ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[1929: マンション検討中さん]

外観は新札幌のタワーみたいな感じかな
タワーパーキングとは地下で繋がっているのか？

[1930: 匿名さん]

マンションの駐車場はタワーパーキングじゃなくて立駐のハズなんだけど、一体どの位置に立駐が建つんだろう？？

[1931: 匿名さん]

資料にタワーパーキングと記載されていた気が…

[1932: マンション検討中さん]

タワーパーキングですね。
建つ施設全体考えたら、敷地はそんなに広くないのでタワーになるのは必然でしょう。

[1933: 口コミ知りたいさん]

>>1902
北辰中も市内(道内)での学力はトップクラスです。ただ北九条小から私立中に進学する子供も多いので独自のカリキュラムがある北九条小ほど明確なトップではないそうです。
この地区は富裕層だけでなく北大関係者や外国人の子弟も多いので学びに関しては市内随一かと。まあどうしても札幌ですのでそれ程学力が突出して高いという訳では無いですが。

[1934: 匿名さん]

タワーパーキングですよね。
マンションから見て斜めの位置だったような？地下で繋がってないと雨や雪の時困るので繋がっていてほしい

[1935: 匿名さん]

>>1910 匿名さん

大体1割かと思っていました。
ダイワは手付け2割なんですね。

[1936: マンション検討中さん]

大和の札幌市内の物件買いましたが1割から交渉で5％もありますよ。
まぁ５%は以前に購入した実績あるせいでしょうが。

[1937: 匿名さん]

こちらを購入される方は大体どの位の頭金を入れるご予定でしょうか？
ちなみに私は大体3割位かな

[1938: マンション比較中さん]

買う場合は一括ですね。

[1939: マンション検討中さん]

>>1928 匿名さん

3Lでお探しなのですね。シティホームは広い部屋から出ました

高校受験結果を見ると、北辰中から南北毎年コンスタントに出ています。年によっては首都圏超有名校も。
円山か駅北かはご本人、お子様やお母様の好みで選んで良いのでは。

円山は札幌の高級住宅街(あくまで庶民の中での小金持ちが多数、富裕層もいます)、駅北は誰か書かれていた通りごった煮(北大関係者、留学生、庶民、富裕層)という感じ

富裕層の定義、ある総研によると金融資産1億以上。札幌で金融資産1億以上の世帯がどこに住むかとのデータ持っておらず、イメージです

[1940: 匿名さん]

>>1938
す、すごいとしか言いようがありません・・・

[1941: 匿名さん]

>>1940
そういう人多いのよ
タワマンの上層階は。
相続税対策で手持ちの現金減らしたように見せかけたい人とか。ニューリッチとか現金でしょうね

[1942: マンション検討中さん]

非常に便利だしリセールも困らなそう
なんといっても札幌駅直結が魅力ですね
大通りから札幌駅の流れになっていますし、再開発で雰囲気もまた変わるでしょうね

[1943: 匿名さん]

>>1942 マンション検討中さん
そういう事言うと狸信者が黙ってない。

[1944: 匿名さん]

狸さんといいライバル同士で甲乙つけがたいから、お好みででとしか
ニューリッチで両方買える人もいそう
いいなぁ

[1945: マンション検討中さん]

高層階は超富裕層向けのお値段、中?低層階のお値段が気になります。道民実需向けなのか、全国向けなのか
道民実需なら坪300位?からスタートだと有り難い

[1946: 匿名さん]

9月11日から案内開始って連絡きた。いくらなのかな

[1947: 評判気になるさん]

>>1946 匿名さん
連絡って事は電話がきたんですか？

[1948: 検討板ユーザーさん]

林さんは　太陽届けって活動家なんですか?
すごいよねツインタワーからシングルタワーに、させたんだから

[1949: 匿名さん]

↑
一体何のことか分からんが

[1950: 匿名さん]

北9条小学校から苦情来てシングルタワーになったのよね？

[1951: 匿名さん]

>>1948
今更そんな話題必要か？

[1952: マンション検討中さん]

既出かもしれませんが、モデルルームについての電話来ました

[1953: 駅近]

グラフォート住みです。最近、新幹線工事、ホーム増設工事で、昼も深夜も騒々しいです。いつまで続くのか。

[1954: 匿名さん]

モデルルームの電話連絡にも見込み客によって優先順位あるんだろうか？

[1955: マンション検討中さん]

>>1950 匿名さん

個人的にはシングルタワーの方が好きだから良かった

[1956: マンション検討中さん]

北九条小学校に日が当たらなくなるのは可哀想ね
うちはプレミストなので西日さえぎってくれるとありがたい
プレミスト売っても価格段違いなんだろうな…

[1957: マンション検討中さん]

プレミスト売っても同じ広さの部屋は到底買えませんね。

[1958: 通りがかりさん]

北九条小、ずらしたと思うけどちがうんですか?だから日が当たらないということはないと思う

[1959: 評判気になるさん]

>>1954 匿名さん

>>1954 匿名さん
資料申込請求の順番ですよ。

[1960: 口コミ知りたいさん]

都内中心部出身の自分からすれば、ここが１棟建っても北九条小はそれなりの日当たりはあると思いますけどね。

[1961: 買い替え検討中さん]

日当たりの話題はもういいわ

[1962: 匿名さん]

こちらのマンションは4社の販売会社が入っていますが、資料請求して個別面談希望すると、どの販売会社から連絡が入る仕組みになっているのでしょうか？
何かルールみたいなものはあるのだろうか、例えば既に4社のうちから過去に物件を購入した販社が担当するみたいな。それとも適当に割り振りするのかな？

[1963: 評判気になるさん]

資料請求先の販売会社から連絡でしょう。

[1964: マンション検討中さん]

＊希望条件を入力する 選択・入力いただいたご希望の条件に近い物件をご紹介します。＊
ですね、どこから連絡来るかは楽しみです。

[1965: 匿名さん]

そりゃ上客は振り分け担当のメインの業者がとるでしょう。

[1966: 匿名さん]

ほしーなー

[1967: マンション検討中さん]

投資がメインでしょうか。
真っ暗なタワーになりそうな予感

[1968: 匿名さん]

どうして？陽当たり悪いの？

[1969: 匿名さん]

>>1968
夜、窓に明かりが灯る部屋が少ないという意味。

[1970: 匿名さん]

東京以北№１のタワーレジデンスの名に恥じない品質を期待。
価格は高くて当然。札幌駅直結のここが安かったら、北海道は完全に終わり。
住不が入ってるから抜かりはないだろうが。

[1971: マンション検討中さん]

札幌のランドマークの品質になると思っていたのですが、設備仕様や間取り図見ると、ディーグラ、プレミスト、シティタワーより下になりそうですね。

もっと言うと大通りのザライオンズ、ファインシティ、円山のシティタワー外苑、よりも下なので、建物としては一般的なタワマンという感じでしょう。

ただやはり札幌駅直結で敷地内複合開発はそれだけで強いですが。

[1972: 匿名さん]

>>1971
そうなんですか。場所がスペシャルだから。内装とかICとか付くと思うから自分で好きにお金かけたらいいのよね？

[1973: マンション検討中さん]

>>1972 匿名さん
そうですね、ある程度は購入してからお金で解決できると思います。

ただアルコーブ、天井高やサッシ高、窓面など基本構造には手を加えられないので、他の近隣タワマンを知ってる方からすると物足りなさを感じてしまうかもしれないです。

そこは立地と若さで相殺といったところでしょうか。

[1974: 匿名さん]

>>1973 マンション検討中さん

それはこのマンションに限ったことではないですからね。首都圏でもここ最近分譲されたタワマンはほとんどこんな感じだし。

[1975: マンション検討中さん]

資料請求で来た資料にホームページのパスワード入ってました？資料請求者用のページに入れないのですが…

[1976: 匿名さん]

直結といいますが、札幌駅東口からでもそれなりに距離はありますよ。何だか殺風景な地下通路だし。毎日歩くとなるとどうかな。アクセスでいうと、Dグラフォートに敵わないね。

[1977: 匿名さん]

Dグラフォートも直結といっても、玄関の目の前に地下への入り口があるのを直結って言ってる？？

[1978: マンション検討中さん]

>>1977 匿名さん
あれ、直結じゃないでしょ。それにここ雪国。