ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[5013: マンション検討中さん]

住友の15000万→21000万という前科を意識してるのかもしれませんが、値上げしても売れるのはココはさすがですね。

[5014: 匿名さん]

そんなに値上げしてたの？住友さん

[5015: 匿名さん]

ここを業者がまとめ買いしたなら、それで利益が出るという事です。

ダイワは業者を儲けさせた事になるが、スミフは他の業者の利益を許さず自ら絞り取る戦略でしょう。
ダイワはそれだけをみればやや脇の甘い薄利多売型、スミフは徹底した利益追求型、と言えるでしょう。

スミフなら南西角の抽選なんて責任モノで、あと2、３千万円は上げれただろう、と上司に怒られそう。

[5016: マンション検討中さん]

>>5011 匿名さん
営業さんの煽りでもなく、ネガでもない中立な感想に思います。
二期で申込んだわたしとしても同感です。

[5017: 匿名さん]

煽りでもネガでもなく一般市民の感覚として、
札幌で1億を超えるマンションが20戸近く売り出されて抽選になるなんて、
スゴイ人気のマンションだと思う。それも半年もしないうちに相次いで。

第2期も抽選がホントなら、第1期同様ニュースになてもおかしくないし、
一般市民の興味を惹くと思う。

購入者様は一般市民と感覚が違うんじゃないの。

[5018: 匿名さん]

景気よく高額物件が売れていくのは、将来にポジティブな見通しを持つ人が少なくないこと。
シンボリックな物件の売れ行きが鈍いとなると、暗いムードが漂いますから、それは避けたいところ。
今後インフレ傾向が明確になるほど、（金利動向は気になりますが）都心の不動産バブルはまだまだ続くのではないかと感じる人が多くなっていくのでしょう。

[5019: 匿名さん]

日本円キャッシュは今すぐ何かに換えた方がいいレベルで毎日目減りしてますから、そうなると立地のいいマンションはそうそう下がらないのではないでしょうか。

[5020: 匿名さん]

全部完売する勢いだが完売したのかなぁ

[5021: 匿名さん]

本当に売れてるの？
倍率や申込戸数など具体的情報ないね。

[5022: 匿名さん]

この連休で完売って言ってましたね。

[5023: 匿名さん]

連休で2期完売？
連休中も火水の定休日返上で営業？　売れてないマンションみたい

いずれにせよ、あの価格と販売戸数で完売とは信じ難いが・・・

[5024: マンション掲示板さん]

>>5023 匿名さん

誤解をされているようなので、教えてあげますね。

購入者は連休明けに「重要事項説明会」「契約手続き」が控えているんですよ。

連休中に休日返上で対応してくれて、むしろ感謝しています。

[5025: 匿名さん]

連休明けって7、8日？　
それで第2期115戸が完売？

[5026: 匿名さん]

まあまあ、そういきり立たずに…

マンション販売業者が土日祝日営業するのは私の常識としては当然。

2期ほぼ全て買い手ついたようなので札幌のマンションとしては売れているようですね。ひょっとしたら一番売れてるかも。

でも、1期知ってる者としては倍率寂しいな、と思います。だって唯一無二の札幌駅地下直結マンションですよ?お値段だって億ションばかりという訳でもない。

殆ど抽選なくほぼ完売ならとてつもなく値付けが上手いのでしょうね。

本当に3期が楽しみです。

[5027: マンション掲示板さん]

>>5026 匿名さん

注目された2期ですが、1期よりも高倍率となったお部屋はあるそうです。

南西角部屋は人気のようです。

[5028: マンション掲示板さん]

オプション高すぎませんか…？
水回りなど必要かなと選んだら500万になりそうでしたが
品番書いてあるので検索したら市販品の2～4倍でした。
工事費入れたとしても割高すぎるような…新築マンション買う人はそんなケチらずに
オプションはそんなもんだとみんな考えてるんですか？
後付けと悩みます。

[5029: 契約者1]

>>5028 マンション掲示板さん
全く同感。住民スレへどうぞ。

[5030: 匿名さん]

高額物件が順調に売れてなによりでございます。
ぎりぎりの生活者に2倍～4倍で、というのなら非難轟々でしょうが、
余裕のある方ばかりですので。ここは。

カネは天下の周りもの。好循環を実現すべく先頭に立って頑張りましょう。

たまにご自分で安い業者を見つけて豪華なお部屋にする方もいらっしゃいますが、
打ち合わせだのなんだのと手間暇かかり、技能レベルが低い建築業者だったり（かつてのダイワだろとか、茶々入れないでね）、挙句に893ばりの悪徳業者に引っかかってしまう方もいらっしゃいます。

金額はお高い分富裕層様ハイレベル対応、一切合切安心してお任せ、もよろしいかと。

[5031: 匿名さん]

現実は抽選だらけで、最高倍率は一期よりも高倍率でした。
今期までは眺望も抜けるし、ぎりぎりでカラーやオプションも選べますが、
低層階販売で価格や人気がどうなるかが気になります。

[5032: 匿名さん]

>>5031 匿名さん

2期の最高倍率は何倍だったのでしょうか？