ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[5053: マンション比較中さん]

>>5052 匿名さん
低層階でも「今買うならベストの1つ」になるのでしょうか？

[5054: 匿名さん]

新築時の人気と比例する傾向は確かに高いだろうが、
意外な展開を見せるケースもある。先は読めないわ

[5055: eマンションさん]

再開発済みではない今の価値観の中での人気ぶりをうかがっても仕方がない。再開発後の立地を買うかどうかですよ。

[5056: マンション検討中さん]

>>5053 マンション比較中さん

「ベストの1つ」はone of the best の直訳だなぁ

まぁ、上層階に金持ちや有名人が住むと思われる同じマンションの低層階に住むのが嬉しいかどうかかな。

もちろん、低層階でも札駅や地下街に地下から直接行けるのは大雪の札幌で間違いなく魅力だね。低層階なら高層階より早く行けるし

[5057: 匿名さん]

「全国住みたい街ランキング2022」を発表されました。3年連続で2位を獲得した「札幌市」。理由は街の中心部がコンパクトにまとまっているのが魅力の1つで、JRと地下鉄が乗り入れる札幌駅から繁華街のすすきのまでは地下道でつながっています。車を利用すれば海や山、牧場などの北海道らしい自然豊かな観光スポットへもアクセス可能・・・。
https://trilltrill.jp/articles/2588928

[5058: 匿名さん]

２期はほぼ完売という話を聞きましたのですぐ完売でしょうねぇ

[5059: マンション掲示板さん]

理想的な広さとされる誘導居住面積は四人家族だと95平米ですが、このマンションでも南西角と35階以上の部屋でないとこの広さはないです。
みなさんこの価格を出しても多少の手狭さは我慢するんでしょうか？

[5060: 匿名さん]

>>5059 マンション掲示板さん

スーモ見てる？
いま札幌で95平米なんて、ほとんど売ってないよ。

[5061: マンション掲示板さん]

>>5060 匿名さん

それは分かるんですけど、ここを買う位のお金を出せる人が多少狭いことに我慢をしても買うのかなと思って。
もちろん抽選当たって118平米を買えたのであれば何の不満もないでしょうが、90平米切る部屋で4人家族で広さに不満を感じる位であれば駅直結という利便性よりも広さを重視して戸建てを選んだりする人もいるのかなと思っての質問でした。
というのも私自身が今週末の契約を控えて悩んでるからです。１億だせばそこそこの広さの戸建買えるんだよな…と思ってしまうんです。

[5062: マンション掲示板さん]

>>5061 マンション掲示板さん

立地も広さも手に入れたいとなると、中古タワマンは検討されましたか？
築年数と新築と並ぶ強気な価格が気になりますがね。

[5063: 匿名さん]

手放すのでしたら是非、譲って欲しいです。

[5064: 匿名さん]

>>5061 マンション掲示板さん

今週末の契約って、差し迫っていますね。
広い新築は今ほとんどない(大通のタワーのプレミアム？フロアぐらいかな、未確認) ので、対象は中古になる。
札幌で100平米前後の中古はたくさん売りに出ていて選び放題だが、
駅直結はもちろん駅近はごく少数。
そもそも広い部屋がたくさん売りに出て残っているのはニーズが無いから。
子供たちも数年すれば出て行き、高齢夫婦2人で持て余すのは目に見えてるから広く駅近でないマンションは資産価値が低い。
マンションと戸建ては全然方向が違うから、普通はまず、戸建てかマンションかを決めるのが先でしょう。「1億出せば広い戸建てが・・・」なんて書いてるんだから戸建てにしたらどうですか？ここと、郊外の広い戸建ては全然方向が違うから。

[5065: 匿名さん]

いま北海道で分譲中（買えるという意味）の95㎡以上の住戸を持っている物件は、ONE札幌ステーションタワー、ブランズタワー札幌大通公園、シティテラス宮ヶ丘くらいです（狸小路はデータがないがたぶん有り）。
まあ、見事に都心か円山周辺のハイエンド物件ばっかりですね。郊外物件では、まだ買えませんがアルビオガーデン南郷通が作るくらいでしょう。札幌のマンションも狭くなりました。中古で100㎡クラスが人気というのも、新築じゃ変えないからなんでしょうね。

[5066: 通りがかりさん]

販売HP更新されていました。
第2期１次、残り２戸、東側１LDK、２LDK。

[5067: マンション検討中さん]

本当に結構売れてんだな、まさか残り２戸とは思わなかった。
この数なら残もすぐになくなるね。

[5068: マンション検討中さん]

1期販売と違い北向きが完売して東向きが残ったというのはチョット意外

[5069: 匿名さん]

1期は確か直後に20戸近く残ってたから、人気は加速した感じ。
今年の大雪が効いたのかな。

あんなの経験したら、郊外の徒歩圏やバス便のマンションを今から買う気しないだろう。円山・宮ヶ丘辺りの戸建からの住み替えも多いかも。

[5070: マンション掲示板さん]

二期は残り1戸になりましたね。
高層階は北向きが残りましたが、中層階以下はＢ街区のホテルが気になるので東向きが残りそうですね。
北向きは業務棟も４階建てだし、むしろ抜け感がありますよね。

[5071: マンション検討中さん]

方角というより間取り。順当に間取りの悪い2つが残った。一期は北でまとまったキャンセル出ただけ。

[5072: 匿名さん]

第2期残り1戸ですか。
完売したら次の販売はいつ頃だろう？

北6東2の大京他と比べたいが、こっちの売れ行きが速すぎる。