大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-26 08:34:29
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名称:ONE札幌ステーションタワー
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

現在の物件
ONE札幌ステーションタワー
ONE札幌ステーションタワー
 
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
総戸数: 624戸

ONE札幌ステーションタワーってどうですか?

1441: マンション検討中さん 
[2020-05-11 12:09:25]
角の居酒屋もこんな時期なんだから辞めたほうがいいと思うけど。そこまで味がよいわけでもないし。
1442: 匿名さん 
[2020-05-11 14:59:47]
高層ビルは都市景観優先みたいね
自分だけ目立とうとするのは良くない的
なの建築家も書いてるね
1443: 名無しさん 
[2020-05-12 19:27:00]
居酒屋居酒屋あまりやりすぎると。業務妨害で訴えられますよ
いいじゃないですか どこで営業しょうと
1444: マンション検討中さん 
[2020-05-13 17:31:57]
今日北側に警察が来てましたね。敷地内に私服の人がいました。

1445: 検討板ユーザーさん 
[2020-05-21 22:47:03]
順調に解体が進んでるみたいだね
1446: ご近所さん 
[2020-06-14 23:11:58]
合同庁舎に近い方の居酒屋さん、6月30日閉店だとか。
1447: 周辺住民さん 
[2020-06-16 06:44:18]
今月のクォリティに記載されていました。
詳しくね。
いろいろないきさつがあるようです。
裁判になようですが、この際裁判ですっきりしたほうが良いかと思われます。
国民の税金が投入されている準公共事業ですから。
組合側の不法侵入で建造物侵入罪で告訴と言う事である。
何がどうあれ、不法侵入は良くないね
1448: 検討板ユーザーさん 
[2020-06-17 20:56:29]
1447は別の掲示板に登場する反対、もといごね得狙い派の人間だな。
1449: 匿名さん 
[2020-06-19 11:33:32]
ついに解決したって見たけれど、強制執行で。違うの?
新幹線来るまでには建って欲しい
1450: ご近所さん 
[2020-06-20 00:39:37]
月刊クオリティのサイトで立ち読みしてきました。
刑事告訴とは書いてありましたが、それが受理されたとまでは明確に書かれていませんでした。受理されれば道警に調査義務が発生しますが、受理されないことも考えられますしね。告訴する側が、不法侵入の証拠を明確に示す義務がありますので、どうなんでしょうかね。

無人の事務所の鍵を壊して侵入した者の姿や顔が判る映像があるとかなら...。

事務所を訪問した者が事務所内の事務員の静止を振り切って侵入した映像があるとか...。

まあその辺のことはなぁーんにも分りませんですねぇ。

記事書く方は本を買ってもらってなんぼですから、読み手が誤解して話を面白くしてくれればなお宜しとでも考えてるんとちゃうんかなぁ。
1451: マンション掲示板さん 
[2020-06-20 22:55:28]
反対派の言い分だけ載せてる雑誌(クオリティ、北方ジャーナル)は、どちらも信用に値しないでしょ。とくに後者は同人誌レベル。
1452: 匿名さん 
[2020-06-21 02:08:27]
北方ジャーナル事件って法学部で必ず習うわね
横路さんが司法にいた時よね。同人誌レベルなんだ
1453: 匿名さん 
[2020-06-21 08:34:49]
着工まではかなりハードルが高いでしょう!
1454: 検討者さん 
[2020-06-21 17:00:06]
まだ言ってるの?
あることないこと書いて一つも実現してないよね
散々ごねたけど結局立ち退いたじゃん
居酒屋はいつまでやるんだもう月末になるよ
1455: ご近所さん 
[2020-06-22 14:17:08]
残すところ、南東角の居酒屋さんと南の戸建のみかな
それらの解体終われば着工だね

しかしながらコロナ禍の中、タワマン600戸売れるかね?
1456: 評判気になるさん 
[2020-06-22 19:37:18]
さすがにここは売れるでしょうけど、そのぶん他が売れなくなるでしょうね。とくに微妙な場所なのに値付けが高いところは厳しいと思う。
1457: マンション検討中さん 
[2020-06-22 20:44:03]
東西のプレミストのことですか
1458: 匿名さん 
[2020-06-22 23:18:43]
>>1455
ここなら道内だけじゃなくて首都圏の人も買うから売れるわよ
株も上がってるし
1459: マンション検討中さん 
[2020-06-23 10:48:02]
>>1457
東は苗穂とはいえ駅直結だから売れると思う。
西のプレミストはここに関係なく厳しいと思う。
1460: 周辺住民さん 
[2020-06-25 18:08:58]
せっかく再開発が決まりさぁこれからと言うときにいろんな問題が。
いろいろ聞きまわった話によると、組合と問題の地権者間で権利変換においてきちんとした話し合いで合意せずに、3分の2の合意で発車した結果のようです。
借地人が組合に対して建物侵入罪で道警に告訴しているのは事実のようです。
また、道警も現地確認し告訴を受理したようです。
しかし、受理しただけ現在検察に訴訟を起こしたか否かは不明ですが。
組合が侵入したのは事実のようですが、不法侵入にあたるかどうかは疑問ですが。
組合が建物取り壊しで仮処分を裁判所に申しだてする際に、建物は数年使われた様子はないと言う証拠を示すために、無断で侵入し内部の様子をカメラに収めて写真を添付したようです。
実際は建物を事務所として使用し出入りをしていたそうである。
問題は組合認可が3月月末であり、建物の所有権は組合に移るが借地人には占有権が残るがそれがいつまでなのかが問題であると思われる。
撮影日は4月8日と言う事であるので、執行官が来るまでは占有権が残るかと。
であれば、無断侵入は成立するのだろうかと思われるが、今後、警察の出方次第かと思われる。
組合も焦っていたのでしょう。
7月1日の着工日に合わせるために。
通常の強制撤去を行うためには1年間ほど時間が必要との事である。
何かしら問題があり、3分の2で行ったのかと思われますが、それを行使するといろんな問題が発生してしまうのですね。
1461: 匿名さん 
[2020-06-26 07:59:33]
難しい場所柄なのね
再開発って何処もそうなのかもね?
地上げ屋さんみたいのいないのね
7月1日ってもうすぐね
1462: 口コミ知りたいさん 
[2020-06-26 13:55:09]
再開発事業は皆さんの借地人の利権が絡みますので難しいと思います。
札幌市内での再開発で北8西1のように多数の借地人がいるのは珍しいと思われます。
東京大阪などではあの人数よりもっと多いのは沢山ありますが。
ですから、東京あたりでは紛争が起きないよう行政が再開発組合に厳しく指導しているようです。
札幌市は慣れていないようで、組合の指導がいい加減、要するに組合に参加しているコーディネーターの言いなりになって許可したのがあのようなゴタゴタした原因と思われます。
はやり、行政が国民の税金を補助金として支出し、許認可権を持つわけですからきちんと指導していかなければならないのでしょう。
工事開始日も決まっており、工事着手に合わせて組合も進めなければとの思いからあのような無理な立ち退き等を行い結局ゴタゴタに。
責任は許認可権を持つ行政にあるかと思われます。
1463: ご近所さん 
[2020-06-26 15:28:11]
[責任は許認可権を持つ行政にある]
指導をし、早く何とかして下さい。
1464: 匿名さん 
[2020-06-26 16:10:07]
コロナ対策でそれどころではないのかもね。アベノマスクやら一時金とかで
1465: 販売関係者さん 
[2020-06-28 18:21:02]
1460、1462
まだ言ってるんだ
他の掲示板でも論破されててまたここに書き込んでるの?
一人で反対運動おつかれさまです

1466: 買い替え検討中さん 
[2020-07-04 06:06:35]
2023年12月 竣工予定!
太陽の日差しは1日に5分も浴びれば十分だということを市の担当者が知っていれば、縮小することなく、地権者の配分も少しの減少にとどまり、着工もここまで遅れることもなかったでしょうね。
1467: マンション検討中さん 
[2020-07-04 22:00:26]
家なら南向きで日当たりよいほうがいいけど、学校の教室で日当たりいいのって夏暑くないのかな?
1468: 匿名さん 
[2020-07-05 07:48:17]
>>1466
皮膚科の先生もそんなこと仰ってますね
最近の日本人は皮膚が白人化してるらしくて子どもの頃に日光に当たりすぎると
中年になると日光角化症という皮膚ガンになりやすいんですってね。無駄に時間かけてしまいましたね?
1469: 匿名さん 
[2020-07-10 10:51:27]
学校問題でツインマンションからシングルになったが、確か問題になったころは学校も南側にあったような?
現在は北側に移設してツインマンションが建っていても十分南側にスペースがあり日当たりは十分な気がしますね。
1470: 匿名さん 
[2020-07-22 00:21:03]
数年後に、東京から札幌への移住を考えているのですが、新築のタワマンしか考えていません。
温暖化やコロナや、首都直下型地震や富士山噴火の恐れ等々、東京を離れたくなりましたので。
札幌はここを含めてタワマン計画が多いんですね。
1471: 契約済みさん 
[2020-07-22 07:50:49]
苗穂地区のタワマンが数が多く良いですよ。
1472: 口コミ知りたいさん 
[2020-07-22 19:48:36]
新札幌にもタワマン建ちますね。
まだ先ですが狸小路3丁目にも出来るようです。
1473: 匿名さん 
[2020-07-23 18:11:35]
最後の1戸、あの居酒屋どうするんだろう?
1474: 匿名さん 
[2020-08-05 15:36:43]
ようやく、既存建物取り壊し、工事着工して始まりましたね
しかし、借地人が組合を相手に訴訟をおこし裁判となるでしょう。
更に札幌市に住民監査請求も行うようです。
刑事事件と民事事件となり、逮捕者も出るかもしれません。
諸雑誌やテレビでも報道されていましたが、工事着工を焦って行ったのが原因なのかと思われます。
ただ、組合に国民の税金が補助金として投入される訳ですが、何らかの刑事または民事で問題が発覚した場合、補助金投入が良いのか悪いのか?
1475: 口コミ知りたいさん 
[2020-08-05 18:25:15]
こりない居酒屋側の人また出てきたね
1476: 匿名さん 
[2020-08-06 06:03:56]
工事順調に進んでるものばかりと思ってたわ
裁判ってどうなるの?工事は続行なら良いけれど
1477: 匿名さん 
[2020-08-06 10:53:50]
裁判所からの通達で 工事はSTOPします。
1478: 通りがかりさん 
[2020-08-16 09:32:08]
今はどんな状況なんでしょ?
1479: 通りがかりさん 
[2020-08-16 20:12:32]
先週見たら 作業員さん居なくて ストップしてました
1480: 匿名さん 
[2020-08-16 20:38:44]
とうぜんです。
1481: 匿名さん 
[2020-08-17 15:32:06]
裁判長引きそうね
1482: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-17 18:11:15]
ただのお盆休みでしたよ
予定表がきちんと掲示されてました
今日からはまた工事始まってます
いつもの反対派の方の妄想お疲れ様です
1483: ご近所さん 
[2020-08-22 08:57:12]
「裁判うんぬんで工事ストップ」の人って、色んなところで同じカキコミしてる人ですね。
工事は順調に進捗しています。居酒屋がゴネているのは事実ですが、居酒屋の場所の工事予定は先の期間なのでそこを残して進めているということです。
1484: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-22 14:44:45]
最後の一軒になってまでゴネていいことはない
コロナの影響もろに受ける業種なのに無理して営業する意図がよくわかりませんね
もう後には引けないのかもしれませんが
アピールのためにテレビや雑誌にまで報道してもらったんだろうけど逆効果でしかなかったですね
他の権利者は皆同意して退去済ですし
1485: 最後の一軒 さん 
[2020-08-22 15:44:23]
「ごねどくを目指しています」
1486: 匿名さん 
[2020-08-24 16:59:56]
嫌だ、成田の滑走路の中に居座った
家思い出した。
1487: 匿名さん 
[2020-09-14 22:35:37]
ここ工事順調に進んでるの?
新幹線来るまでには販売終わってそう?
札幌駅の顔だし
1488: ご近所さん 
[2020-09-15 14:14:03]
顔ではありません
振り向かないマンション、仮想マンションと成りました。
1489: 周辺住民さん 
[2020-09-15 14:17:58]
最近うわさにも成らなくなった。
1490: 販売関係者さん 
[2020-09-15 14:29:47]
コロナ禍ですから

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