ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[3181: 名無しさん]

営業の調整が失敗？
マンション一室に数億の世界は分からん。

この分だと、最高値5億の部屋にも倍率がついたんだろうな

[3182: マンション検討中さん]

震災リスクで札幌買いというのは大分大雑把な笑
と思いつつ、東日本大震災から10年経って油断した頃に震災があると反動で札幌の注目度は高くなるのかもね。西日本は温暖化で夏の台風やゲリラ豪雨などの豪雨リスクも高くなるし。
盲目的に良いとは思えないけど妥協と打算で買いの物件かなという感じでしょうか。

[3183: 匿名さん]

５億の部屋は５倍以上でした。

[3184: 名無しさん]

>>3183 匿名さん

えー、びっくり。
以前に「5億の部屋は道内資産家の買い手と話し合って値段を決めたということでしたが」という書き込みがあったけれど、
買い手が決まっていたわけではないのか？

もし入札だったら、いくらになったかな。
7、8億でも売れたかもね。

[3185: マンション掲示板]

>>3184 名無しさん
再開発物件であるが故に高額すぎて売れないとデベの責任問題になるので、５億で買いますというVIPと話を通していたということだと思われ。
とはいえさすがに札幌の物件で５億の部屋が５倍とは…空前絶後w

[3186: マンション検討中さん]

当選した方はおめでとうございます。
残念ながら外れてしまった方は、来週日曜の抽選に期待ですね。
今日の抽選を見てないので第1期で売れ残った物件がどれだけあるのか知らないですが、私が登録した段階では結構残ってたSHが1番人気になるんですかね。

[3187: 名無しさん]

ダイワがマンション市況を読めなかった、ということか
ダイワの価格が良心的に見えてきたw

[3188: 匿名さん]

数億円もする物件が11倍とか5倍という倍率になったということは、高額マンション購入希望者はそれだけの価値をこの物件に与えているという裏返しになる。恐らく平均的若しくは平均より少し上層の一般市民には到底理解ができない金銭感覚なのだろう。
第一期販売でこれだけの倍率がでたということは二期販売以降、デベロッパー側の価格の見直しが入るような気がする。これは一期販売で確定した人にとってはラッキーなことかもしれないですね。

[3189: 名無しさん]

>>3186 マンション検討中さん

来週の抽選って、第1期2次が始まるの？

[3190: 匿名さん]

下層階が上層階並みの値段になったら買わないわ

[3191: 匿名さん]

部屋タイプによっては逆転現象もありうる
この物件の最大の魅力は設備ではなくて立地だから、設備は金をかければある程度満足いく仕様に変更もできるが、立地だけは変えられない
億を出せるような、ある意味特殊な層は立地とその立地の将来価値を評価して購入しているのでしょう

[3192: マンション検討中さん]

第一期で人気を集めた南西から北西は、安くしなくてもいくらでも買う人いるんで価格据え置きどころか値上げまであるかもしれませんね。
29階以下のSFやWEは価格据え置きで一般公開したらすごい倍率になりそう。

[3193: マンション掲示板]

南西と南東が人気なのは当然ですが、北西なんて人気あるんですか？

[3194: 名無しさん]

>>3193 マンション掲示板さん

人気ある訳ないような。この倍率祭は演出ですか。倍率高い部屋などいくらでも作れると聞きます。1期1次で人気煽って勢いつけて２次以降値上げを目論むという物件最近多いんだそうな。寧ろ倍率付かなかった部屋がどれだけあったのかが知りたいわ。

[3195: マンション掲示板]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3196: 匿名さん]

私は締め切り直前に倍率のある部屋に入れましたが、見事当選しました。

[3197: 匿名さん]

>>3196
おめでとうございます

[3198: 名無しさん]

1期の売れ残り数に注目。
もしこの人気が本当なら、札幌では空前絶後w、いわゆるバブル。

[3199: 匿名さん]

ここまでヤラセがおおいとは、
情けないですね。

[3200: 匿名さん]

>>3196
ちなみに何倍位だったのでしょうか？