ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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[5414: マンション検討中さん]

登録申込数２　13：00～13：15
登録申込数３　13：15～13：30
登録申込数４　13：30～13：45
登録申込数５　13：45～14：00
登録申込数8　14：00～14：15

[5415: 匿名さん]

次はドーンと値上げしていってみよう！
インフレ進行は止まらないだろ。

東京以北随一のタワー。完成後もしばらくはナンバー1かな。

[5416: 匿名さん]

買えなかった人は、まだかなり居そうだね。特に角部屋。
おそらく広い中部屋は残ってないだろうから、残りへ回らず、次に回るか？
そうすると、すでに次の見込み客もかなり居て、上層階の金持ちももう一部屋、
と狙っているだろうから、最後まで人気は途切れそうに無い、と勝手に予想する。

[5417: 匿名さん]

oneに住む平均世帯人数は１～２人と以前何かの資料で出てましたが、それで広い部屋を購入するというのは何故なんでしょうね。私なんか、老後の夫婦2人で暮らすのであれば70㎡位の２LDKで充分だと思っているんですが。
よく分からないのですが、中古で売りに出すとき一番ニーズがあるのは何㎡位の何LDKが売れ筋なのでしょうかね？

[5418: 匿名さん]

お金があるから。資産として買うから(現預金は減らしたい)。
お金があるのに、安いダイヤモンド買わないでしょう。
だから、明らかに割高な南西角に人気が集まる。
購入者がいま住んでいるところも、多分広いマンションや戸建。
ここは、普通のファミリーマンションと違うと思いますよ。
中古のニーズも同様かもしれません。

[5419: マンション検討中さん]

>>5404 匿名さん
次期以降はもっと売れないんですがね。

[5420: 匿名さん]

時期は値上げしなくても当然もっと売れ残るよ低階層だし・・・

[5421: 匿名さん]

販売はあと2回ぐらいかな。
今回の残りが8、9月で無くなれば、例えば、10月と来年早々とか。

入居1年前に完売しそうな勢いだね。

[5422: 名無しさん]

角部屋と東向き、21階は安すぎたね

[5423: 匿名さん]

東向きも倍率ついたんですか？？

[5424: マンション掲示板さん]

次回以降低層階は幾らで出すか注目しています
。眺望の見込めないタワマン低層階、しかし札幌でも1,2を争う好立地。中高層階の売れ行きは良好。
お手頃なら欲しいな。

[5425: 匿名さん]

お手頃なんて期待出来ない。
お客さんが殺到して手間が掛かるだけ。
また値上げだろうね。

ここの低層階は、フロアごと買い上げたい外資系ファンドがいるかもね。

[5426: デベにお勤めさん]

前から言いたかったけど、値上げとか値下げとか、マンションの価格って言い値なの？
普通、物価ってコストに利益をのっけた価格が商品の値段なんだが。

[5427: 通りがかりさん]

売れるならできるだけ高くして利益を最大化するのが企業でしょう。

[5428: 匿名さん]

駅直結のタワマンは資産価値が下がりにくいらしいので、立地重視の人ならここの低層階を買っておくのも良いかなと思う。眺望は期待できないけど‥

[5429: 匿名さん]

>>5421 匿名さん
今までの感じだとお盆前に先着順ほぼ無くなって、10月最終期じゃない？

[5430: マンション検討中さん]

ここを購入される様な富裕層の皆様の感覚で、年初から不動産は2割くらい上がってるのでしょうか。次回の値段が一期と比較して東側西側15%アップまでくらいなら頑張ってみようと思うのですが（MAX50平米で5700万円、60平米6800万円くらい）。

[5431: 匿名さん]

1期高層階と比べたら、元々高層階の価値が高いという前提で、すでに3割以上値上がりした印象あるけどね。

[5432: マンション検討中さん]

>>5431 匿名さん
そんなにですか？角部屋以外はほぼ同値（1期30階7000万、2期は15階でも7000万のイメージ）くらいに思ってました。価格自体上げてるんですか？

[5433: 匿名さん]

>>5429 匿名さん

確かに。残りは約100戸。
買えずに次へ回った人があれば、次回が最終期かも。
それなら、年内にほぼ完売もありえる。最後のチャンスに殺到もある。

住友や東急も、早くここを終わらせて、他の自前の物件に客を集めたいだろう。