ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[4873: マンション掲示板さん]

まさか、商業施設の修繕の大半を区分所有住民で負担する設定になってないですか～。
全体共用部の範囲と長期修繕計画の内訳、規約細則案、管理委託契約案、初年度予算案について、確認してみてね。

[4874: マンション検討中さん]

このところ円安が毎日進んでいますね。
インフレヘッジとしてこの物件を買っておくのもありかもしれませんね。

[4875: 匿名さん]

モデルルームに行った時、30年の長期修繕計画を教えてもらったのですが、インフレの影響を受けて金額が上がる可能性が高いですよね。上がるとしたらどれぐらいまでと予想すればいいてしょうか？
ギリギリ買える人はやめたほうがいいかなって悩みます。。。

[4876: マンション掲示板さん]

営業さんから現時点の倍率的な話を聞きましたが、なんかSFの部屋以外はほとんど抽選もなく買えそうですね笑
SFは抽選外れても３期のSAの部屋の方が微妙に広いし、外れても良いくらいの気持ちでもいいかも。
２１階以下でも部屋上部のエアコンの電源コンセントがないくらいで大してデメリットなさそうですよね。この間取りは風呂も１６２０ですし。

[4877: 匿名さん]

SFは結構値上げしたと思うけれど、それでも抽選になるのね。

まだ値上げが足りないのか。

[4878: マンション掲示板さん]

南東角SF以外はこの値上げで足りたようですね。

[4879: マンション検討中さん]

南西角SFですよね。

[4880: 匿名さん]

SJも倍率高いんじゃなかったでしたっけ？

[4881: 匿名さん]

SJで倍率付くの？
EPの方が良いと思うけどなぁ。

[4882: マンション検討中さん]

私はSF、5倍でした。
まだ上がる可能性があるといわれてます。

[4883: 匿名さん]

人気あるんですね、流石

[4884: 匿名さん]

>>4881 匿名さん

EPは北東なのにSJより良いんですか？

[4885: マンション掲示板さん]

SFだけ突出してますね。一番人気の部屋は15倍くらいと言われました。
他方、他の間取りはそうでもないようで、他の角部屋だったら1～2倍、中住戸は0～1倍程度と間取り間の格差が大きいようですね。

[4886: eマンションさん]

>>4883 匿名さん
そうです、ワンサツの人気は抜群です

[4887: 匿名]

>>4886 eマンションさん
ワンサツ辞めるって言っただろ！
変なネーミングやめろ！

[4888: マンション掲示板さん]

>>4886 eマンションさん
悪い人ではないのでしょうけど、その呼称を推すのはやめてほしいです。。。

[4889: eマンションさん]

>>4887 匿名さん
なぜそんな命令口調で言われなければならないのでしょうか。ワンサツ所有者がワンサツをどう呼ぼうと自由ではないでしょうか。あなたに何の権限があるんですか？

[4890: eマンションさん]

>>4888 マンション掲示板さん
それならあなは別の呼称を使えば良いだけですよね。
私はONE札幌ステーションタワー略してワンサツが一番しっくりくるのでそう呼びます。あなたは別の呼称を使えば良い、それだけでは。

[4891: マンション検討中さん]

あな？

[4892: マンション検討中さん]

このワンサツ呼びの方は荒らしですから、反応すればするほど喜びますよ。