パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[465: 匿名さん]

>>459
パークハウス荻窪大田黒公園は荻窪の中でも最強の立地ですからねー。最上階は坪500、地下住戸が安かったので全戸平均は坪400弱ですが地下除いた平均は坪420位だと思います。

中野も再開発目白押しで駅徒歩9分のプラウド中野テラスが坪400近くで、ブロードウェイとなりのパークハウスも坪400という噂です。中野再開発はこれからが本番で、あと１０年で三井、住友、三菱or野村が駅５分以内のタワマンを複数立てますが、間違いなく坪400～500行きます。もう三鷹までの中央線沿線は徒歩10分以内だと坪300後半じゃないと買えません。それ考えると豊洲が坪320なのはまだマシ、、と言えなくもないです。

[466: 匿名さん]

>464
甘いな。
豊洲〜住吉の有楽町新線が開通すれば
痛勤ラッシュの東西線から迂回して大量に乗客が流れてくる。
混んでないよなんて言えるのは今の内。

[467: 匿名さん]

それ、開通しないから
もう何年開通するするってんだか
お化けみたいなもの
したって、10年以上先
もう、通勤なんてしてないわー

[468: 匿名さん]

間違いないのは住吉の人はこっち来るけど、こっちの人はあっち行かない

[469: 匿名さん]

豊洲が一番開発されていると思っていた住民。しかし、完全放置でした＞＜　内陸圧倒過ぎて、差が開く一方。

[470: 匿名さん]

東京に通じる埼玉の全路線が神奈川と結ばれたことで分かるけど、城東すなわち低地に開発はないよ。

[471: 匿名さん]

>>468
と言いつつ、開通したら
スカイツリーへ行くのがバスよりも便利になったと
喜んで乗るのは間違いなし。

[472: 匿名]

やめてくださいますか？
地域板に行きなさい。

[473: 購入検討中さん]

>462
そうじゃない。自動車は大好きだ。
ただ、足の選択肢が自動車しかないのが嫌いなんだ。

[474: 匿名さん]

>>466
そんなわけないでしょ(笑)
東西線から来る人は豊洲が目的地でしょうからね。

京葉線が有楽町線に直通するようになれば話は別ですが。

[475: 匿名さん]

お金持ちは、年に２回ぐらいしか電車に乗らないらしいねー。

[476: 匿名さん]

４６５

そんな立地、要するに駅前ビルだよね。

本来マルイとかが争奪線するところ。

個人がそんなところに住めるようになるとは。住みたくないけど。
昔は、いくら積んでも住めなかった。

正直、不動産価格ってある意味、価値が下がってる？？

[477: 匿名さん]

人口減少ですね。いづれ東京の駅前や駅上は、マンションだらけになるでしょう。

[478: 匿名さん]

>>476
住めなかったというか、住みたいと思う人もいなかったですよね。昔はドーナツ化現象で23区は人口減少してましたから。

[479: 匿名さん]

>476
豊洲の駅直結でシエルタワー住民は住んでいるが？　
本来、シエルタワーは豊洲最強立地であるはずなのに
豊洲の中でも評価が低い５丁目。　

[480: 匿名さん]

シエルタワー は、場所は最強だけど、公団仕様がひどすぎて、さすがにない。。

[481: 匿名さん]

シエルもここも外廊下。五丁目仕様。

[482: 匿名さん]

5丁目では外廊下が流行ですか？
まあ、見た限り高級そうな建物も無いしねえ。

えっ！？
ここは値段高いの？

へえー、そうなんだ。

[483: 匿名さん]

もはや高くはない

[484: ご近所]

豊洲が好きな人が住めば良いんだよ、