ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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[2229: 匿名さん]

坪単価参考にしてます。

[2230: 匿名さん]

>>2228
JR琴似と地下鉄琴似も冬はそれ位かかりますよね？

[2231: マンション検討中さん]

シティタワーの最後の一戸を一億に値上げしたやつを、今回の坪単価設定の参考にするって意味わからん。
単にこっちの価格をあげるためだけみたいなもんでしょ。

[2232: マンション検討中さん]

賃貸利回り換算で高額すぎる坪350?400万円。

冷静に考えて、駅利用者数からも都内並みの坪単価に正当性が見出せなくないか。

[2233: 匿名さん]

すでに賃貸の想定家賃表ができているので営業マンに問い合わせると教えてもらえます
利回りが良いか悪いかは個人の判断になります
札幌市内の地価及び不動産価格は上昇していますので現状適正価格での販売と思いますが今後も価格が上昇するか下降するかは個々の判断でしょう

[2234: 匿名さん]

確かに今のマンション価格は異常ですね。
だが、
そこに住みたいのであれば仕方ないのも事実。

[2235: マンション検討中さん]

来週には価格発表ですか？

[2236: 匿名さん]

>>2231 マンション検討中さん

同意です
これ本当に意味わからん
しかも売れてないのに

[2237: 匿名さん]

ここを高く売るために敢えて値上げしたようにしか思えませんね。
シティタワーの元8800万の売れ残り物件は。

[2238: 匿名さん]

シティタワーは本格的に新幹線の駅来るからじゃないの？そういえば大通のタワーも昔だけれど最後の一戸値上げしてたわね

[2239: 匿名さん]

物件価格もだけど、ランニングコスト気になります。

[2240: 匿名さん]

>>2239
それ凄く気になるならタワマンには住まない方が

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

タワマンでも管理費とか、物件によって幅あるでしょうが

[2242: 検討板ユーザーさん]

パーティールームの貸り賃はどの程度でしょうかね。戸数600のタワマン、予約後
本当に借りれるのでしょうかね。維持費の負担も知りたい。

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2237 匿名さん

シティタワー8800→1億ですか。ひどいやり方ですね。買主を養分にするとは。

[2244: 匿名さん]

>>2243
堅実な人で事情を知っている人は絶対に手を出さない物件ですからね
でもお金が余っている人も世の中には一定数いる訳だから、そういう人狙いが目的かな
住不位の大手だから可能な販売方法ですよ

[2245: 検討板ユーザーさん]

住友シティタワーは不動産投資を目的の人達が住むのでしょうか。ワン札幌ステーションタワーは、そういった投機的な売り方をしないで欲しいですね。札幌から多くの補助金を得てるのですしね。

[2246: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

訳がわからない。
何も気にしない人しか住んでないとでも？

[2247: 口コミ知りたいさん]

中国恒大集団、現時点では債券の利払いは出来ていないようです。米国の短期・長期金利もじわじわ上がって来ていますので、金融市場は一波乱ありそうで楽観視出来ません。中国人がこの物件を高値で購入出来る状況では無くなっています。販売側には三方良しの値付けを期待します。住フの売れ残りを更に値上げして、売れてもいないのに基準相場と言うのはやめて欲しい。

[2248: 匿名さん]

売り出し時より物件の価値があがってるんだよ。