ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[2001: 匿名さん]

タワマンじゃなくて、現駐車場敷地に建つ新高層ビルのことじゃないの？

[2002: 検討板ユーザーさん]

>>2001 匿名さん

マンションと病院ですね。

[2003: 購入経験者さん]

旧西武跡のヨドバシカメラとホテルできるとこのことだと思いますよ。

[2004: 匿名さん]

現エスタの東に建つ第2ＪＲタワー（仮）のことでは。タワマンじゃありませんが。

[2005: マンション検討中さん]

>>1999 匿名さん
それマンションじゃないでしょ。

[2006: マンション検討中さん]

南側の再開発をマンションだと思ってるひと多いですね笑

[2007: 評判気になるさん]

>>2004 匿名さん
高さ約250m
商業、業務、宿泊施設の予定で下は新幹線駅ホームですよね。景観を気にするなら南側はどうでしょうね。

[2008: 匿名さん]

この立地なら至近距離に窓とかがなければどこでもいいな

[2009: 匿名さん]

低～中層階の西向きは合同庁舎がけっこう至近距離かも。

[2010: 匿名さん]

60平米で7,000万あたりで出てくるじゃないかな。もともと色々なことがあって取得コストが相当高くなっているし、建設コストもすごいことになっているし。もっと高いかな？１億未満なら買ってもいいかなと。

[2011: 匿名さん]

再開発で劇場？もできるそうですね
どんな感じかわかりませんが、マンションからアクセスしやすいので楽しみです
駐車場に悩まなくて良い

[2012: 評判気になるさん]

>>2009 匿名さん
真横の東側もホテルですよね、何階建てかは忘れましたが。
15階？いや20階より上なら問題ないでしょう。

[2013: 匿名さん]

>>2012 評判気になるさん

それくらいの高さがなんだかんだ丁度良いですよね。日当たりも景観も良くて高すぎない

[2014: マンション検討中さん]

2階でいいので売ってください。
2階は商業施設かな？

[2015: 匿名さん]

やっぱり坪400行くんでしょうかね・・・

[2016: 匿名さん]

>>2015
それはやはり階数によるでしょう

[2017: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
超えると思いますよ。

[2018: 匿名さん]

>>2017
何階で坪400超えるのかな

[2019: マンション検討中さん]

近く通ったけど、意外と小さいんですよね。

[2020: 匿名さん]

>>219
そうなんだ。二棟たつとこに一棟だから
大きいのかと思ってました

[2021: マンション検討中さん]

Dグラよりは小さい気がします。東のプレミストに近いかな。

[2022: 匿名さん]

細長いタワーはあまり好きではない。

[2023: マンション検討中さん]

欲しい人、買える人が買う物件ですから

[2024: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん
建築面積
Dグラ3,382.85㎡
ONE6,982.88㎡
ワンの方が大きいですよ。

[2025: 匿名さん]

エンパイアステートビルは鉛筆みたいな
高層ビル建ててってお施主様が言ったのよね？アメリカでは鉛筆ビル人気なのかしら？

[2026: 匿名さん]

エンパイアステートビルが建ったのって昭和6年ですよ？
アメリカだってビルデザインの流行りすたりはあるでしょう。

[2027: 匿名さん]

>>2026
今でも人気だから

[2028: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん
こちらのマンションけっこう大きいんですね
だったら鉛筆タワーにはならないし良いね

[2029: 億ションマニア]

売出し開始したら最上階とりあえず買っときます。
3億までだったらキャッシュ一括かな

[2030: 億ションマニア]

売出し開始したら最上階とりあえず買っときます。
3億までだったらキャッシュ一括かな。。

[2031: 匿名さん]

同じく、わたくしもキャッシュ一括です。

[2032: 購入経験者さん]

３室 29～31御買い上げ *

[2033: 買い替え検討中さん]

ONEより「レ・ジェイド北海道ボールパーク」の方が良いかな？

[2034: 匿名さん]

>>2032
たったそれだけ？

[2035: 匿名さん]

一人で三戸もって。凄い

[2036: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん
D'グラフォートは40階建で336戸ですが、こちらは48階建で624戸です。
住戸の平均面積の差があるとしても、どう考えてもこちらの方がデカいでしょう。
ちなみに東1丁目のプレミストは38階建で235戸。ずっと小さいのです。

[2037: 匿名さん]

それだけ部屋数あるのに低層階でも坪400?とかにしちゃったら、完成までに全部捌き切るの無理な気がしますけどね・・・
住不方式で焦って全部売り切らなくてもいいや、で強気に行くんでしょうかね？

[2038: 匿名さん]

600戸超ですから、住友のみならず大和としても早期完売は考えてないと思いますよ。
D'グラフォートは瞬く間に336戸を売り切ってしまい、担当の広告代理店は想定より広告がずっと少なくなってガッカリだったそうですが、あの頃とは時代も違います。
上層のプレミアムフロアが早期に片付けばよしくらいに思ってるんじゃないかなあ。

[2039: マンション掲示板さん]

>>2037 匿名さん
ここ売主に住友と東急が入ってますからね。

[2040: 匿名さん]

>>2038
あの時倍率凄かったわ、三回も申し込みして全部抽選に外れてしまった
10倍以上の倍率だったわ。
中古で高くなってるの買ったけれど

[2041: 匿名さん]

グラフォートの38階、売りが出てる
104.5㎡で1億3800万、分譲時の倍近い価格

[2042: 匿名さん]

Dグラフォートの億ション売ってこっちに乗り換えるつもりなのかもしれませんね。

[2043: マンション検討中さん]

609部屋は札幌では過去最大かな?

[2044: 匿名さん]

単棟としてはぶっちぎりの最大です。それまでの1位はＤ’グラフォートですから。
札幌という街の状況を考えると、これを超える規模の物件はもう出ないでしょうね。

[2045: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

これは売れなさそう
この値段出すなら普通に新築買うわ

[2046: マンション検討中さん]

東京住まいの道産子です。
あと10年で定年なので退職を期に札幌に帰りたいと思っています。
手稲山と藻岩山を見ながら老後を過ごしたいです。
皆さん情報交換よろしくお願いします。

[2047: 年金生活者]

是非 手稲山と藻岩山の見える住宅をご購入下さい。
わたくしも手稲山と藻岩山＋ＴＶ塔の見える物件を
定年５年前に購入しました。
　物件探しが楽しかったです！・・

[2048: マンション検討中さん]

ONE札幌ステーションタワー南～南西 向き、３５階以上で有れば可能な眺望でしょうね。

[2049: 通りがかりさん]

地元が北海道で狸を購入しました。高かった。
ここなら投資で上層階で450万くらいなら検討したいです。小さくていいので。
見学の案内ありましたが、当分行く予定は無いので是非行かれた方は価格のご教示下さい。

[2050: デベにお勤めさん]

>>2049
狸はおいくらぐらいでしたか？