ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[1147: 匿名さん]

そんなにかかるの？

[1148: マンション検討中さん]

地上げが進んでいないようですし......ねぇ

[1149: マンション検討中さん]

では…そこまでして、そこに建てる必要があるの？背のあるマンション建てて、管理費と修繕積立金とか…

[1150: 匿名さん]

必要性は・・プレス発表してしまったから、いつかは発売になるでしょう。

[1151: デベにお勤めさん]

予定は未定ですね。

[1152: 販売関係者さん]

札幌冬季オリンピックに合わせて発売予定です。

[1153: 匿名さん]

>>1152
いつなの？

[1154: マンション検討中さん]

2030年あたりかと。
先は長いね。

[1155: 通りがかりさん]

もう今年も残り3ヶ月だけど全く進展はいですね
敷地内のビルに入ってる会社も退去してないようですし

[1156: マンション検討中さん]

東京五輪が終わる頃まで立ち退きせず営業していいですよという話で既に決着がついてることを願う。

[1157: 口コミ知りたいさん]

市民

[1158: 匿名さん]

当分、建たないのかな？建ったとしても抽選だろうね。さらに価格が凄そう。低層階で坪300万、中層400万、高層500万、最上階はプレミアムで∞～笑

[1159: 匿名さん]

そろそろ一服っていう感じ
ピークアウトかもしれませんよ

あの頃はバブルだったね、
などと懐かしく語る未来になっているかも

[1160: 匿名さん]

>>1157
で建つの？いつか

[1161: 匿名さん]

そのうち、づ～っと先、札幌新幹線 開通後～冬期中国オリンピック開催のころ・・

[1162: 苗穂検討中]

>>1161
中国で冬季オリンピックが開催されるのは2年半後だよ。

[1163: 匿名さん]

そうでした。

[1164: 匿名さん]

まあ～庶民には無縁な物件

[1165: 匿名さん]

>>1164
お金のない庶民にはってこと？

[1166: 匿名さん]

皇室以外は庶民よね

[1167: 匿名さん]

今日の記事見るとまだしばらく建たないね
5年10年後もあのままだよ
何をゴネたいんだろうか

[1168: 入居済みさん]

ごね得ですから、気長にいきます。

[1169: マンション比較中さん]

地権者の関係者が再開発見直しの陳情したという報道もあるし...

[1170: 匿名さん]

>>1169
難しいんですね再開発物件、待ってた方もいたでしょうに

[1171: 匿名さん]

札幌市も税金を投入しているのだからしっかりして欲しいですよね。

[1172: 通りがかりさん]

地権者の関係者ってのがポイントでしょ
かなり利権絡んでて旨味あるんだろう
白紙になるんじゃないか

[1173: 匿名さん]

タワマンは苗穂にいっぱい出来るから、もう入りません、ダイワさんも手がいっぱいでしょう。

[1174: 匿名さん]

そうね。苗穂とここ一緒にしたら怒る人居そうだけれど、今更ここは要らないかも

[1175: マンション検討中さん]

実現すれば、やはりグラフォート以来の強いインパクトだと思います。札幌駅直近、近隣情勢に多大な影響の可能性のある再開発、計画通りなら北海道では最大のタワーマンションですから。強烈な倍率と価格、すでに飽和の東京とは別の視点から需要は圧倒的なんではないかと、予想しますが。実現を見てみたいし、可能なら住んでみたいですね、そういう気持ちになります。札幌市民の皆さん様々な価値観の統一は、なかなか困難な情勢も、なんとなく感じますけど。

[1176: 匿名さん]

1174>>
要らない、に１票。

ここまで騰がったら、あとは時間の問題でしょ（先は誰も分かりませんが）。
人口減が予想されてる中で、ちょっと景気減退したら
あらら･･･

[1177: 匿名さん]

欲しい人は欲しいんじゃない？
最初ツィンタワーで病院だか介護施設付きって話だったし。今ならテレビ塔も見えないし、私はどうせ抽選には当たらないからどうでもいい。長生きしないと
こういう物件は無理ね

[1178: 匿名さん]

要らない、に１0,000票。

[1179: 買い替え検討中さん]

最悪だ！

[1180: 匿名さん]

苗穂のタワマンはスーパー銭湯が近くにあるからイイね

[1181: 匿名さん]

何十年も先の 北8西1 よりも、トレンドは苗穂のタワマンだ！

[1182: 評判気になるさん]

何十年先って、悲しすぎ

[1183: マンション検討中さん]

10年くらい先、なら今欲しい人にとっては
どーーーーでもいい話ですよね

タワマンはもう要らないかな。

[1184: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1185: 匿名さん]

「いらない」ってのは買えない僻みだろうね。どっちにしても、価格、競争率も超絶だろうから一般人はむりだろうね。道産子には苗穂あたりのタワマンが現実的。

[1186: 道産子]

苗穂あたりのタワマンを見に行きます。

[1187: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1188: 匿名さん]

北８西１は道新および諸週刊誌には、地権者を無視した再開発計画であると。
今、札幌市議会に無謀な再開発であると陳情しているとの事。
札幌市も一部補助金を出してしまっているしどうなるのでしょうか？

[1189: 匿名さん]

あと１１年間シオズケです。

[1190: 匿名さん]

勿体無いわ

[1191: マンション検討中さん]

買えない妬み、というより
買えないもどかしさ(建つ気配ないので)

です

[1192: 匿名さん]

まさか・・・計画が頓挫・・・なんてことないですよね

[1193: 匿名さん]

「二度あることは三度ある」どころではないよね。ここは・・・

[1194: マンション検討中さん]

NEWS ＆ TOPICS　日本の超高層ビルの最新の話題と現地の様子によりますと、札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　高さ約180m　50階建て　札幌市北区北８西１　計画は　（―）不明　と成りました、残念です。

[1195: 匿名さん]

>>1194

なってこった...
orz

[1196: 匿名さん]

不明って無くなったって事？
待ってた方、可哀想

[1197: 購入経験者さん]

後進国の首都や第二第三都市以外の街でも高さ200ｍ以上の高層ビル建設ラッシュだというのに日本ときたら低層ビルばかり…
海外観光客も大したことないと思うわけだわ
東京出身の活動家の言いなりになっちゃって

[1198: 匿名さん]

土地が余ってる北海道で高層にこだわる理由がよくわかりません、
ましてや、地震大国でもありますしね。

[1199: 通りがかりさん]

海外旅行には15回位いってるけど、建物の高さじゃないと思うけどなぁ。香港は高いなと思ったけど、ちなみにドバイには行ったことないです。

[1200: 購入経験者さん]

21世紀になってからこっち、高層ビルで盛り上がるのは途上国の証ですよ。

[1201: 匿名さん]

>>1198
中心部は土地余ってないし、日本が先進国とかまあそうだけれど、屏風みたいに横に広がってる醜いビルより高層ビルの方が見た目良いわよ。地震は仕方ないわね
サンフランシスコだって地震多いじゃない？時代の趨勢かな？パリも高層ビル多くなって来てるし

[1202: マンション検討中さん]

うん、テレビで見た事あるけど
高い建物建て始めると経済悪化？的な前触れだと。

パリとかは高い建物禁止だし…高い必要は全くない…けど、利便性の良いところのマンションはすごく欲しいです。しかも低層で。

[1203: 匿名さん]

パリ・サンフランシスコ、海外の話ばっかりで、北8西1はどこに行ったかな～？
もう終わりましたか！

[1204: ご近所さん]

Ｔｈｅ　ＥＮＤ。

[1205: 名無しさん]

パリは最近高層建物規制緩和になってるのよ。モンパルナスの高層建築で一時規制に走ったけれど、土地足りないんですもの
上に伸ばすしかないわよね

[1206: 匿名さん]

札幌北8西1再開発計画関係者が〝異議アリ！って今月号に載ってましたね。
揉めてるみたいです。

[1207: 買い替え検討中さん]

高層ビルアレルギーなのかな。
そういう人は郊外に住めばいいのに謎ですね。
高層ビルがないと夜景も成長しないし美しくならない。
札幌の成長を食い止めようとする ヤバイ人がこの地区に潜んでいるということですか。
安全を考えて違うコンドミニアムでも探したほうがいいのかな。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 買い替え検討中さん
札幌の成長じやなくて自分の利益だけ考えてる地主が多いからですよ
タワーズフロンティアがまさにそうだし。

[1209: 匿名さん]

>>1208
そうなんですか？

[1210: マンション検討中さん]

もう、ここは建たない　という認識で良いですか？レベル

立ち退きで揉めてるとして
じゃいりませんよ、ってなったら
焦るのかな…？

[1211: デベにお勤めさん]

その認識で良いレベルでしょう。

[1212: 匿名さん]

駅の裏の一等地があのまま放置されるのかな？勿体無いわ

[1213: 匿名さん]

再開発組合が札幌市から認可受けましたね。
いよいよ動き出すわけですが、北海道新幹線とどちらが早く出来るか気になります。

[1214: 匿名さん]

新幹線前には出来て欲しいですね

[1215: 通りがかりさん]

動きだしてないでしょ
地権者が文句言いだしてるし、訴訟になるならしばらく建たないでしょう

[1216: 通りがかりさん]

このまま本事業を継続実行した場合、地権者及び市民の権利及び財産、公共の福祉が蔑ろにされる

って地権者の関係者の話として記事にあったけど、地権者がゴネたいだけでしょうかね
開発から取り残された区画で外壁ボロボロの建物ばかり
一般市民からは危険だしさっさと再開発進めてほしいです

[1217: 匿名さん]

北8西1については、地権者がただゴネているだけじゃないようです。
本来、地権者主導で進めなければならない再開発が、地権者じゃない人が中に入り主導しているため問題が発生しているようである。
準備組合のときから、面倒な地権者を当初から外したり、組合の議事録を改ざんしたりと問題は根深いようです。
わけのわからない人を発起人にして市に問題ないので、組合認可してくださいと申請し、組合設立が認可されたようです。
かなり、問題ありのようです。

[1218: 入居済みさん]

くさい物には蓋をしましょう・・。

[1219: マンション検討中さん]

結局予定通りに建つの？建たないの？
このマンション狙いであったけど自分も50代に突入したし、建たない見込みなら別の将来設計も考えないとならないから、ハッキリして欲しいね

[1220: 通りがかりさん]

人生100年時代だからまだ半分くらいだけれど。健康で100年じゃないものね？健康寿命だと75位かな。それまでに建つと良いですね。

[1221: 匿名さん]

例え建ったとしてもサラリーマンじゃ買えない価格だから、ここは無視しましょう

[1222: 匿名さん]

居酒屋さんの宣伝スマホに出てくるわ

[1223: 坪単価比較中さん]

新タワービルが230mでヨドバシタワーも札幌一を目指すって言ってるから正直ここはもうどうでもいいや。
誰が悪いんだか知らないけどロクでも無い人間同士一生揉めててくれ

[1224: 通りがかりさん]

何が問題点となっているのか？
詳しい方、書き込みお願いします
開発を心待ちにしてる人が多いのに情報が少ないですね
それを知ったらマズイのかな

[1225: 匿名さん]

最初ツィンタワーになる予定だったのが九条小学校が日陰になるって苦情入れて
ただの50階建になってから揉めてない？入る予定の医療関係も撤退したし

[1226: マンション比較中さん]

いつできるかも知らない夢物語には撤退しか有りません、ね。

[1227: 販売関係者さん]

もめている間に苗穂地区はまだまだドンドン出来ていきますよ。

[1228: 匿名さん]

苗穂の方がずーと好感持てるわ。ここまで抉れてたのって再開発では多いのかもしれないけれど
待ってた人も居たのにね。南口に高層ビル出来るから景観的にはもうなくてもいいような

[1229: 通りがかりさん]

問題点は調べたらある程度出てくるでしょ
とにかくあの区間を見たらよほどゴネてるんだとわかるでしょ
外壁剥がれたビルや廃墟ばかりで普通ならさっさと売るよ
30年も揉めない

[1230: 匿名さん]

ごねればごねるほど、値がつり上がると思って粘ったけれど、じらしすぎて営利企業も医療法人もジャイラネってそっぽ向いた感じかな。新幹線が来る頃までは動きそうにないな、こりゃ。このまま10年も廃墟イメージついたら、損するのはごねてる人らだと思うけど。

[1231: 道産子]

それでも、ごねていれば　得をします
ごね得です、悪しからずご了承下さい。

[1232: 匿名さん]

北8西1の駐車場がなくなると困る。そうでなければ、（ホームレスの問題はあるが）札駅北口の駐車場は24時間出入り可能にしてほしい。

[1233: 通りがかりさん]

近所に住んでるんだけど、たしか昨日あたり
説明会があったような気がする。
（だいぶ前に家のポストに投函されてた）
行った人いるかな？

[1234: 匿名さん]

確かに昨日（12/3）に18時30分から札幌エルプラザ３Ｆホールで住民説明会開催されてますね。その内容を聞きたい。

[1235: 通りがかりさん]

陳情の審査は？地元民じゃないので市議会動向がわかりません。

[1236: 匿名さん]

また長引きそうな予感。早く解決して欲しいですね
目立つ札駅裏ですよね

[1237: マンション検討中さん]

この再開発楽しみにしてるのに。
ゴネてるバカ引きずり出してボコボコにしたいわ～
ゴネると何を得するのかわからんけど、バカの個人的利益のために公共の利益を損なってんじゃねーよ

[1238: 匿名さん]

>>1237
強制執行するわけにもいかないし、何年かかってるのよ

[1239: 匿名さん]

自己利益のため某息子の環境活動家の要望を受け入れてからミソがついた 自己利益ばっかで公共の利益を全く無視状態

[1240: 匿名さん]

>>1239
そんな具体的なことまで分かってるんだ。厄介だわ。どこの国にもクレタさんみたい人いるのね全体像を見られない人って

[1241: マンション検討中さん]

ヒグマ好きが高じて東京から南区ではなく札幌駅前に引っ越してきて大反対してるのが笑える。いや、笑えない。
２棟を１棟にと大幅縮小に成功しても飽き足らず、まだゴネやがるか。
市は怒って撤回して２棟に戻していいよ。

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 マンション検討中さん

誰ですか？
有名な方なんですか？

[1243: 匿名さん]

怖いわね。誰なのか知らないけれど。
熊を見たければ動物園か知床の方に行って欲しいですね

[1244: 匿名さん]

札幌駅前に50階規模の複合ビル、新幹線&五輪へGO
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52033370R11C19A1L41000/

う?ん・・・マンション建設は、実現できるのか怪しくなってきた気がする。

[1245: 匿名さん]

もし複合ビルなら地権者さんたち賛成で話はまとまるの？

[1246: マンション検討中さん]

お知らせ看板建ってたけど
48階　175m