ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[1401: 通りがかりさん]

それだよ壊してるの
隣の建物は居酒屋の事務所入ってるからまだやってる

[1402: ご近所さん]

金で解決

[1403: マンション検討中さん]

居酒屋はやめる気配ないけど・・。

[1404: 匿名さん]

マンションギャラリー、あっという間に消えた。

[1405: 通りがかりさん]

権利変換完了してるならギリギリまでは営業するってことで話ついてるんじゃないの？
コロナの影響もあるしもう閉めてもいいと思うけどね

[1406: ご近所さん]

https://r.goope.jp/cafe-syrup

もうすぐオープンですが、マンション建設取りやめですか？

[1407: 通りがかりさん]

公式サイトからは住所消えてるね
どういう経緯でここに構えるつもりなんだ
第2大西ビルだと石造りのカフェの横だ

[1408: ご近所さん]

Googleマップに反映してた。
あのビルなんの工事も進んでないように見えるけど本当に開業するんだろうか。最初のオープン予定は3月で、それが4月に延びて、けっきょく5月末開業予定なんでしょ。コロナの影響とは言え、現地で何らかの動きがあると思うんだけど。

[1409: 匿名さん]

もう何がなんだか

[1410: ご近所さん]

マンションより商業施設が楽しみ。
マルヤマクラスくらいの規模があったらうれしい。

[1411: 通りがかりさん]

毎日通ってるけど一切その場所は工事してないね
居酒屋廃墟のまま
例の地権者と関係あるのかね
話まとまったからもう別な場所にしたとか

[1412: 通りがかりさん]

ここは知らないけど立ち退き料高くするために廃棄に事務所置いたり営業実態ない店登記することはあるからね

[1413: 検討板ユーザーさん]

かなり空き地増えましたね

[1414: 匿名さん]

>営業実態ない店登記することはあるからね

[1415: 匿名さん]

それって占有屋さんじゃないですか？
昔は不動産の登記関係ドイツに習って警察がやってて比較的都市計画スムースだったらしいですね。今は人権派弁護士が
しゃしゃり出て一筋縄では行かないけれど

[1416: マンション検討中さん]

オープン予定また延びてる
https://r.goope.jp/cafe-syrup

あのブロックの居酒屋2軒、味はそこそこだけど不衛生だったり煙が酷かったりするので、はやく閉店してほしいな。

[1417: 通りがかりさん]

NTTの地下工事もしてたし着々と再開発の準備は進んでるんじゃないかな
区画の至る所に再開発のため立ち入り禁止看板が立ったしね最近
そのカフェはどちらにせよ大西ビルには入らないでしょ
何があって突然揉めてた会社建物が一番早く取り壊したのかが闇だわ

[1418: 周辺住民さん]

再開発後の商業施設に有利に入ろうとしてる算段とか？

[1419: 匿名さん]

着工予定2020年7月1日、完成予定2023年12月31日です。
48階地下2階、共同住宅(分譲632戸)、店舗(物販、飲食、その他)、事務所、自動車車庫、多目的ホール

[1420: マンション検討中さん]

戸数多いねぇ、計画通り進むかな.

[1421: 通りがかりさん]

今のご時世、坪単価いくらで販売なんでしょうね　周辺相場は@300万円近いですが
600戸@300万円で売れるのでしょうか？

[1422: マンション検討中さん]

今回のコロナで打撃を受けている人がある程度いるからねえ、坪300でどんなもんだか…本当に購入したい人にとっては競争率が下がって願ったり叶ったりってとこだけど。
戸数が多いのはワンルームを一定数確保して、購入しやすくするための戦略でしょう。

[1423: マンション検討中さん]

ワンルームが多いと管理が難しく、資産価値が下がる。
最近の札幌は50平米前後の狭いマンションばかり売り始めたね。

[1424: 通りがかりさん]

ゼネコンが緊急事態宣言で工事ストップしてるしまず予定通りには開始しないでしょうね
とりあえずいまある区間内は予定通り5月から取り壊し始めて全て更地にはしてほしい
ぶっちゃけ工事開始はいつでもいい
あんな廃墟ばかりは景観悪すぎ

[1425: 匿名さん]

>>1423
東京やNY並ね、遂に札幌も

[1426: 匿名さん]

坪300万はないでしょう。中古のグラフォートでも、それ以上ですから。最低で400万以上でしょうね。仮に300万なら抽選率が10倍とか20倍とか運を天に任せる事になるでしょう

[1427: マンション検討中さん]

坪400となると階数でいうと20階位でしょうか？

[1428: マンション検討中さん]

D'グラフォート札幌ステーションタワーなら20階南向きで坪280くらいですね。
もっともこのコロナ禍でここから半年で1?2割は下がると思いますが。

[1429: 匿名さん]

新築はどうなのかしらね？
中古は下がりそうだけれど
特に戸建は

[1430: 匿名さん]

D'グラフォート札幌で今で出てる２LDKで坪、約300万だね。14年落ちの中古なのに強気だね。

[1431: マンション検討中さん]

中古はすぐにでも売らなきゃい人が増えて相場が下がるかもね。

[1432: 通りがかりさん]

居酒屋はようやくGW休業するけど明けからは通常営業予定
まだやるのかよ
いつまで営業するんだろ

[1433: 入居済みさん]

2030～くらいまで・・・・

[1434: 匿名さん]

>>1433
ええええー、それは

[1435: ゼネコンの営業マン]

今朝の道新に載ってます。
名　称：（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
代表者：㈱ヨドバシホールディング　代表取締役　●●
延　床：約２３万㎡
最高高：約２４０ｍ

ここより高い建物が動き始めましたね。
ここの南西側にJRタワー（北５西２・約１５０ｍ？）
西にDグラ（北８西３・約１４３ｍ）
南東にプレミスト（北７東１・約１２８ｍ）

今後は、無くなるかもですが北５西１再開発（約２３０ｍ）もあるし、
高層階でないと眺望見込めないかなと。

立地がいいから何とも言えませんが。

[1436: 口コミ知りたいさん]

むしろ、窓越しに地上200m超えの超高層群を眺めることができるタワマンとしては、名古屋、大阪でも少ないくらいの希少なアーバンビューが期待出来る当該案件は益々価値が上がるかと。市内では数少ない40階超えのタワーでそれだけでもプレミアム。あわよくば５０階ほしかったけど。まあ、周りの夜景とか、それだけでも酒のツマミになりそう！

[1437: 匿名さん]

確かにね

[1438: 評判気になるさん]

令和5年12月には内覧会になるらしい

[1439: 通りがかりさん]

札幌闊歩路の掲示板に直接事務局に問い合わせた方の話が載ってました
闇が深すぎますわ
居酒屋は地権者がやはり揉めてるのでしょう

[1440: 名無しさん]

基本設計時？のパースに比べて最新のイメージはあり溢れた量産型タワーマンションな雰囲気となりましたね。以前、最上階だけ異なる意匠が特徴的でしたが、それすらオミットされたのかな。超高層は頂部のデザインがその個性を主張するに重要だけど、周りとの調和を意識した？のか無理矢理させられたのか？どちらなのかが気になりますね！市の景観アドバイス部会？か何かが刺さっていたと思うけど、連中の目的は都市デザインの均質化を意図した表現の自由を奪うことなのかな。

[1441: マンション検討中さん]

角の居酒屋もこんな時期なんだから辞めたほうがいいと思うけど。そこまで味がよいわけでもないし。

[1442: 匿名さん]

高層ビルは都市景観優先みたいね
自分だけ目立とうとするのは良くない的
なの建築家も書いてるね

[1443: 名無しさん]

居酒屋居酒屋あまりやりすぎると。業務妨害で訴えられますよ
いいじゃないですか　どこで営業しょうと

[1444: マンション検討中さん]

今日北側に警察が来てましたね。敷地内に私服の人がいました。

[1445: 検討板ユーザーさん]

順調に解体が進んでるみたいだね

[1446: ご近所さん]

合同庁舎に近い方の居酒屋さん、6月30日閉店だとか。

[1447: 周辺住民さん]

今月のクォリティに記載されていました。
詳しくね。
いろいろないきさつがあるようです。
裁判になようですが、この際裁判ですっきりしたほうが良いかと思われます。
国民の税金が投入されている準公共事業ですから。
組合側の不法侵入で建造物侵入罪で告訴と言う事である。
何がどうあれ、不法侵入は良くないね

[1448: 検討板ユーザーさん]

1447は別の掲示板に登場する反対、もといごね得狙い派の人間だな。

[1449: 匿名さん]

ついに解決したって見たけれど、強制執行で。違うの？
新幹線来るまでには建って欲しい

[1450: ご近所さん]

月刊クオリティのサイトで立ち読みしてきました。
刑事告訴とは書いてありましたが、それが受理されたとまでは明確に書かれていませんでした。受理されれば道警に調査義務が発生しますが、受理されないことも考えられますしね。告訴する側が、不法侵入の証拠を明確に示す義務がありますので、どうなんでしょうかね。

無人の事務所の鍵を壊して侵入した者の姿や顔が判る映像があるとかなら...。

事務所を訪問した者が事務所内の事務員の静止を振り切って侵入した映像があるとか...。

まあその辺のことはなぁーんにも分りませんですねぇ。

記事書く方は本を買ってもらってなんぼですから、読み手が誤解して話を面白くしてくれればなお宜しとでも考えてるんとちゃうんかなぁ。