ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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[1688: 匿名さん]

他の利便性の良い新築マンション価格から予測するとここも凄く高そう

[1689: 匿名さん]

円山のブランズまだ序曲だったのね?
次々とお高いの出現で

[1690: マンション検討中さん]

欲しい人は坪400万以上でも価格見ずに買う感じなんですかね？
私は400超えてくるとなるとさすがに手が出ないです。

[1691: 匿名さん]

マンションの坪単価って階層で言うと何階位のことを指しているのかな？
高層階、中層階、低層階とそれぞれの方角で坪単価が変わると思うんだけど。

[1692: 匿名さん]

失われた20年には戻りたくもないが、さすがにここまで来ると、後は下がるだけなんでしょうか。嫌な感じも米国あたりから漂い始めてきましたが。

目論見通り売れればよいですが。さてどうなりますか。
超氷河期だのなんだの不景気話はもう聞きたくないなぁ。

[1693: eマンションさん]

>>1689 匿名さん
バブルの時ってそうなんだよねぇ、高い、と思ったら、まだそれは序曲って感じ。
昔もあったなぁ、懐かしい。
その後のことは思い出したくも無いけど。
でも投資家はビビったらその時点で＊＊＊。
負けたくなければ、突き進むしかない。
だから400でも500でも、今なら売れると思うよ。

[1694: 匿名さん]

タワーパーキングって出入庫に時間かなりかかりますか？使い勝手やメンテナンスが気になる…

[1695: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん
東京都心でも400出せば買えるのに、一地方都市でしかない札幌に400も出すのはまぁ居ないよ。居たとしてもごくごく一部。殆どの道民はお手上げだし、将来上手くリセール出来ない可能性すらある。自己利用のセカンド目的だったり、永住向けの富裕層なら良いだろうけどね。とはいえ600戸捌くのは正直難儀。

やっぱり勝てるのは東京都心・近郊のみ。

[1696: 匿名さん]

コロナ後の資産インフレで勘違いし易い局面だけど、米国はコロナ特需も終焉を迎え、早々に利上げ議論が持ち上がるなどこれから逆回転が始まる。

まぁ幾らで出すかは分からないけど、ここで言われてる様な価格帯だとちょっとリスキーではあるね。地縁が無い人は特に。地縁者でも中々買える価格帯じゃないだろうから、それもそれで考えものではある。

[1697: マンコミュファンさん]

>>1695 匿名さん
揚げ足取るわけではないけど、東京で400で買える場所は都心ではないと思う。

[1698: 匿名さん]

東京都心でここと同条件なら700くらい必要ですね・・・

[1699: 匿名さん]

中央区の平均坪単価が４００だから的外れな数字でもない

[1700: 匿名さん]

東京都中央区の分譲物件平均坪単価は、2020年が462.1万円、今年の1月～5月が470.2万円です。

[1701: 匿名さん]

ここ東京なら東京駅八重洲口近辺って事よね？いくら位なんだろう？700万じゃ買えないよね？

[1702: デベにお勤めさん]

高層階だと500万超えと予想。それ以下だと抽選倍率が高くなりそう(-_-;)

[1703: マンション検討中さん]

来週あたりそろそろパンフレット届きますかね

[1704: 匿名さん]

>>1703 マンション検討中さん北側にモデルルーム建設中です

[1705: 匿名さん]

値段を知りたいい一方諦めなくちゃいけない自分が悲しい
きっと高いんでしょうね

[1706: 匿名さん]

>>1705
45㎡からあるのでチャンスはあるよ、間違いなく賃貸はつくから投資用としてワンルームかうのも良いかも。もちろん先立つものがあっての話だけど

[1707: 匿名さん]

45平米5000万からになります

割と現実にありそうで悲しくなるね