ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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[744: 入居済みさん]

北8は再開発事業です。

価格の幅はあるでしょうが、そこまでは高くならないはずです。

上層階は億ションでしょうが。

[745: 検討中の奥さま]

こちら、ほんとに建つんですか。

[746: 匿名さん]

建っても道民には買えません。

[747: 匿名さん]

最近の相場からすると、坪300万とかなりかねませんね

[748: 物件比較中さん [男性 40代]]

昨年度内に既存建物の解体開始予定でしたが、まだ地上げも全くされておらず、予定地に居酒屋が新規オープンしているような状況ではスケジュールも価格も予想できませんね。
市内・道内の駅前志向富裕層は、今年の三井物件（西６）と数年内の住友物件（西８）で枯れちゃわないんでしょうか。そうなると首都圏メインとかになるのかなあ…そうなると北口の大和40階のように、夜になっても灯りがほとんど点かないタワーになるんでしょうかね。あるいは中国のお金持ちが？

[749: 契約済みさん]

>>748
西６のタワーマンションの分譲予定日は、当初は今春の予定でしたが、分譲が始まらないですね。

[750: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>749
春に分譲開始予定だったんですか？初めて知りました。計画変更があって戸数が減少したという噂も聞きましたが、もし後れているとすればそのせいかもしれませんね。（未確認）
もうそろそろ着工する筈なので、いずれにしても夏までには発表があるでしょう。

[751: 契約済みさん]

>>750
やっぱり、遅れてるんですね～。

[752: 匿名さん]

住友は高級賃貸物件

[753: 契約済みさん]

今年の５月着工になってますね。

[754: 買い換え検討中]

753は、ここじゃないんですね。
ここは、いつ、動き出すの。

[755: 匿名さん]

用地買収は終わっているんでしょうか？
最近の札幌駅周辺の地価上昇はものすごいので、かなり揉めそうですが

[756: 匿名さん]

>>755 匿名さん
用地自体は一人の地主が持ってるんです。
ただ借地権の買い上げに10年近くかけてるのですよ

[757: 匿名さん]

市の計画では平成27年度中（2016年3月まで）に権利変換計画認可となっていましたが、未だに認可されたとの情報がありません。権利の調整で遅れが生じているのでしょう。
近年の建築費の高騰でこのようなケースは増えているそうです。建築費を多く払う分、地権者の権利は目減りしますから。

[758: 契約済みさん]

札幌駅北口８・１地区市街地再開発準備組合に電話したところ、計画は遅れているとの回答でした。

[759: マンション検討中さん]

具体的にどれくらい遅れるんだろうね
年内には建物取り壊し開始できるのかね

[760: 契約済みさん]

759さん
具体的な事は、教えてくれませんでした。

[761: マンション検討中さん]

ここはまだ動きはないのでしょうか？？
狙っているけどいつになるかわからないまま待つのも…。他の地区も検討しようかと思っています。

[762: 評判気になるさん]

>>761 マンション検討中さん
交渉が難航しているんでしょうね 近くに住んでますが全く動きはないようです

[763: 物件比較中さん [男性 40代]]

「東京オリンピック前には建たない」という声を複数のところから聞きました(笑)。