ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[2301: マンション検討中さん]

札幌で徒歩２分以内であれば、セカンドとして中階層検討したい。タワマン築十年超えは修繕費も相応で検討外。

[2302: マンション検討中さん]

>>2295 マンション検討中さん

モデルルームってマンションギャラリーと同じ場所ですか？予約してるけど、場所の案内された記憶がなくて。

[2303: 匿名さん]

タワマンの修繕費、ゴンドラ使っても総戸数がかなり多いからそこまで高額になるかね？

[2304: マンション検討中さん]

>>2302 マンション検討中さん

同じ場所です。
私がマンションギャラリー行った時、モデルルーム隣だか上だかに建設中と話していました。

[2305: マンション検討中さん]

>>2303 匿名さん
タワマンは毎月の修繕積立金が一般のマンションより高いですよ。タワマンは、共用部も非常に立派ですしね。

[2306: 匿名さん]

>>2305 マンション検討中さん

けど世帯数が板マンよりかなり多いよね？
スケールメリットもあるはず

[2307: 検討中]

プレミアムが坪450とかなら普通に売れますよね

[2308: 匿名さん]

室井佑月の読んでたら自分は高所嫌いないのに、息子のため将来的にも高く売れるということで
タワマン最上階に住んでるとか、東京ならタワマンの売りやすいものね。そういう理由でタワマン
買ってる人いるんだと感心しました。札幌はどうでしょう？

[2309: 匿名さん]

札幌もなんだかんだで高値で取引されているのはタワーばかりですね

[2310: 通りがかりさん]

札幌の中古の高額タワマンは売れてないよ。
夏前からSUUMOの顔ぶれはほとんど変わらないか、むしろ売りが増えてる。

新築で新さっぽろと狸は人気らしいが、
苗穂は最初の勢いが落ちて、北口は即入居でいまだに残ってるし、
南口もどうかなぁ、って感じで売ってる。

[2311: 匿名さん]

>>2310
同じタワマン内売買表に出ないでで売れてれとこもあるんですよ。
隣の土地とか隣の家売りに出たら買うって人もいますから
うちもタワマン各々二戸所有です。最初は1戸だけでしたが
今流通してるの値付け高すぎるもの、買値4倍くらいで売ってる方いるじゃないですか？

[2312: 匿名さん]

4倍は言いすぎました3倍ね

[2313: 匿名さん]

>>2310 通りがかりさん

今回のタワマンの話が動き出したから売りが増えてるだけでしょ

[2314: デベにお勤めさん]

>>2310
苗穂の売れ行きがいまいちといっても、そもそも南北で７００戸あるうちの売れ残りですから、それでも新札幌と狸の総戸数以上の戸数が売れているでしょう

[2315: 匿名さん]

ワン札幌駅タワマン、今回高階層のみ販売ですか。

[2316: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。

みなさんが一番気になる価格ですが、この掲示板では札幌の事情を無視した、シティタワー以上の強気設定になるんじゃないかとも言われていましたが、そこは主幹事が頑張ってくれたおかげか、高いけど買えなくはないレベルの現実的なものではありました。
プレミアムフロアや一部の南向き物件は除きますが。

ちなみに、見せてくれた価格の中で一番高かったのはおそらく抽選確実であろうSLタイプの19800万でした。
それより上の階のプレミアムフロアの価格は怖くて聞いてないです（笑）

[2317: 匿名さん]

>>2316 匿名さん

ありがとうございます！
管理費、駐車場等は一般的でしたか。、また早期申し込み者が駐車場契約優先でしょうか。
答えられる範囲で構いません。

[2318: 通りがかりさん]

SLで坪553万円か。 なるほどね。
2316さん、ありがとう。

[2319: マンション検討中さん]

>>2316 匿名さん
SLタイプ118平米としたら坪単価550万？

[2320: マンション検討中さん]

>>2316 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
因みになんですが、1.98億の部屋は中層階の1番上階の39階とかなのでしょうか？？