ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[5921: 検討板ユーザーさん]

43Fに着手してます。

[5922: マンション検討中さん]

北５条西１丁目の245メートルの建物にマンションできないのかな?

[5923: マンション掲示板さん]

鉄道外事業に依存してるJR北海道にとって、駅直結する超高層複合ビルは命運を左右するようなもので、住宅を入れるよりは超高級ホテル、物販、オフィスなどのテナントで利用者を増やして賑わいを創出してくんじゃないですか。

因みに9年後には東京駅や名古屋駅や大阪駅同様にもっと札駅に街の重心がシフトすることになる。

あとはこのタイミングで企業誘致や起業しやすくするなり、雇用創出して人口減に歯止めをかけられるかは自治体の大きな問題ですね。

[5924: マンション掲示板さん]

>>5921 検討板ユーザーさん
直ぐ完成しそうなのに、入居は24年なんですね。次の販売までもわざと時間かけてますし、ゆっくり値上げして売りたいんですかね。

[5925: 匿名さん]

その可能性はあるが、あと100戸しか残ってない。
徐々に値上げする住友方式なら、もっと小出しのはず。
予想以上に売れ行きが早かったのかもしれない。

大成のテコアップとかいう、世界初最新工法の効果もありそう。
この建物は上棟しても、規模が大きく地下から低層階の商業施設や劇場に時間がかかるのかも。

[5926: 匿名さん]

狭めの間取りが中心だから価格もなんとか抑えられているし、この広さだと海外の人は買わないだろうけど、札幌と東京の人で完売だね。同じような広さの物件が大量供給されると中古市場は厳しいから、タワーマンションが増えなければ、資産性は維持されそう。

[5927: 匿名さん]

タワーマンションの建設が続くと、東京の人はきっと中古を買うよりも新築を買う流れになっちゃいますしね。海外の人が買わないとなると東京のような上昇はないかもしれないけど、価格が安定していれば。

[5928: 匿名さん]

今の価格でも札幌の人にとっては充分高い。
ただ日本の富裕層と海外の人が買うにはちょっと狭すぎる。
ここは本来は住環境を気にせず商業を発展させる地域。今の感じじゃタワマンばかりになって街の発展も無く価値が上がらないかも。富裕層はそもそも電車にも乗らないだろうし、眺望が無くなれば買わない。
富裕層までいかないまでもセカンドを買える東京の層は、今位の価格なら中古よりその時の新築を買うと思う。
資産性といっても街中のマンションよりは良いだろうけど、将来はその時の札幌の人が買える価格にしかならないよ。

[5929: 匿名さん]

ここは鉄道使わずマイカーの人にも、創成川地下に出来る都心アクセス道路の出入り口すぐになるから便利だろうね。

[5930: 匿名さん]

北海道の観光産業は伸びるはず。北海道は、これからインバウンドを呼べるかどうかで価値が決まる。札幌はまだ良いはず。呼べなければ北海道はただの過疎地域。不動産は海外富裕層が買う物件か違うかで先々の資産性が決まる。ニセコのskyは120平米が眺望が良い部屋が3億で取り引きされている。たぶん海外富裕層か。札幌の方が良いはずだか、ただワンズは海外富裕層が買うには狭いかな。日本の富裕層も一般の人が多い物件は好んでは買わないかもな。

[5931: 匿名さん]

ニセコだけでなく、富良野も1億越えの高級コンドミニアムが売れてるらしい。

oneは、実用的な北海道の拠点として価値がある。
北海道が栄えれば、富裕層でなくてもそれで潤う人達が、ここに一部屋持っておきたいだろう。

[5932: マンション掲示板さん]

ただのつまらない高層マンションに過ぎない。
立地に価値があるのだからそれでいいけど。

[5933: 匿名さん]

一般の人は買えるならone一択。隈研吾は眺望がいいし、広いから海外からも人気出そうだけど、札幌だと買えても宮の森に住んでいる人くらい。

[5934: 匿名さん]

確かに狭くて富裕層が買わないにしてもoneが一番マシ。駅周辺は住環境は気にせずどんどん開発して札幌を盛り上げて欲しい。

[5935: 匿名さん]

今日、近くを通りましたが存在感やデカさは半端なく、完成が楽しみですね
しかし外観はいまいち納得いかない（笑）
サッシ？バルコニー手すりのガラス？などが、どうにも大和チック
どうして大和のマンションって、見たら一発で大和と分かるようなデザインなんだろうか

[5936: 匿名さん]

ここはどんな天候でも駅周辺の店に素早くアクセスできるのが利点だと思うけど。年寄りに需要のあるマンションだろうな。そら金持ちのじいさんが集まってくるわ

[5937: 匿名さん]

高齢者率３割超え。さらに増え続ける。

年寄りとか爺さん（女性は？）なんて嗤ってるコメントも昔あったなぁ、くらいになるな。てか、年を取らない人間がいるようなおつむってどんなんだ？自分で自分を嗤う？それも勝手だが。

[5938: 匿名さん]

待ってました！
ザ・札幌タワーズ！

北海道最高層、ってoneじゃないの？と思ったが、
「分譲ツインタワーマンションにおいて、地上30階建ては北海道で最高層となります。」
とのことでした。　笑
さぁ、価格を含めて、創成川挟んでタワーズvs one の戦いか・・・
と思ったが、大京、京阪、ミサワ、3社のはずが、4番目にダイワが入り、これって出来試合なの？

[5939: 匿名さん]

「ONE札幌ステーションタワー」もたいがいだが、「ザ・札幌タワーズ」はさらにダサダサだ。
「ザ」付けてるのもそうだし、「札幌」と漢字にしてるのもそうだし、なによりマンションネーミングの基本原則「どこにあるかを示す」が全く為されていない。これじゃ札幌ならどこでもええじゃんか。「ライオンズタワー札幌」に対抗したのか？でもあそこほどの唯一無二感はないよね。

[5940: 匿名さん]

狭いプランが特徴的だね。1人ならまだしも東京からわざわざ北海道に来てこの広さはセカンドで考える人も厳しい。本当の富裕層は買わないだろう。そもそも富裕層ターゲットではないと言うことか。海外の富裕層ならなおさら。電車に乗らないだろうし富裕層はニセコ方面かな。