ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[4993: 匿名さん]

人気あったの、無かったの、どっち？

4979を鵜呑みにしたが、違うのか？

抽選倍率知りたい！

[4994: 一期組]

やはり人気でしたか。
富裕層が資産を円建てでインフレヘッジするのに選択肢の一つとして悪くないと思いますしね。
南西角以外の倍率はどんな感じだったのかな。

[4995: 匿名さん]

全部埋まって、真っ赤かでしたね。
この物件は異常ですね！と担当は大変そうでした。

[4996: マンション検討中さん]

>>4993 匿名さん
28日の18時の時点では倍率ついてない部屋も多かったですが、最終日に倍率ついてない部屋を狙った申込みが多かったようですね。

[4997: マンション掲示板さん]

人気なくても買う覚悟があるかどうか。
人様のネガも知った上で納得できるかどうか。
粛々と早く決断して買う人はブレない。

[4998: マンション検討中さん]

二期一次は北向きも即売ですか？？

[4999: 匿名さん]

>>4996 マンション検討中さん

この立地と規模で、札幌、北海道No1なら一部屋は持っておきたい、
というのがお金持ちの考えなんでしょうね。

余裕があれば、2部屋でも3部屋でも欲しい、という人もいるでしょう。
何度もMR行って迷う、なんて購入初心者は少ないのかも。

間取りや向きなど気にせず、予算の範囲で確実に買えるところ、
という事で最終日待ちだった、と思われます。

MRが空いて人気無いようにみえたのも、そういう事だったのかもしれません。

[5000: 匿名さん]

超人気でわろた。全部の部屋埋まってそう

[5001: マンション検討中さん]

>>4950です。
私の部屋は抽選なしだったようで無事に決まりました。今日の11時から抽選ですね。
担当さんにも進捗を問い合わせていましたが、最終日前日までは人気なく見えてましたので心配でした。
投資目的で20戸くらいの購入を希望してる法人がいると聞いていましたので、その方が倍率ゼロの部屋を買ったのかなとも思ってます。

[5002: マンション検討中さん]

この調子でいくと下層階は更に値上げ必至ですね・・
全体を通して第1期の30階の購入者が一番お買い得だったりして。

[5003: 匿名さん]

法人のまとめ買いですか。
首都圏の超人気高級マンション並みですね。

これに外国人(仲介業者)が加わると、お祭り状態になります。
円安で動き出している、との話も聞きますが、ここはどうかなぁ。

[5004: 匿名さん]

10年前後で手放す人多そう
その頃には中古がたくさん出てきそう

[5005: マンション検討中さん]

>>5004
それはどこのマンションでも状況は同じ。でもこちらは資産価値が高いから強気の交渉ができますね。

[5006: 匿名さん]

戸数が多いからね…
札幌に600は多すぎた

[5007: マンション掲示板さん]

624戸のうち地権者82、一期244、二期一次115戸
残り183戸だったら売れてるでしょ。

[5008: 匿名さん]

要望は出てたみたいですが、結局、抽選無しで決まりました。
業者のまとめ買いを認めたということで、竣工直後に大量に売られるのが心配。

[5009: 匿名さん]

なんで下層階高いの人件費と燃料高騰だから？先に買ってたひとラッキーだね

[5010: 匿名さん]

ラッキーではなく、1期で買う勇気と情報収集に対する報酬ですよ。

[5011: 匿名さん]

抽選無しも多かったし、すごく人気があるってほどではなかったと思う
値上げといっても最近の都内タワマンに比べれば微々たるものだし

[5012: 匿名さん]

>>5011 匿名さん
微々たるもの、って・・・

南西角は階数考慮すると、1000万円の値上げですよ。
1000万円が微々たるもの、って、さすがここを買う人？は違うわ。