パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: 匿名]

そうか、目黒、小杉、みなとみらいと比べて安いのか。豊洲はその程度の街か。
それとも360の例が悪いのかw

[366: 匿名さん]

普通に安いんだな。

[367: 匿名さん]

晴海は駅無いけど大丈夫？車派？

[368: 匿名さん]

固定金利にすれば良いのでは？

なぜ変動？

[369: 匿名さん]

早く買わないと、どんどん値上がりするよ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[370: 匿名]

車は当然維持するでしょう。

[371: 匿名さん]

晴海は駅無いけど大丈夫なの？

[372: 匿名さん]

>>368
融資実行時金利になるからですよ。
二年先程度では金利は大して上がってないでしょうけど。

[373: 匿名]

駅なくても買い物も通勤も車だから、一応平気かな。

[374: 匿名さん]

晴海は駅徒歩6分になるから大丈夫そう。

[375: 匿名さん]

みんな、お金持ちだなぁ
いや、私が貧乏なのか
素直に千葉、埼玉に行きます

[376: 匿名さん]

>>375
千葉に行かなくても、晴海買えば？
ここは激高だから、晴海が安く感じられるんじゃないかな。

[377: 匿名さん]

確認ですが、晴海推しの人が推してるのってティアロですよね？

[378: 匿名さん]

>>376

豊洲より高い晴海が安く感じるカラクリは何?

[379: 匿名さん]

>>377
376だけど、自分がイメージしたのは、晴海、駅遠で売れ残っているティアロです。
もうあまり残ってないようだけど、勝どきのKTTも良いのでは？高過ぎると言われ売れ残っているDTも、ここと
そんなに値段変わらないから比べてみても良いかもね。

[380: 匿名さん]

>>378
ティアロはここより安いね。駅遠だからかな？

[381: 匿名さん]

ティアロにはもうまともなの残ってないよ。遅すぎた。

[382: 匿名さん]

把握できる範囲で計算してみて坪単価３２８くらい？

[383: 匿名さん]

結局、スカイズ購入者が勝利者だなぁ。

[384: 匿名さん]

いやあ、60年前に代官山購入した奴が一番の勝ち組だよ。

[385: 匿名さん]

晴海は駅遠いどころか、駅無いからね。

勝どきか豊洲、月島まで歩くしか無い。

[386: 匿名さん]

ここが高いと思う人は勝どきも高いのでは？
諦めて千葉行った方が幸せだと思うよ。

収入で住むところが決まるのは昔からのお約束。
そうやって棲み分けして街ができる。

[387: 匿名さん]

素直に千葉へ行きます
これまでありがとうございました

[388: 匿名さん]

はーい。早めに決め無いと千葉さえ買えなくなるから気をつけてねー。

[389: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場。。。


もう、始まってるよ。

[390: 匿名さん]

>385
晴海はシャトルバスが出ているのを知らない人？
新豊洲みたいにバスが不便なマンションばかりじゃないんだよ。

[391: 周辺住民さん]

ここ見ちゃうとパークタワー豊洲も安かったように感じるな。
新築物件が高くなればなるほど２年前に決断してよかったな安堵するよ。

[392: 匿名さん]

またバカが中央区にケンカ売ってるよ。豊洲スレは同じことを繰り返すねぇ。

[393: 匿名さん]

パークタワーはこの10年で一番安い時期だからね。
でも、仕様も低いよ。

[394: 匿名さん]

流石に晴海は無いのでは？
普通に格下かと。

駅すら無いエリアだよ。

[395: 匿名さん]

安いでしょここ
駅近だし
よそは400超えてきてるよ

[396: 匿名さん]

>>394

シャトル

[397: 匿名さん]

まあ、周りと比較したら激安だよな。
ただ、自分の年収と比較すると、まだまだ割高。

[398: 匿名さん]

ここより安くて良い物件があるなら教えて欲しい。
買うよ。

[399: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるのに、悠長ですなあ。

湾岸じゃなくても良いから、早めに買わないと大変な事になるよ。

[400: 匿名さん]

オリンピック後に検討しようっと。
それが一番損しないかもW

[401: 匿名さん]

>>394

全ての豊洲物件が同じ時期に発売された晴海物件に坪単価で負けているのはなぜでしょう？供給戸数は豊洲が圧倒的なのに1億円を越える戸数は晴海の方が多いのはなぜでしょう？なんでパークホームズ豊洲は100平米設定がないのでしょう？

人は人。みっともないから他の地区を貶すのはやめてくれ。

[402: 匿名さん]

もう豊洲には土地もないし終了。

[403: 匿名さん]

勝どき東地区はどうだろう？

[404: 匿名さん]

豊洲は、晴海と比較する必要ないと思う。（私は豊洲の方が好きだけど）

晴海は中央区なんだから、より都心の港区と比較してどうか、でいいではないか。

[405: 匿名さん]

＞401

＞全ての豊洲物件が同じ時期に発売された晴海物件に坪単価で負けているのはなぜでしょう？供給戸数は豊洲が圧倒的なのに
＞1億円を越える戸数は晴海の方が多いのはなぜでしょう？なんでパークホームズ豊洲は100平米設定がないのでしょう？
＞人は人。みっともないから他の地区を貶すのはやめてくれ。

自らが貶す内容になってらっしゃらない？
それゆえ、どちら様も同様に写ります。

[406: 匿名さん]

豊洲は利便性と街並みの美観で既に港区に並んでるからね。港区以外で豊洲級の街はない。

[407: 匿名さん]

だんだん安く感じてきたよココ
買いだな

[408: 匿名さん]

えー、本当ですか？すごいですね。
私には高いです。

[409: 匿名さん]

>>408

え～何で？
みんな安いっていってるじゃない
東京だよここ
安いでしょ

[410: 匿名さん]

駅徒歩5分、外廊下でなければ購入してました。

[411: 匿名さん]

これからの豊洲を考えると、まだ割安だよ。

[412: 匿名さん]

>>409
みんなって、1人で練レスしてるだけじゃん。
どう考えても高いよ。

[413: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら、千葉に行くか、収入上げるかのどちらかでは？

高い高い言っても買えないものは買えないでしょ。
結局、買える人が全部大儲け。

[414: 匿名さん]

オリンピック後に安くなるとは思えないけどな。
流石にギャンブルでしょ。

インフレにするって政府も言ってるんだから、乗っかっておけば損はしないよ。

もう日本の借金はインフレにしないと返せないの。2割とか3割の話じゃなくて、半分とか5分の1まで減らさないと無理。

つまり、物価が2倍、5倍になるって話なんだよ。