ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[2490: 匿名さん]

札駅直結タワー。
そうそう出るもんでもないから、余裕のある人は買っておいもいいと思うけどね。
損してもいいじゃん。まだまだたっぷりあるんだから。

[2491: 匿名さん]

何言ってんだ？

[2492: マンション検討中さん]

こちらのSLタイプ4LDKは低層階ですとおいくらになるのでしょうか？

[2493: とおりがかり]

2485さん　→ひとつ購入動機追加するなら「相続税対策」ですかね。
　　すみません、教えて下さい。ど素人です。マンション購入すると相続対策になるのですか。

[2494: マンコミュファンさん]

>>2493 とおりがかりさん
自演

[2495: 通りがかりさん]

不動産の評価額が街中の場合、売買される価格より低くなる為ため相続する時、現金で相続するより有利になります。4階でも48階でも㎡当たりさほど変わりません。最近までまったく同じでした。ですから上層階を買うと、より有利になります。ただ所有してから一定期間をすぎないと、購入金額が相続と同じになりますから、　
注意です。

[2496: 通りがかりさん]

ある期日前、記憶ないのでわかりませんが、
のマンションでしたら、評価額はまったく同じです？

[2497: 匿名さん]

不動産価格どこも高い今、なかなか稀有な道内随一の札駅直結タワーがこの価格。
余裕のある人が、買いと判断するのは分かる。

[2498: eマンションさん]

地方都市の高額物件は、純粋な投資目的では基本的に成り立たないと思います。
いくら注目の開発案件と言えど、メガシティでグローバル都市の東京とはまったく事情が違います。

とは言え、南海トラフ地震、首都直下地震、富士山噴火、中国による台湾侵攻、気候変動（温暖化、風水害）、原発風評等のリスクを考えると、東北から九州まで全方位不安だらけで、北日本最大の都市である札幌中心部の目玉物件は、中長期的な視点では安心感があります。
実需も兼ねて中長期的に損しなければ良い、くらいのスタンスなら良い物件だと思います。

札幌も人口減少が始まりますが、道内他都市からの吸い上げとコンパクトシティ推進の流れで都心部の物件は引き続き需要が高いと思われます。

[2499: マンション検討中さん]

このマンション、北だけ2重窓なんだけど北だとそんなに寒いの？

[2500: マンション検討中さん]

売りの地下通路には、商用施設と共用の2台の地下エレベーターに住人用エレベーターから乗り換えないと行けない。

600戸マンションの通勤需要は考えてんの？

[2501: 名無しさん]

通勤需要は少ないでしょ。
空き家とセカンドが半分、残り半分に住んでも定刻の通勤者はその半分ぐらいじゃないかな。

[2502: 匿名さん]

お迎えの車来る人多そう

[2503: 匿名さん]

このマンションは低層界でも億超えそうですか？

[2504: マンション検討中さん]

居住者用の車寄せってないんじゃないですか？

[2505: 検討板ユーザーさん]

>>2494 マンコミュファンさん
いい年した大人が掲示板でそんなこと言ってて恥ずかしくならないのか

[2506: 匿名さん]

頭が小学生なんだよ。

[2507: 匿名さん]

それは誉め言葉なのか？
子どもは国の宝だよ

[2508: 匿名さん]

褒め言葉意外になにありますかね？

[2509: 匿名さん]

超富裕層の多くは、不動産資産比率が最も多いと思いますが、それが低い層には、相続対策も考えて購入を考える方も。

このピーク後に照準を合わせて、その際の購入のために今から現金比率を増やしている層もいるようですが、先は分かりませんからね。