ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152498

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[10189: マンション検討中さん]

同じ事実で明るいと見るか暗いと見るかは個人の勝手だが分譲時と比べて相対的に暗くなったと思う派が多いから値下がりしてるんだろう。市場は残酷だからいつまでも明るいと思ってる人にババを押し付けて自分はサッサと逃げるだけ。
「相対的に」というのがポイントでここは分譲時の周りの開発期待が高すぎたのが問題。近くの札幌タワーズも同じ問題で惨劇化してるようだし

[10190: マンション検討中さん]

都心マンションバブルで調子乗った投資家気取りがここで爆死か
ご愁傷さまｗ

[10191: 通りがかりさん]

>> 札幌タワーズも同じ問題で惨劇化してるようだし

惨劇化、って凄いな。
何か事件でも起きたの？

[10192: 検討板ユーザーさん]

○五輪招致の失敗は良いこと。
　→ 既に、先進国の経済効果はないから。
○新幹線延伸の遅れはJR北海道の損失でしかない。
　→新幹線で札幌へのアクセス改善するのは東北まで。
　　阪神、中京、首都圏での第一選択肢は空港のまま。
　　国内旅行もインバウンドの増減にも関係ない。
○札駅前再開発の遅れもJR北海道の損失でしかない。
　→エスタが無くて残念とか矮小化する意味はない。
○GXに逆光だとして、種をまくのが大事程度。

そんなことより、地球温暖化や経済成長する国の観点でも、札幌インバウンドが増加する以外ないから、地元経済が豊かになるだろう。ラピダスが上手く行けばインパクトは絶大だが。

欲しいなら、札幌は買いだろ。

[10193: eマンションさん]

日本は中間層から下は、貧乏な国になってる。
例えば東京銀座のビルでも、
地下が安売りOKストア
１～5階がUNIQLO
6階　DAISOとStandard Products
7階　くら寿司の旗艦店その他になってる。

札幌で全く同じ構成のビルもできるだろう。そして、回転寿司は札幌のトリトンや根室はなまるの方が段違いに美味くてグレードは上だ。

一方で、再開発で高級店が出来るだろう札駅から、たった30分で夏はハイクが出来るところ、冬はボードが出来るところに行ける。そういう都市は他にない。

札幌が暗いという考え方は、私には無いよ。

[10194: 匿名さん]

ここが不名誉な形で全国的にバズってきた。残念。。。https://x.com/escapejapan2023/status/1887708702494654853

[10195: マンション検討中さん]

本題とは関係ないけど、ここのスレ一人だけ非表示にしてみたら10185から一気に10194まで飛んでるんだけど、その間一人の人が投稿しまくってたってこと？

[10196: 匿名さん]

なんや値下がりしとうなら買っとこか思って2024夏からの中古売買調べてしまったやないか。取引もあるし安くもないやないか。

それでこれから、ラビダス、再開発、新幹線、インバウンド増加って、全く何を考えてんのか。

[10197: マンション検討中さん]

今朝は冷えたね。
スプリンクラーの水漏れ大丈夫かな。　笑

そう言えば、北ガスから説明受けたという住人はトンズラか。　笑笑

[10198: 周辺住民さん]

殆どの札幌市民からしたら五輪誘致失敗や新幹線の遅れはどうでもいい話。
今以上の開発なんかより住みやすい方が大事。充分発展してますしね。

個人的には札幌駅北口は今のように子供たちが自転車で走り回ったり出来るくらいののんびりした場所であって欲しい。

[10199: 匿名さん]

駅北口を自転車で走り回るのは危険でしょ、マジで。

[10200: 通りがかりさん]

今日も快速エアポートは多数の運休。
雪まつり期間中でJRは大混乱。
札駅直結マンションも意味無し。

大谷地バスターミナル直結の方が良いかもね。そんなマンション知らんけど。

[10201: マンション検討中さん]

そこのアンチやりなおし。
札駅直結してんのに、JR多用するわけなかろうが。
浅すぎる。

[10202: マンション検討中さん]

札幌のタワマンバブルはもう弾けたのでしょうか。

[10203: 通りがかりさん]

不動産屋さんのSNSで、ツインタワーを下げつつONEがナンバーワンというような投稿を目にしました。
ONEは地下直結で大規模、ゲストルームなど、明らかにあちらとは比較対象ではないと思いましたが、逆にそこまでしないと売れない理由が何かあるんじゃないかと勘ぐってしまいます。セカンドで所有している方も多いでしょうし、スプリンクラー問題が重大なんですかね。

[10204: マンション検討中さん]

>>10202 マンション検討中さん
そもそも無かったように思います。
ここと狸が売り出し価格異常だっただけ。

[10205: 匿名さん]

札幌のタワマンは売れてないからね。
少ない客を取り合うなら、相手をやっつけないと、食うか食われるか、死活問題。
あっちは新築で大手デベロッパー、ONEは中古で弱小不動産屋の仲介。

道外から見れば、ONEもタワーズも五十歩百歩、ドングリの背比べ、ちょっと毛が生えた
くらいで、金利が上昇し始め、新幹線も再開発も期待出来ないのであれば、両者苦戦は
仕方ない。
札幌の熱狂は一瞬だったなぁ。

[10206: マンション検討中さん]

色々書き込みあるけど、
このマンションレベルを安く供給するようになるならいいけど。
結局、ないならここ買うしかないんだよな。

[10207: eマンションさん]

都内在住ですがここ一か月で2回電話の営業がタワーズから来ました。新築の不動産は広告出している時は売れないから出していると聞いたことがあるので実需以外は厳しいのかなと思いましたが実際札幌はどうなんでしょうか？

[10208: 購入経験者さん]

ここもナポリタワーみたいになるよ