武蔵小杉地区の今後について・・・【81】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての81です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562780/

[21: 匿名さん]

このスレの
流れをを見ても、
皮肉法ばかりですね。

[22: 匿名さん]

>>20
そもそも武蔵小杉を含む川崎市が川崎国と呼ばれてバッシングの嵐となっている現状も
先住民達が自分達のエゴや在日利権で開発の足を引っ張ったり不法の限りを尽くしてきたからでしょ
こんなとこにまともな人間は住まないからね

武蔵小杉はそんな絶望の川崎市の中で、先住民を皆追い出して都内から移住してきてもらえる可能性のある
唯一の土地になってきたのだからそういう恫喝には誰も応じないよ 今まではそれで何とかなったんだろうけど

[23: 匿名さん]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[24: 匿名さん]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[25: 匿名さん]

だから、小杉に期待する、小杉の実力を見誤るがなければいいだけ。
電車で出かけるために小杉にしただけ。
小杉という街自体や他の街との関係がわからない妄想屋は少数で、大概は理解してる。
驚きはない。

[26: 匿名さん]

同じスレで3回同じネタというのは古すぎじゃね。。
かつて、オレの書き込んだネタが何回もコピペされて出てきて、さすがにボーした時もあった。。
もうちっと、仕込みには気を使って欲しいところだなー

[27: 匿名さん]

マイルドヤンキーもまた登場するかな？

[28: 匿名さん]

中丸子はオレだと宣言したオヤジは今日も書き込んでるか？

[29: 匿名さん]

本当にクズみたいな連中しか集まってないスレだな。
何一つ建設的な意見が無い。
アンチのやることはいつまでも下らないことばかり。

[30: ご近所さん]

アンチが夢遊病の如く小杉スレにふらふらやって来て
何の証拠もない釈迦話を一人で繰り返してるね
実際のグランツリーは足の置き場がないほど大繁盛してますね。アンチの夢想と違って

[31: 匿名さん]

以前、一人ブロガーと言われた荒らしが、エラそーなこと言うようになって笑える。暇人。

[32: 匿名さん]

何故か武蔵小杉の住民では無い
人達で盛り上がっている様ですね。

[33: 匿名さん]

ここは住人の意図に添わない意見を書くと総攻撃されるところです。それがたとえ武蔵小杉のより良い発展についてのものでも。

罵詈雑言は書いてもいいけど、まともな文章だと攻撃されるんですよ。

ここに来るとおばかがうつりそうです。

[34: 匿名さん]

いろいろ意見がありますが、先ずはありがとうと言いたいと思います。
ジャージよりもトップス
サンダルよりもスニーカー
ファミレスよりもイタリアン
軽よりもプリウス
今、時代が求める街が武蔵小杉だからです。

[35: 匿名さん]

>>30
コスギンチャクの妄想より日経ソースが一万倍信用できます！

https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。

[36: 匿名さん]

>>29
だったら自ら建設的意見を述べたらどうですか？アンチとかネガとかの方がよほどまともな事を言ってるぞ。

[37: 匿名さん]

なんだ【下馬評】ばかりだな。

[38: 匿名さん]

小杉の方は何処に通勤してるの？東京なら東京に住めば良いし、横浜なら横浜に住めばいいと思うんだけど。中途半端な気がする。ご主人が東京で奥さんが横浜とかですかね。

[39: 匿名さん]

>>36
大丈夫か?
これらネガ、アンチがまともな人間のやることかよ。
掲示板に毒されて判断力すら失ったか?

[40: 匿名さん]

まだおばちゃん演者いるの。
物好きな暇人。

[41: ご近所さん]

日経も小杉アンチなんだろう
ほとんど売れてない雑誌だからな

[42: 匿名さん]

オレが中丸子だ！って威勢良すぎて恥ずかしい。男バージョンもやっぱアホ。

[43: 匿名さん]

>>39
建設的意見ってやっぱり出てこないのか。無職で一日中ネガを叩く事が人生とは寂しい。

[44: 匿名さん]

無為無能。

[45: 匿名さん]

多分、東京都民全員が小杉に嫉妬していると思う。
日経の記者も小杉のタワマンが買えなかったから
ああ言うことを書いているんじゃないかな？

[46: 匿名さん]

>>43
それがあんたの見解か。
虚しくないのか？

[47: 匿名さん]

このスレは小杉を愛せない住民が素直に小杉をチンケと言ったり、自分を卑下して都落ちと言うスレ。

タワマンとタワマン乗っかりの公共施設と地権者のショボい店舗がバッコする、しょーもない街が小杉だよ。

[48: 匿名さん]

>>45
日中のスレは、そんな人達ばかりで
今、武蔵小杉がブレークしているから
羨ましいのでしよう。哀れー！
小杉に住めない人ばかりで、無職、無収入で
張り付いている事だけか楽しくて仕方無いんじゃないの？

[49: 匿名さん]

東京でも、郊外の不便な街に住んでるでは無いの？

[50: 匿名さん]

武蔵小杉のスレの仲間入りに成りたいのかな？

[51: 匿名さん]

>>34
ジャージとトップスの意味調べてみなよ、爺さん。

[52: 匿名さん]

知能も偏差値も民度も低いのがよくわかるスレ

[53: 匿名さん]

>>52
君自身のことね。

[54: 匿名さん]

数年前に無理せず武蔵小杉のタワマン購入して、
温存資金を株式投資で回してたらあっという間に資産が倍以上になった。
とってもラッキーな人生だったのかも。

[55: 匿名さん]

JR小杉駅の立て替えはある？
その場合はザハ女史に頼んで前衛的デザインして貰いたい
東口モニュメントのようなイモ臭いのは懲り懲り

[56: 匿名さん]

>>55
そういう妄想は好き。

[57: 匿名さん]

>>55
そういう妄想は嫌い。

[58: 匿名さん]

>>54
そういう妄想は好き

[59: 周辺住民さん]

>>35
やっぱりラゾーナみたいに庶民的な店を集めるべきですか？
でも、ラゾーナの１階のトイレの異臭やベンチに座る浮浪者には耐えられない時もあります。もう少し地域にあったデザインにして、ラゾーナよりは高級感があってもいいかな。

[60: 匿名さん]

>>56
中丸子オレに好きとか言われたくない。気持ち悪い。芝居なんか止めて建設的意見言ってみねよ。

[61: 匿名さん]

>>48
このスレから、違う人のすれを真似してソックリそのまま入れてますね。そこまでして張り付いていたいのか？それこそ、哀れー！

[62: 匿名さん]

>>60
中丸子周辺も変わりましたね。
あそこも人気が有るみたいですよ。

[63: 匿名さん]

>>62
中丸子西町あたりはまるでスラム街ですよね。
あのへんの汚ない賃貸アパートや一軒家はぜんぶ潰して更地にして、コストコとかアウトレットとか誘致したほうがよさそうですね。(^^)

[64: 匿名さん]

>>55
そんな計画も予算もありません。横須賀線新駅作ったばかりです。南武線高架も武蔵小杉駅手前で地上に戻します。妄想しても無駄です。

[65: 匿名さん]

武蔵小杉駅を中心とした地域
小杉陣屋町、小杉御殿町、新丸子町、新丸子東、中丸子、下沼部、市ノ坪などが含まれている。
工場跡地の開発がマンションの大量工給に繋がった結果で有ります。

[66: 匿名さん]

武蔵小杉のトッブエリアに、中丸子、下沼部、市ノ坪が入っているのも過言ではない。

[67: 匿名さん]

JR武蔵小杉駅舎は、地下化か東横線の上でクロスさせれば良いと思うんだよね。
とりあえず、北口ロータリー上と連結して大きい駅ビルになるといいな。

[68: 匿名さん]

>>63他人に見られいる事を意識して、
軽いノリでいい加減な事を言っているだけだな。

[69: 匿名さん]

ジェイアールが、どれだけ武蔵小杉に優先して投資するかだな。エキュートとかできないかな。

[70: 匿名さん]

>>67
それも有りかもよ。期待してしまいますね。

[71: 匿名さん]

妄想で埋められると、適切な意見のやり取りで今後についてなんて語り合えないな。

[72: 匿名さん]

JR南武沿線には、
東芝、NEC、キャノン、富士通などの大手電気、情報通信関連企業の本社や開発拠点が点在している。
東横線は自由ケ丘や田園調布などの高級住宅地のイメージが強い沿線であるにもかかわらず、武蔵小杉は今最高の街へと変わって来ています。武蔵小杉はタワーマンションから新しい武蔵小杉の歴史が始まったと思います。

[73: 匿名さん]

>>63
釣るにしても、もう少し上品に、知性が感じられるようにしていただきたい。

[74: 匿名さん]

今日は、寒いので武蔵小杉も、ダウンを来ている人が多いでしたね。

[75: 匿名さん]

〈今後注目が集まり、地価が上がりそう】と思う駅ランキングー関東全体
１位ー武蔵小杉
２位ー豊州
３位ー品川
４位ー田町
５位ー海老名
６位ー橋本ーリニア新幹線で上位上がった
７位ー池袋
以下ー北千住、東京、月島

[76: 匿名さん]

>>75
ソースはどこですか？

[77: 匿名さん]

自分で調べてみては？

[78: 匿名さん]

初めまして。武蔵小杉物件で真剣に悩んでいます。パーク(長男)の中古物件にするか、シティタワーの新築物件にするかです。
皆さん、長所や短所を教えてください。(コスパ含めて) よろしくお願いいたします。

[79: 匿名さん]

「住みたい街」ランキングより「地価が上がりそう」ランキングは、今後の皆さんの人生に変化をもたらすと思いますよ。１位ー武蔵小杉は凄いですね。

[80: 匿名さん]

これ以上の値上がりは、分不相応だよ。
初期組の感覚からすると、メディアの煽り過ぎ。
そんな価値ない。

[81: 匿名さん]

★将来予想は街のポテンシャルが本当に上がるかが重要

やはり、最終的には、街としての魅力が長く保たれる見通しかどうかで評価すべきでしょう。

シンプルに言えば、今住みたい街ランキングで目立っていても、開発等が完了すれば住みたい街としてかなりのランクアップが実現しそうかどうかを考えるべきなのです。
開発がなされれば便利になるのは当たり前なので、その分、一旦価格が上昇することは確かです（但し、上昇率はまちまち）。
とは言え、街のポテンシャルがなければ、結局は調整してしまうことが大きな可能性として予想されますし、仮に調整にまで至らない場合には、上昇率はさしたる水準まではいかないということになるでしょう。

[82: 匿名さん]

二子玉川ライズシアターの杮落としには、真木よう子さんをはじめ様々な方々が登壇するようですね。さすがです。

[83: 匿名さん]

>>78
中古は表示価格にプラスαで数百万円かかる事をお忘れ無く。設備仕様は新しい分だけシティだけど、立地はパーク。将来の事も良く考えて坪400出せるなら直感で最初にいいと思った物件にした方が後々後悔はないです。

[84: 匿名さん]

教育熱心な方なら小杉はやめた方がいい。

[85: 匿名さん]

>>82
パス！

[86: 匿名さん]

>>84
その理由を聞かせて下さい。貴方は子供にどの様な教育を望んでいるのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>85
オレ中丸子は来なくていいぞ。

[88: 匿名さん]

>>84
そうかな。うちの子周りの友達も勉強熱心で周りと切磋琢磨して聖光入ったけど。この辺は教育熱心な方が多いからレベル高いよ。うちも夫婦で早慶だけど。

[89: 匿名さん]

>>87
意味不明？

[90: 匿名さん]

大西学園卒が一日中貼り付いているスレですよー。そもそも教育熱心な高学歴な方はこんな2チャンネルもどきスレなんて見ないよ。

[91: 匿名さん]

>>90
実際高学歴超難関士業の私は見てますけど。
ただここの書き込みはあまりあてになりませんね。
仕事の合間の息抜き。

[92: 匿名さん]

奥沢中から桐蔭高校に通っていたけどね。

[93: 匿名さん]

仕事してないよ。無職のプーのなせる技。

[94: 匿名さん]

>>90
大西学園は、今新しく建て替え中ですね。

[95: 匿名さん]

そうだよ、俺が武蔵小杉だよ。中丸子は許さねぇ。夛田ただそれだけだ。

[96: 匿名さん]

このスレが好きなのに、話し相手がいないー？
武蔵小杉に叫んでみても、話し相手がいないー？
悲しくてー悲しくーてやり切れないー？

[97: 匿名さん]

なんか学歴詐称疑惑だらけで笑っちゃいますね。

[98: 匿名さん]

>>96
自分の病気にやっと気付いたのなら、書込みやめてリアル世界で仕事しなさい。

[99: 住まいに詳しい人]

>>83
毎日何千人もが玄関前をうろつくパーク立地のどこが良いんだろ？近きゃ近いほど良いってのならエクラスだし。

[100: 匿名さん]

タワマンは何千人も一つ屋根の下に一緒に住んでるんだから玄関前通るのは当たり前。

[101: 匿名さん]

>>98
ちがうです！96のか人に歌ってあげたんだよ。アイシー？

[102: 匿名さん]

海外のマイアミのタワマンは、最高で36億円ー最低でも6億円で完売状態の事、彼方からしたら武蔵小杉は、鼻くそみたいなもの。

[103: 匿名さん]

>>101
違わない。病気。

[104: 匿名さん]

>>102
アリンコの頭ぐらいかな？

[105: 匿名さん]

>>103
ネグレクト！

[106: 匿名さん]

皆さん、相変わらず武蔵小杉周辺では変質者が多数出没しています。強制わいせつ事件も起きています。女性のみなさんは気をつけましょう。子供も目を離さないようにしましょう。治安が悪くて、怖いですね･･･。

◆平成27年４月４日午後０時30分ころ
　今井西町の路上において、女子生徒が歩いて帰宅途中、人の気配を感じ振り返ったところ、途中ですれ違った男が真後ろに立っていたつきまとい事案が発生しました。

◆平成27年４月２日午後３時30分ころ　
　井田１丁目の路上で、自転車に乗った男が帰宅途中の女性の後をつけ、女性が気が付き振り返ったところ、男がニヤニヤしていたので、女性は怖くなり走って逃げるといった、つきまとい事案が発生しました。

◆平成27年４月２日午後０時30分ころ
　中原区内の路上にて、女子児童に対し男が下半身を出して「ママ呼んでよ」と声を掛け、嫌がる児童の身体を触る等の強制わいせつ事案が発生しました。
　 犯人は犯行後、下小田中方向へ逃走しました。

◆平成27年３月29日午後10時10分ころ
　井田中ノ町のマンションエントランスにおいて、帰宅途中の女性がポスト内の郵便物を確認した後階段を昇ろうとしたところ、マンション内に入ってきた男に、体を押し倒されるなどの暴行事案が発生しました。
　犯人は、被害者が大声を上げて抵抗したところ、自転車に乗っていずれかに逃走しました。

[107: 匿名さん]

>>106
おたくの近所では殺人事件ばっかりでしょ？

[108: 匿名さん]

>>106
ご注意ありがとうございます。
気を付けます。

[109: 匿名さん]

今日は、グランツリーでビアノ演奏会をしてました。
相変わらず大勢の人達で、賑わっていましたね。
北口のガストで昼食をしましたが、結構混んでいて15分位待ってました。何となく昔のガストより美味しい気がしましたが？

[110: 匿名さん]

今は、過疎地の「買い物難民」は自宅から生鮮食料品店まで500メートル以上離れていて、自動車を持っていない65歳以上の「買い物難民」は、2025年には598万人に上る見通しになるみたいです。やはり年をとるほど、徒歩で買い物を出来る場所に住まないと、大変な事に成りますね。武蔵小杉周辺には住んでいたら、食の心配ほ無く、医療、役所なども近場にあり、不安な人生を送る事もないように思いますね。

[111: 匿名さん]

花に芽吹きに萌える緑。
身近な植物の、季節ごとに変化を
身近な自然の等々力緑地で散策しながら
楽しむのも良し。

[112: 匿名さん]

106
あなたが一番怖いよ。
親が鳴いてまっす。

まあ鳥なんで
頭が

[113: 匿名さん]

106
それってどこが
危険なの？
ってネットだったら笑う案件
沢山あるけど

[114: 匿名さん]

5時間やるよ
お前
頑張りどころw

[115: 匿名さん]

下半身さらすより
気持ち悪い
106のかきこみw
おやないてる
ここにいるよ

[116: 匿名さん]

事実とされる内容ですが、不安を煽る内容でもあるね。

[117: 匿名さん]

１06さん特定

[118: 匿名さん]

函館の保育園前で親子3人車で故意にはねたのも43歳無職男性。ネガしている時間があったら就職活動しよう。ある程度忙しいとネガなんて馬鹿らしくなること請け合い。

[119: 匿名さん]

実際にない犯罪を
掲示板に書き込む
ひとやばいかも

[120: 匿名さん]

釣られすぎ。きっと106は、ガッツポーズしてる。