ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[1487: 匿名さん]

ここ工事順調に進んでるの？
新幹線来るまでには販売終わってそう？
札幌駅の顔だし

[1488: ご近所さん]

顔ではありません
振り向かないマンション、仮想マンションと成りました。

[1489: 周辺住民さん]

最近うわさにも成らなくなった。

[1490: 販売関係者さん]

コロナ禍ですから

[1491: 匿名さん]

>>1489
何年か前は建ったら欲しいって人多かったのに

[1492: 匿名さん]

線路の南側にも新幹線駅直結でもっと高いビルが建つ予定だし
今の札幌駅の真ん前にも高いビルが建つ予定だし
「駅の顔」って言うのには無理があるのでは。

[1493: 評判気になるさん]

そうですね
高層では南口に抜かれましたし・・

[1494: 匿名さん]

私は欲しいです。まぁ、買えるかは分かりませんが。30平米台中盤ぐらいの1ldkで5000万以内であれば、買いたいです。30平米台で5800万とかになってしまうんであれば、違うエリアにします。

[1495: マンション検討中さん]

1LDK42㎡4000万円~
5LDK55㎡5200万円~
3LDK68㎡6000万円~くらいじゃないかなと思ってるんですが甘いですかね？

[1496: 匿名さん]

>>1425
抽選倍率凄そう、ここなら日本中から応募ありそう

[1497: 検討板ユーザーさん]

北海道で最も高い建物でタワーマンションでしかも札幌駅直結！！、とても魅力的だったのですが残念です。
もっと高い建物が札幌駅南にできるとは。
正直ガッカリです。

[1498: 匿名さん]

「チ・カ・ホ」があるので、すすきのまで札幌駅直結です。
直結の希少性ってどうなんでしょ？

[1499: 匿名さん]

>>1495 マンション検討中さん

安ずきな気もしますが、その金額だったら倍率が凄い事になりそうですね。
その金額であれば絶対に買います！！

[1500: 評判気になるさん]

そうなんです「その金額」です・・！
でも55㎡ 5LDKって・
どんな間取りかな？？

[1501: 匿名さん]

>>1499
その値段なら欲しい人殺到しそう

[1502: ご近所さん]

申し込みたいので、いつから販売でしょうか？

[1503: 匿名さん]

低層階で坪300万～じゃないかな。だとすると倍率が三桁とか・・・

[1504: 匿名さん]

>>153
駅裏のグラフォート思い出したわ
あの時もリーマンショクで景気悪い時だったのに倍率凄くて3回チャレンジして惨敗
違うタワマン買ったわ

[1505: マンション検討中さん]

>>1495 マンション検討中さん
こんなの絶対に買えないよ

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
グラフォートって、リーマンショック前に完成してますが、完成後の販売だったんでしょうか？

[1507: 匿名さん]

そういえばそうかも。なんか37階辺りの人がそれで、飛び●落ちる事件あったものね。完成後なんだ

[1508: 匿名]

隣のマンションから工事現場を見ていますが、５ｍくらい掘っても砂地っぽいです。岩盤まで杭を打つでしょうが、これからの工事の進捗が興味深いです。

[1509: 買い替え検討中さん]

杭打ちはしっかり岩盤までお願いしますよ、あと３ｍ足りないが・・とかでは！

[1510: 購入経験者さん]

>>1508
隣の「居酒屋」の間違いでは？

[1511: 匿名さん]

>>1510
ブラックジョーク？

[1512: 匿名さん]

杭基礎なのかい？
直接基礎じゃなかったんだ。

[1513: 匿名さん]

直接基礎ってそんな地盤良いんだ。駅の裏なのに
よく駅の裏と表では地盤違うって聞くんですけれど

[1514: マンション検討中さん]

居酒屋の建物だけ地上げが終わらずに残ってますけど、このまま工事進めていいんですかね？

[1515: 匿名さん]

残すのかしら？

[1516: 職人さん]

居酒屋の部分は駐車場棟なので工事は先。従って撤去が後回しになっていると思われます。（正確にはゴネて後回しにさせた、のかもしれませんが）

[1517: 口コミ知りたいさん]

居酒屋、閉店しましたね。

[1518: 検討板ユーザーさん]

>>1516
駐車場じゃなくてホテルでは？

居酒屋は急な閉店みたいだし、立ち退き以前にコロナで体力なくなったんじゃないかな？

[1519: 職人さん]

>>1518さん
閉店した居酒屋部分が駐車場棟ということですよ。
ホテルが入居する商業棟は居酒屋部分ではありません。立ち退きはコロナ云々とは無関係です。

[1520: マンション検討中さん]

結局はお金ください、でした。

[1521: 評判気になるさん]

>>1519
居酒屋があった場所はホテルの予定地。
駐車場棟ができるのは居酒屋の事務所があった北西側。

[1522: 匿名さん]

コロナはどうなるんですかね。
札幌のイメージを悪くしている感じ。

[1523: 匿名さん]

>>1522
それは札幌のせいじゃ無いし
スペイン風邪の時も国内で50万人も
死者出たのに歴史上なかった事になってるし、収束すれば良いような

[1524: マンション検討中さん]

道新記事より。商業施設はA棟1?3階とのこと。地下ってなにができるんだろう？

ＪＲ札幌駅北側の「北８西１」地区で進む再開発事業で新たに誕生する商業施設に、駅周辺で初となる常設劇場「シアター８・１サッポロ（仮称）」（約２２０席）が設けられることが分かった。札幌の玄関口の文化発信拠点として、２０２４年春の開業を目指す。

再開発事業は、道内最高層の４８階建てマンションを中心とするＡ棟、１４階建てホテルなどのＢ棟、４階建てのオフィス棟などからなり、２３年１２月完成予定。地下通路で駅と結ばれる。

Ａ棟の１～３階が商業施設で、劇場は２、３階に入る。２階席があり、延べ床面積約６００平方メートル。舞台の天井高は約１０メートルで小劇場としては高く、前方の座席を外して舞台を広くできるため、既存の小劇場より演出の幅が広がるという。

[1525: 通りがかりさん]

大きくなくていいから食品スーパー入ってくれると助かるなぁ。

[1526: 周辺住民さん]

>>1525 通りがかりさん
大いに賛成！

[1527: マンション検討中さん]

このマンション、売り出しはいつ位から始まるんだろうか？

[1528: 匿名さん]

コロナ禍が終息してからですね。

[1529: デベにお勤めさん]

新さっぽろのタワーマンションは令和5年5月完成でもうHPアップされてますよね。価格とかの情報は未だありませんが。それから考えるとこちら側はあと1年以内に何等かのHPでの情報は発信するということなのかな？

[1530: 検討]

価格気になりますね。共用施設が充実していると嬉しい。

[1531: マンション検討中さん]

共用施設は充実すればするほど管理費が高くなるから、必要最小限で良し

[1532: マンション検討中さん]

最も条件の悪い部屋で70平米7000万からと聞きました。とすると眺望抜けてくる階だと坪400超えてきそう。

[1533: 匿名さん]

軽く坪300万超え

[1534: 匿名さん]

条件悪くとも軽く坪300万超え～なら条件良かったらいくらになるんだろう^^;

[1535: 匿名さん]

高くても売れるんでしょうね？
札駅直結？なんでしょ
全国的に見たら安いのかもね？

[1536: マンション検討中さん]

>>1535 匿名さん
確かに安いんですが札幌のマンションは首都圏のマンションに比べて外観と共用部が圧倒的に劣ってますよね。
武蔵小山とか横浜北仲みたいな圧倒的なタワーできないかな。。。