パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この値段で買う人が可哀想〜〜

[816: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン必死なやついるね。
バブルの前に買っていたからと言って賢明てあるという事でもないし、今の値段で買うのがかわいそうということもないと思う。
人それぞれタイミングとか価値観とかある。ただある程度の価格のなると、同様の価値観や生活水準の人が集まるから、ある意味高いのはいいと思う。
つまりTTTやパークシティのような事が起こらないから、かえっていいと思う。

[817: 匿名さん]

この価格だと、半値になっても違和感ないパターンじゃない？

湯沢みたいに１億円が１０万になることはないと思うけど。
豪華共用施設は転売にフリだねー。投資に不向きかな。

[818: 匿名さん]

同じ坪320万円で、わずか2年前に決断した人はどこが選べたか考えると値上がりの激しさが分かりますね。

[819: 匿名さん]

月島駅直結のキャピタルゲートプレイスが
２年前なら坪320万で買えた。

[820: 匿名さん]

>>722
東急はいつ頃、販売開始になりそうですか？

[821: 匿名さん]

10年前なら坪320万で、白金高輪、目黒、神楽坂、中目黒、泉岳寺、芝公園など選び放題でした。
勿論いまはそんな価格では買えませんが、、、。

[822: 匿名さん]

６０年前なんて、１００万あれば世田谷が買えたよ

[824: 匿名さん]

>>821
10年前の前後に、安〜い価格で新築を買った人達が多く住む街、豊洲。
セレブの街なんて言うのは無理。

[825: 匿名さん [男性]]

先週MR見てきたら、すでに3割位の花が付いてたよ。
割高物件なのに。

[826: 匿名さん]

ぶっちゃけ、坪いくらとかあまり気にしてないと思うし、豊洲ご良くて買いに来てる人が多いと思う。
都心でも3Aとかじゃなければ、どこもそんなに変わりはないよ。
計画的に整備された綺麗な街は、本当に住みやすいよ

[827: 匿名さん]

豊洲物件は仕様とプランを見れば一目瞭然です。
不動産第一次取得のファミリー向けなので、3LDKで価格を抑えるために
広さは70平米台のプランが中心、共有部の豪華さに比べると専有部の仕様は驚くほど普通です。

[828: 匿名さん]

>826
いや、住んでいないから分からないんだろうけど、
学校と同じで、住む場所で付き合う人や価値観、さらには他人からの見方も変わってくる。
住む場所は重要だよ。

[829: 匿名さん]

>828

10年前に六本木からの移住組です。都心は刺激的で確かに素晴らしい。ただもう引退してるので豊洲のように便利な町のほうが暮らしやすいということです。それに超都心へのちょうどよい距離感が私は好きです。3Aを否定しているわけでも何でもないですよ。

[830: 匿名さん]

>>828
その辺気にする人には豊洲は勿論湾岸は検討に値しないでしょうね。自分みたいな気にしない層向け物件。

[831: 匿名さん]

>>829
１０年前に移住？
ららぽも無かったが、引退したら通勤も関係ないのに
「何が便利」と思って移住してきたの？

[832: 購入経験者さん]

５年後には
｢坪３２０万で豊洲が買えたんだよ、今は４００万だけど・・｣
という日が来るのか？
最近の湾岸マンションの値上がりみてると、あってもおかしくはない。

[833: 匿名さん]

>>831

確かにららぽーとはなかったけど！だいたいの計画はわかってたからね。仕事柄、初期段階での投資は好きだったからね。

[834: 匿名さん]

>>832
5年度にはマンション建てる土地が無くなってるからそんなことにはならないよ。
枝川を豊洲といって売るのはあるだろうけど。

[835: 匿名さん]

１０年前に豊洲を買った人は、勝ち組ですよね。
いまから買うのがいいかどうかは、怪しいけど。