パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[675: 匿名さん]

割安感、、、ですか？
世も末ですなあ。

[676: 匿名さん]

まあ、値上がりしてきたからね。
インフレ始まったら、この価格は激安だったなーって言われるんじゃ無いかな。、

[677: 匿名さん]

まさに、待てば待つほど値上がりする相場。

[678: 匿名さん]

安いか高いかなんて、収入によって違うよね。

仕方ないと思う。

[679: 匿名さん]

検討者は、選んでいる状態なので煽らない方がいいかと＾＾；

[680: 匿名]

同じくらいで中央区のタワマンが買えないかな。

安い、安いってよく聞くけど、買うわけではないでしょ？

[681: 匿名さん]

実際にこのマンションを買う人は、ひとりも書き込みをしていないと思います。

残念ながら。質、内容的に２ｃｈ以下です。

[682: 匿名さん]

スカイズ、ベイズもそうです。あれだけ大規模の注目物件として

広告費使って全駅にポスター貼って売り出したのに、まったく倍率がつかなかった。

この掲示板のせいだと思ってます。

[683: 匿名さん]

うちの実家の高島平団地なんて倍率５０００倍ですよ。話題物件はかならず人が殺到するはずなんです。

[684: マンション投資家さん]

662さんの投稿によると思った以上に割安感がありますね。

[685: 匿名さん]

割高過ぎるだろ。あれ見たら誰もさっさと別いくわ。どこのマンションもデベが便乗値上げしてるけど、都内のマンション販売戸数が去年の半分以下だから仕方ないところもある。

[686: 匿名さん]

今から株買う人も危険だけど、マンションはもっと危険な状態。

[687: 匿名さん]

団地は、洋風な暮らしをテーマに、当時センセーショナルだった。

そして、次のホテルライクのタワマンも、、だいぶ廃れてきた。

次はどんなマンションがくるだろうか。

[688: 匿名さん]

>>687
長屋じゃないかな。

[689: マンション投資家さん]

まあ、波に乗り遅れる人はいつまでも乗り遅れ続けるのでしょうね。
逆に波に乗れてる人は利益がどんどん増え続けているので、
かなりの割安感を感じてしまうということなのでしょう。

[690: 匿名さん]

食品流通の専門家である広島大学名誉教授の三國英實氏は、「豊洲新市場は一般客の立ち入りが厳しく規制され、完全密閉型・大手流通資本向けに作られ、単なる『物流倉庫』に過ぎず、東京都の主張する”新たな賑わいの創出”とは程遠い」と実態を語った。

“安全宣言”の前提ともなる土対法上の「汚染区域」の指定が解除されない。

地下水モニタリング調査結果については、都が昨年11月と今年1～2月に採取した数値をそれぞれ2月と3月、東京都中央卸売市場のホームページ上に公開。とくに第1回目の調査では、基準内ではあるものの、環境基準0.01mg/Lの83％にあたる最高0.0083mg/Lのベンゼンが、全街区の半数以上の地点で検出されている。

土壌を全部入れ替えて、きれいにしたところが、だんだん汚染が広がってきて、ベンゼンなどが、あと僅かで規制値にきてしまうという話を聞いています。これじゃあ心配ですよね、というような話が出ました。これが噂というようなことなら、とんでもないことだし、事実であれば、これもまた大きなこと」

[691: 匿名さん]

タブロイド紙の記事？
そんなん信じてるから、いつまでたっても買えないのでは？（笑）

早く買わないと乗り遅れるよ。
今年までがチャンス。

[692: 匿名さん]

今からはマンション供給戸数はどんどん少なくなるので、値上がりは続きますよ。

中古の値上がりが顕著になります。

[693: 匿名さん]

割高か割安かは、年収によって感じ方はそれぞれだからね。

この程度で割高に感じるような人はまともなマンション買えないよ。

[694: 匿名さん]

千葉なら買えるんじゃ無い？

[695: 匿名さん]

千葉しか買え無いような奴が無理しようとするから、割高に見えるんだよ。

マンションなんかに無理しちゃダメよ。買える人だけ買えば良いんだから。

同僚が豪華なマンション買っても、他人は他人と割り切ろう。

[696: 匿名さん]

二丁目、三丁目は別格とか言って、やたらと差を見せつけたがる輩がいますが、やはり、生活圏が一緒である以上、地域住民は仲良くして欲しいですよね。特に子供同士は。


豊洲ジュニアキング
東京都江東区豊洲・枝川・塩浜地区で活動する学童少年野球クラブです。
http://toyosujrking.sakura.ne.jp/?page_id=5#kakawari

[697: 匿名さん]

モッチのロン、千葉も持ってますけど。どうかしましたか。

[698: 匿名さん]

五丁目を、二丁目三丁目と同格に思わせたい人がいますね。
五丁目のランドマークであるシエルが豊洲民から低評価なのを見れば、五丁目の格は分かるでしょう。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは真上をヘリコプターが飛ぶから騒音覚悟した方が良いよ‼︎嘘でもネガでもないからね

[700: 匿名さん]

日本の不動産投資について「15年は投資流入が一段と加速する」

早く買えって

[701: 匿名さん]

>>699
品川や大崎方面なんてヘリどころか
上空を都心ルートで飛行機が飛びそうなんだが

[702: 匿名さん]

せまい豊洲の中で、何丁目が上だの下だの言ってる感覚が理解できない。

[703: 匿名さん]

政府が値上がり政策してるからね。

インフレ進めたい理由があるんだよ。
実は日本の借金は返せ無いほど膨らんでて、インフレにして帳消しにしたいらしいよ。
2パーセント何て言ってるけど、本音では50パーセントから100パーセントのインフレにしないと借金は減らないんだよ。

[704: 匿名さん]

>>703
そんなことやったら日本経済が崩壊するよ。
アタマ悪いんじゃないの。

[705: 匿名さん]

ここを煽っている人達も自分じゃ買わないんでしょ。
今こんな高値で掴んじゃったら、後から大変なことになっちゃうもんね。
ティアロやDTのスレを見たら、購入者が喜んでるよ。
ここのKY価格のお陰で、割高と言われ続けて来た物件も割安に見えるってさあ 笑

[706: 匿名さん]

>702
その理屈なら、安かった６丁目を買えば良かったのに。
今からでも６丁目の中古を買えば。

[707: 匿名さん]

>>706
ベイズなら堀を挟んですぐお隣だもんね。
歩いたらちょっとかかるけどね。
あ、でも7〜8分有れば行けるかな。ららぽまでの距離と同じくらい？

[708: 匿名さん]

702が言うには「豊洲は狭い」んだそうだから
歩く距離なんか気にしない気にしない。

[709: 匿名さん]

値上がりするのは間違いないだろうけど、そもそも欲しいかどうかだよね。

自分の好みの街を買った方が満足感は高いよ。

[710: 匿名さん]

>>696
豊洲を語る上で2、3丁目が中心になるのは仕方ないんじゃないの？
再開発の象徴と言ってもいいしさ
ただ、やらしい話だけど分譲価格でいくと、ここが豊洲最強だからねぇ
当たり前だけど単価が上がれば世帯年収も比例して上がる
まあネタのつもりで振ったんだろうけど気にしながら生活してる人は少ないと思うｗ

>>707
ネガるつもりはないけど、あそこは新豊洲って言ったほうがしっくりこない？
住民次第ではあるけど豊洲の端っこって位置付けより、
割り切って新豊洲を発信したほうが先々メリットありそうな気がする
新神戸とか新横浜みたいにさｗ

[711: 匿名さん]

二丁目、三丁目は別格とか言って、やたらと差を見せつけたがる輩がいますが、やはり、生活圏が一緒である以上、地域住民は仲良くして欲しいですよね。特に子供同士は。


豊洲ジュニアキング
東京都江東区豊洲・枝川・塩浜地区で活動する学童少年野球クラブです。
http://toyosujrking.sakura.ne.jp/?page_id=5#kakawari

[712: 匿名さん]

何が違うのかさっぱり分からん。5丁目の方が住民層良くなるんじゃないの？

マンション単位の方がまだ分かりやすい。

[713: 匿名さん]

5丁目は駅前に一部古い建物があるけど、基本的に綺麗だよ。
凄く静かだし。

[714: 匿名さん]

23丁目なんて安いときに買ってるくせに別格とか言っちゃって(笑)
必死なニセセレブママばかりで周りの豊洲住民から失笑され呆れられてますよ。

[715: 匿名さん]

まあ、良いマンションだよね。
住民層も良く、グレードも高いし。
一部屋確保しておきたいな。

[716: 匿名さん]

まあ、マンションの住民層は2丁目のパークシティなどよりこちらのほうが上になるのでしょうね。

[717: 匿名さん]

>>715
買わないのバレバレだよ

[718: 匿名さん]

どんどん高くなるのは仕方ないよ。

政策だもん。

[719: 匿名さん]

買うなら今のうちだよ。
今年からインフレ始まるしね。

[720: 匿名さん]

モデルルームいったけど最近のタワマンよりは仕様も間取りも使いやすそうでよかったし、客層もファミリーよりも年配も多かったよ。
とても買えなそうなファミリーもちらほらいたけど。

[721: 匿名さん]

>>718
もうそろそろ天井かも知れないけどね。
この値段で豊洲が売れるかどうか、注目されているのは事実。

[722: 匿名さん]

当面の天井は次の東急でしょう。
その後どこがどう計画してくるかが注目。

[723: 購入検討中さん]

ここは、当初の目標よりは平均20万下げて発表したから、まあ、三井らしい空気を読んだ価格だと思いますよ。

[724: 匿名さん]

>>723
誰のどういう目標か知らんけど、豊洲の過去最高値であることは間違いない。
外廊下、5丁目の中層の平凡なマンションなのに。
ここのお陰で周辺住民はウキウキのウハウハだねえ。