パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>592
そんなことないよ？有明のパンダ部屋は南向き。
とにかく北でも平均より安い坪単価を狙うといいよ。
中古市場ではことごとく最上階角部屋以外は大差ないのは確かだし。

[602: 匿名さん]

都心5区、城南4区も総じて値上がりしてますよ。
武蔵小杉すら値上がりしてる。
まさか豊洲だけが値上がりしてるとでも思ってる？
豊洲売っても武蔵小杉は買えませんよ。

[603: 匿名さん]

武蔵小杉より安いなんて、かなり割安なんだね。

値上げ前の値段で売ってくれるんだね。
さすが三井さんですね。

[604: 匿名さん]

あっという間に値上がりしそう。
三井さんも値上げしながら売るのかな？

[605: 匿名さん]

ここを逃したら次は東雲か有明ですかね。

[606: 匿名さん]

武蔵小杉より圧倒的に都心に近くて開放感抜群なのに安いなんて、
お買い得ですね。

[607: 匿名さん]

とりあえず、不動産PERやら株価やら、

過去に全員破たんしている水準なので、どうなるか。。

湾岸の元値は坪１５０だから危ない、危ない。

[608: 匿名さん]

ツインのメゾネットが坪470強で成約したみたいですね。

[609: 匿名さん]

みなさんなんでそんなに必死で煽ってるの？？脱豊希望者が多いのかな？

[610: 匿名さん]

３丁目と５丁目は違うから参考にならない。
ここはタワーじゃないし。

[611: 匿名さん]

湾岸は、売りたい人が多すぎる。

転居する理由は「強風」が８割以上と聞いた。

そんなに風強いの？

[612: 買い換え検討中]

キッチン下の収納、いちばん上は開かない構造でしたね。

[613: 匿名さん]

>611
風は強いですよ。
それよりここは、運河側から風が流れてくると
病院の大勢の患者さんたちが呼吸した空気を吸うことになります。

[615: 匿名さん]

じゃあ、内陸の人は海風によって、たくさんの病人の呼吸を吸うことになるんだね。
内陸は大変だね。

[616: 匿名さん]

夏は涼しいからいいんじゃないかな。

[617: 匿名さん]

夏は南風で涼しく、冬は北風で内陸で温まった空気で暖かい。

理想的な街ですがな。

[619: 匿名さん]

そんな熱くならずにｗ　マンションは賃貸でいいんじゃない？(笑)

[620: 匿名さん]

あちゃ、円高だし、株も爆下げ。チーン。おわり。

[621: 匿名さん]

そろそろ年金の資金がつきるから、やばいねー。

豊洲は、坪７７万で買ってあげるよｗｗ

[622: 匿名さん]

581ですが、ちょっと目を離したら荒れた雰囲気になってますね。いつもの展開残念。

話を無理やり戻すと、今はスカイズ転居組の売りが出てるので一時的に中古売り出しが潤沢で、ちょっと値引き交渉が効くようになってるようです。中古も考えている人は狙い目かと。

[623: 匿名さん]

>>622
中古は考えてなかったけど、ここの価格を見ると考えざるをえない。
晴海は考えてなかったけど、ここの価格を見ると考えざるをえない。
やってくれたな、三井さんよ。

[624: 匿名さん]

スカイズよりはここのほうがリスク蓋然性は低い。

[625: 匿名さん]

スカイズに続いて当然、ベイズの中古も次々と出てくるんだろうな。

[627: 匿名さん]

まぁ、このペースなら坪単価４５０万まで上がるのも時間の問題でしょ。

[629: 投資家さん]

賃貸も同じ事。同じ値段似た方角、階数、平米なら安い方から借り手決まりますよね。新豊洲みたいに勘違い価格だとどちらも苦戦は必至でしょう。買う、売る時も適正価格の見極めが大切ですね。

[632: 匿名さん]

嘘ってすぐわかる嘘つくなよ。オレじゃなくてもわかるやん。

[635: 投資家さん]

スカイズの最初に出た、賃貸の1LDK25万円の物件ですが、もう半年以上になるけど決まらないね。理由は。教えて。

[636: 匿名さん]

１LDKってところが、すでに敗因でしょ。

[637: 匿名さん]

どの物件か特定してもらわないとなんとも。そんなん残ってるか？

[638: 投資家さん]

1LDKから決まってくんだよ。周り良く見てみなさい。相場観ないと損するよ。笑笑。

[639: 匿名さん]

さすがに１LDKは使い道がないんじゃない？

[640: 匿名さん]

坪４５０とか、一人のやつ。インフレ連呼　うざい。　

都内で年間１万戸しか売れないんだよ。人口の０．０９％？？

ごく少数相手にさ。自分の同じ意見を連呼すんなよ。

[641: 匿名さん]

インフレなら、家具やら車やら食い物を早く買って来いよ。

[643: 匿名さん]

マンション買ったやつなんて、周りに言えばローンで哀れ目線されるだけで、仕方なく買ってるんだよ。気づけよ。

[644: 匿名さん]

でも、安っぽい賃貸で一生を台無しにすることはないんじゃない？

[645: 匿名さん]

６４２　はいはい、３５年頑張って僕たちのために、働いてね。

[646: 匿名さん]

６４４　おまえ　うざい。買ったら消えろよ。部外者が。

[647: 匿名さん]

６４４　はいはい、哀れだったね。親が悪いね。借金１億頑張って。

[648: 匿名さん]

買えないの？


悔しいの？

[649: 匿名さん]

賃貸が俺らの養分になるんじゃない？

しっかり稼いで、俺らの物件に住んでくれよ。

[650: 投資家さん]

大きい部屋だと、当然賃料が高くなる。よって今の低金利なら、いっそ買っちゃおうかなって皆んなが思う。今この状態ね。
で、いざ賃貸や中古を検討する新築よりも高くて馬鹿らしくなる。だってこれからも新築続々発売されるんだもん。そりゃあ中古は買わないよ。いまここね。バブルの時は皆んながみんな、いま買わないと土地そのものが無くなるような感覚に襲われて一斉に行動したんだよ。石油危機、トイレットペーパーの買い占めと同じです。
煽っても無駄、当時とは状況が違いますよ。