いぼろアパートに住んでますョ

[372: 匿名さん]

家賃いくらなんですか?

[373: 匿名]

今のアパートの家賃は、28,000円です
築39年、2DK、31平米、駐車場無料
子供二人の４人家族ですョ

[374: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場で今の家賃分に相当。
貯金してから購入ですね。コツコツ貯めましょう。

[375: 匿名さん]

それが賢いと思います。
マンション購入は減価償却していきますから。

[376: 匿名さん]

フィネスってタワーマンションあるの？
CR素敵。

[377: 匿名さん]

368さん
着工は2014年。まだ更地になってないみたいなので
タワークレーンが伸びはじめるのは2015年位でしょうか？

[378: 購入検討中さん]

地上げ上手く行ってないんじゃない？
角の居酒屋はまだまだ営業する気マンマンだったが？(笑)

[379: 匿名さん]

販売会社はまたダイワハウチュですか?

[380: 匿名さん]

火の元は大丈夫かな！

[381: いつか買いたいさん]

シティタワー札幌大通を設計した住友不動産だといいなー

[382: 匿名さん]

ここも大和ハウチュかと。北7東1と同様。

[383: 匿名さん]

ダイワです！火事が続いてると変更になるのかもしれないけど。。。

[384: 匿名さん]

新情報ありませんか?

[385: 匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーが完売してから発表するんじゃないのかな

[386: 職場近し]

道内でも類を見ない高さだからなー注目度は高い
ここいら地盤はどうなんだー？
倒れでもしたら、おいらの会社下敷きだよ(:_;)

[387: 匿名さん]

横が川だし地盤は悪いでしょ

[388: 職場近し]

ひょえ〜
マジで〜
直下型地震なんてあったら笑えないぜ(*_*;
よっぽど技術に自信があるんだろうな
頼むぜ、ダイワさん！！

[389: 匿名さん]

東１区画開発伴う立ち退き料って、何を元に算出するんですかね？
坪単価？プラスα？
駄々こねるやつとか出たら着工ずれるだろうな〜

Dグラフォート建設計画の時は、確か、寿司屋一軒が駄々こねて動かなかったよな。

[390: 匿名]

併設予定の医療棟が気になります。
どんなジャンルの診療科が入るんだろう？

[391: 購入検討中さん]

ダイワなんだね。

コジェネやるのかな？

[392: 匿名さん]

東のタワーは３０％ガスコージェネらしいね
当然、ここもするでしょ
ダイワにはメリットがあるからか？

[393: マンコミュファンさん]

コージェネで儲かるのは北ガス。
ダイワは儲からんでしょ。

つぅか寧ろイニシャルで金掛かるから
金の面だけで考えるとダイワにとってはマイナスなはず。

[394: 匿名さん]

メリットないならダイワもやらんしょ
設備負担の一部北ガスが持つとか？あるのかも？

[395: マンコミュファンさん]

ダイワのメリットは名を売ることと
消費者のランニングコストを抑えることによって
購買意欲を煽ることだろ。

北ガスが一部負担？プロパンガスでもあるまいし、
推測でいい加減な事を言わないほうがいい。

繰り返すがコスト的なメリットは有り得ない。
普通のファクト使ってればコストは1/3位で済む筈。
大企業だからできることではないだろうか。

[396: 匿名さん]

安マンションで有名な大和が５０階建てのタワー？？
信じられない。大丈夫なんでしょうか。

[397: 匿名さん]

↑
D'グラフォート札幌ステーションタワー
Zタイプ２億円即日完売
確かに安い（笑）

[398: マンコミュファンさん]

ダイワは高いだろ？
どこの物件のこと言ってんの？

[399: 匿名さん]

ここ本当に計画通りに建つのかな？
なぜか住人が増えているという事実。
立ち退き料狙いの輩が参入中の情報。

居酒屋もリフォーム中だし。

[400: 住民でない人さん]

９月10日の都市計画審議会で市が事前説明し来年３月に都市計画決定の見通し。
平成27年着工し、住宅棟を除く３棟が平成29年に完成する予定。
残りの工事も平成31年には完了しそうだ。
http://www.hokuyonp.com/2013/09/04/

[401: 匿名さん]

今朝の北海道建設新聞に出てましたね。５０階建て２棟に１８階建てサ高住と医療施設１棟、７階建て医療施設１棟。
住宅は合わせて９００戸、サ高住は１００戸。駐車場は住宅用商業用合わせて８００台分、駐輪場は１３５０台分。
う～ん、駐車場が少ないかも

[402: 購入検討中さん]

北８西１と南2西3南 →　http://e-kensin.net/news/article/7779.html

[403: 匿名さん]

スーパーが敷地内にできるかどうかが大きいな

[404: 購入経験者さん]

駐車場が少ないのはネックですね。
私はDグラフォート東札幌Vガーデンの住人ですが
大和H関係者の住人の迷惑駐車にほとほと困ってます。

管理人を通じて数回苦情を申し入れ、さらに数度管理組合から
迷惑駐車の貼り紙をされているのにいっこうにやめません。

どのマンションでも駐車場の問題は発生しますが、
この販売元は関係者が率先して迷惑駐車を繰り返しているので
購入検討の方はその点をきちんと確認した方が良いですよ。

トヨタRUSH ４０●３あなたの事です。

[405: 匿名さん]

車にだらしない人は、全てについてだらしない。

[406: 匿名さん]

ここは北８西１　５０階建高層マンションのスレッドです。
東札幌Vガーデンではありません、あしからず

[407: ご近所さん]

404場違いの発言ですが
そこまで解っているのなら直接本人に言うか
ダイワに電話して苦情言えばいいのに。

こんなとこで愚痴たって何の解決にもならん。
解決しようと思ってる行動とは思えん。

[408: 匿名さん]

ダイワの（一部の？）社員の質はある程度は分かる利点はある。
（それでも以前よりはだいぶましになったのでは？）

[409: 購入検討中さん]

（仮称）北8西1地区第一種市街地再開発事業にかかる環境影響評価準備書の縦覧、説明会の開催について
http://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita/...

（仮称）北８西１地区第一種市街地再開発事業　環境影響評価準備書　要約書
http://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/kita/...

[410: 住民でない人さん]

法的には保護者らの同意を得られなくても着工が可能だが、札幌市最大の再開発計画なだけに、行政が円満解決を目指し、計画の修正を提案する可能性もある。

http://www.hokuyonp.com/2013/11/27/

[411: 周辺住民さん]

子どもたちから光を奪うのは、悲しいです。
何とかならないんでしょうか…
開発の本質は、地域貢献かと思うのですが、
いかかでしょう？

[412: 匿名さん]

中心部だからやむを得ない事でしょうね。
光にこだわるなら中心部を避けて引っ越した方が良いと思いますよ。

[413: 匿名さん]

そうか、ここに住んだら子どもを日陰の小学校に通わせないといけないんだ。夏は問題ないって、札幌では冬の日照こそ重要だよな。

[414: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131129-00000506-yom-soci
さすがにこんなことにはならないだろうけど、札駅周辺はタワマン建設ラッシュになって九条小学校大丈夫だろうか。札幌市は資生館の小学校統合みたいな人口動態読み違えあるからなぁ。

[415: 匿名さん]

とてもファミリー向けの物件とは思えないし、
中心部の小学校の日当たりもどうなるかは分からんでしょう。

[416: 匿名さん]

冬至の頃から小学校は冬休みに入るから学校の日当たりはあまり関係ないと思います。
それに子供の通う学校の日当たりや広々した環境を重要視する方は札幌郊外や札幌以外の市町村に目を向けるとイイと思います。
札幌中心部や駅に近いところは建物の超高層化を勧めてもらいたいです

[417: 購入検討中さん]

来年着工デスカ。
でべは結局何処なのかな？

[418: 購入検討中さん]

ダイワデシタカ。
失礼しました。

[419: 購入検討中さん]

札幌駅のそんな近くに小学校があるなんて、Ｈ大を移転したほうがいいと思います、聞けばＨ大構内で農業やっているそうですね、北海道の広い土地でなぜ札幌の中心地で牛を飼い、畑作をやるのか、せめて農地だけでも北海道の地方に移転するべきですよ、東京の大学で農林獣医の実習地は都内にはないでしょう、空いた土地に小学校移転したらどうでしょう、人口減ってるので大学生も減ってますよね、Ｈ大縮小して国有地開放するべき、大手業者様こんなアイデアどうでしょう、こんな調子じゃ新幹線もどうなるのか、北海道と沖縄って市民団体超強力（県外・道外の方が多いそうですね・マスコミも例の地方紙が強いそうで）ですもんね。不動産購入に躊躇します、業者じゃないけど、何でも反対してたら北海道の景気は停滞するでしょう、景気動向が気にならないのは公○員、特に教○員（退○者も）じゃないでしょうか、小学校に日が当たらないことが気になれば、北側のビルの窓をミラーにしてもらう・日焼けサロンを設置する・・・冗談です。　日本には昼間照明をつけて暮らしている人はいっぱいいます、理想を主張されても、そうですねとはならないんじゃないですかね、私が親なら問題にしません、子どもは通学させます。どこの業者だろうとしっかりした建物を札幌駅北口に作れば、欲しい、年収５００百万でも共働きなら何とかなるさ、５年前から２００万位減った、アベノミクス何とかしてくれ。　

[420: 匿名さん]

新年の初夢ですね　↑　！

[421: 匿名さん]

初夢は年収五億円か。いい夢見ろよ！

[422: 匿名さん]

小学校移転なら付近の子供が通うのに難儀する。窓をミラーにしたら眩しくて迷惑　昔からあの場所で農業の勉強をやっているのだから、町が発展してじゃまになったから移転しろは切なすぎる。色々あるもんですよ。

[423: 匿名さん]

レスしなくていいって、スルーで

[424: 匿名さん]

「一富士 二鷹 三茄子」　四「Ｈ大縮小し国有地開放・」

[425: 近隣住民さん]

北大移転を昔から話には出ていましたが（殆どの地方都市の国公立大学は郊外に移転している事から）
現在は教育大だけで終わってますね。
（北大OBが阻止しているとも聞きますが…）

自分は都内中心部の出身ですが仮にタワマンが出来ても、
北9条小の日当たりなんて大した問題じゃないですね。
嫌な人は中心部に住まずに引っ越せば良いだけ。

[426: 匿名さん]

嫌なら引っ越せは乱暴な話です

[427: 匿名さん]

法的に問題無い建物の建設に反対する方が乱暴だと思いますよ。
まして中心部に住んでいるのなら尚更です。
こういうのに反対する人っては自分の住んでいる所が
誰にも迷惑を掛けないで建てられたとでも思っているのでしょうか？

この辺りは北8西1のタワマンの他にもこれから色々建つ可能性も高い地区ですよ。

[428: 匿名さん]

時代の流れですからねぇ。。。
中心部の低層では日当たり・眺望なしは仕方ないことといわざるをえません。

[429: 匿名さん]

そもそも日照時間の子供への影響とか考えるファミリーなら、あのエリアに住まないのでは？
放課後子供一人で遊びに行かせること考えても厳しいし。

転勤族とか、元々あのエリアに住んでる人なら割り切って住むと思う。

[430: 匿名さん]

そのとおりですね。

[431: 匿名さん]

50階かぁ。
タワマンかっこいいけど、札幌の街並み、空を壊さないで、とも思ってしまう。
札幌の空がどんどん狭くなってきて、
自分の生まれ育った札幌とはずいぶん違う街に変わって行くのが寂しい。

[432: 周辺住民さん]

北大移転大賛成、早く居なくなってくれ

[433: 匿名さん]

お前が引越せよ。
その方が早いし現実的だわ。

[434: いつか買いたいさん]

桑園から見てるとＨ大の構内、特に夜農地は真暗で違和感ありだね、年貢の納め時だＨ大さん。あれだけの国有地を売却すると大きな金額になるから国の財政を助けるだろう、札幌市も都市開発に弾みがつくね、大阪のハルカスに負けないものもできるよ。どこかの政党興味示さないかな。このての話は官主導が一番確実に進むね、官・財・政の順かな、そして市民だ、みんなで話を拡散しよう。Ｔ大ＯＢさんＫＫＲ東京で同窓会があれば話題にしてくださいね。

[435: 匿名さん]

北大があそこにあるから、観光客が多く行くし、全国から学生が集まるのでは？
札幌市も道も今後も重要な場所だと思ってると思います。
今は大学もしっかり利益を出し続けないといけないし、北大もあの場所は譲らないでしょう。
一時的なお金の問題ではないはずです。
ただ桑園からも出入りが出来るようになるといいのに、とは思います。
ちなみに北大OBではありません笑

[436: 匿名さん]

「かんろ」はどうなってしまうのでしょうか？

[437: 社宅住まいさん]

「かんろ」は再開発されれば、店舗拡大だね、おめでとう。

[438: 匿名さん]

>「かんろ」は再開発されれば、店舗拡大だね、おめでとう。
移転だよね

[439: 匿名さん]

北大の移転？
ムリムリ、土地の収益と移転に掛る費用考えてみろよ。
算盤合うわきゃないだろうが。
マイナスだってぇの。
教育大の移転だってだって相当な血税投入されてるんじゃない。

移転賛成派の奴らで金出し合って勝手にやって下さいな。
ただし税金は使わないでね。

[440: 匿名さん]

北大で呼べる観光客なんて知れてますし経済効果もある訳でもありません。
また国公立大学なら札幌のどこにあっても全国から学生は間違いなく集まります。
そして地価の上がっている中心部付近ですから移転すれば採算は間違いなく取れます。
建物の老朽化対策と合わせれば尚更です。
殆どの地方都市の国公立大学もそうしてますからね。

ただ行政にも多くいる北大OBが反対している現状では進まないでしょう。
今の場所を維持しているだけで莫大な血税が使われているんですけどね。

[441: 不動産購入勉強中さん]

北大の敷地が民間に売買された後の固定資産税・取得税すごい莫大です

[442: 匿名さん]

北見市は工大の統廃合の話も出ています、吸収する形で北大が来てくれたらうれしいな。

[443: 匿名さん]

北大が北見に？
あり得ない

[444: 匿名さん]

440
採算北大の移転費いくらかかると思ってるの？

合うって言うのなら根拠示せよ。
無責任な発言だ。

代替え土地はどこ？
生徒数15000人、関係職員数5000人
これだけの施設を受け入れられる場所ってちょっと解らんわ。

地価なんて馴らしてせいぜい坪20万程度だろ。

＞北大で呼べる観光客なんて知れてますし経済効果もある訳でもありません。

教育は金じゃないよ。そもそもそこがずれてる。

[445: 購入検討中さん]

本題からはずれているのでしょうが、北大が話題となっていて、掲示板を見ていて思ったこと。

全ての学部が市中心部の広大な敷地に一つに集まっている、つまりキャンパスが分割されていない（あ、水産学部は函館だったかも）、これは全国的にみて他大学に無い魅力のひとつだと思いますが、いかがでしょうか？もちろん学生から見てということで、この掲示板に書き込んでいる方の大多数にとってはどうでもよいことかもしれませんが、「北海道」ということに加えて、この立地に魅力を感じて全国から学生が集まる可能性もあるのではないでしょうか？観光資源としての直接的な経済効果うんぬんより、全国から少しでも優秀な学生が集まり、その一部でも北海道に残ってくれて、そして将来北海道経済を引っ張ってくれるような人材が育つことを期待する、このようには考えられないでしょうか？

[446: 匿名さん]

移転が採算合わないとか言ってる奴がまず根拠出してみろよ。
代替地なんざいくらでもあるし
あの土地が民間になったらどれだけ定期的かつ永久的に税金入るか分からんのか?
三国人かは知らんがどこに「教育は金」なんて言ってる部分があるんだ?
「北大があそこにあるから観光客が多く行く」という意見に対して
「そんな観光客は殆どいないし、観光地としての経済効果も殆ど無い」と言ってるんだぞ。
日本語大丈夫か?
地価も知らんような知ったかぶりの馬鹿丸出しはどうしようもないな。

[447: 匿名さん]

北大が不人気ならいざ知らず
今の立地に関わらず全国から学生は充分来ますよ。
移転先があいの里でも手稲の奥でも南区でも清田区でも雁来でも丘珠でもね。

[448: 購入検討中さん]

来るでしょうが、より優秀な学生を集めるうえで、より有利ではないかということ。より優秀な人材が育ち、北海道の発展に貢献してくれれば、という願い。

[449: 匿名さん]

立地で差なんか殆ど無いでしょうね。
そもそも北大が中心部に近いという理由で志望する人間なんかいませんよ。
中心部から離れたら北大を志望しないなんて事も殆ど無いでしょうね。
今以上に優秀な学生を集めたいのなら立地以外の部分に力を入れるべきでしょう。

[450: 匿名さん]

４４６？？

話がめちゃくちゃだ。

＞移転が採算合わないとか言ってる奴がまず根拠出してみろよ
＞代替地なんざいくらでもあるし ・・・これどこにあるの？

まず代替え地は民間から収用するつもりか？
あれだけの面積の国有地ってどこにあるの？
山を削って木を切って作るとか言うなよｗ

次にあれだけの建物を新築した場合の費用はどうするの？
土地はせいぜい坪20万程度だろうから足りないよ。
教育大学の移転だってどれほど税金使われたか知ってる？

1000~2000坪位が欲しい企業は山ほどあるだろうけど
まとめて買えるのは中国位じゃないか？ｗ

学生や職員が3万人いる。
通勤や通学はどうするの？　バス便じゃまず無理だから。
JRの線路引っ張ってくるか？更にいくらかかるの？ｗ

北大のポプラ並木や歴史的建造物は取り壊すのかい？

できない根拠なんて山ほどあるよ。
できる根拠を示してみて。

土地は誰が買ってその後どうするのか、どこに移転するか。

[451: 匿名さん]

移転は無理ですね。
納得しました。

[452: 匿名さん]

北大は耐震補強や改築工事は一生懸命やってるけど移転なんてだーれも考えてないよ。メリットないもん。移転なんて言ったら総長引きずり降ろされるわw

[453: 匿名さん]

>>449
本当に世間知らずの馬鹿丸出しなんだな。
調べりゃすぐ分かるがお前が知らないだけで大規模の市有地や国有地なんざまだ
IRの近くも含めいくらでもあるし校舎を分けるなんてどこの大学でもやってる。
むしろ移転してない地方都市の方が少ないのに何言ってんだ？
それに地価も建設費も知らんようだが、何で土地をまとめて売るとか決めてんの？
土地を区画や分割して売ったり、一部の建造物を残したり、そのまま移転する事だってあるのを知らんのか？
お前社会人？

出来ない根拠なんて一つも上げれてないじゃねえか。
お前は実社会に出て社会人と会話してみた方が良いぞ。
北大移転は充分実現可能なのに話が潰されてるだけの話。

[454: ご近所さん]

⬆︎
具体例一つも出せてないじゃん。
移転先一つも挙げれてない。

跡地の具体的なヴィジョンは？

鳩山の米軍基地移転の話聞いてるみたいだ。

過去の大学の移転レベルを引き合いにだしてるけど、これもナンセンス極まりない。
規模が違いすぎる。
そもそも北大の全私有地は東京23区より広い。

[455: 匿名さん]

移転するにはリスクが大き過ぎる。
いくら税金が掛かるのか。

数万人規模の移動だから、小さな市の移転をするようなもの。
利権が絡む連中が中心になって、一部移転が関の山だろう。

[456: 匿名さん]

北大移転の話題こそ何処かに移転してくれ。
そろそろスレチ。