ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152498

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[10235: 匿名さん]

その通りなんだが、札幌に投資用や半投半住のマンションを買う時点で、
ヘタな投資家丸出しだから仕方ない。
東京あたりを基準に、安い価格に目が眩んだんだろう。
だからサンクコストなんて判断出来ないし、塩漬けになって、下手すると
管理も払わず放置される危険もある。
どうしても中古買うなら、管理費不払いが何人居るかチェックした方が良い。

徐々にマンション内の環境が悪化し、いずれ管理費が底をついて、管理不能
になるリスクもある。
誰かがチッタナポリを挙げてたが、イメージ的には越後湯沢のリゾマンに近いかな。

再開発組合のHPも1年以上更新なく、テナントも埋まらず、再開発事業自身が破綻
したように見える。

[10236: マンション検討中さん]

>>10234 ご近所さん
実需でもそれほど・・・

[10237: 購入経験者さん]

＞20234
この長文に疑問を呈するとすれば。
ONEは実需が買ってるのは3割程度だろう。道外から1億程度出して買った層というのは、もう2度と現れないのかだ。たまたまこの時だけ買い手がいたということだろうか。

＞10235
＞ヘタな投資家丸出しだから仕方ない。
なるほどと読ませていただきました。ありがとうございます。