武蔵小杉地区の今後について・・・【81】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての81です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562780/

[No.1 by 匿名さん 2015-04-09 00:03:20]

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業、
吉とでるか凶とでるか。
イメージパースはいい感じ。
期待せずに気長に待とう。

[No.2 by 匿名さん 2015-04-09 08:01:46]

お久しぶりです。いつものように、このスレを読み返して、自分なりに武蔵小杉に住みたい理由と住みたくない理由を改めて整理してみました。最大公約数的な内容をピックアップしてみたつもりですが、どうしても住みたくない方の理由が多くなってしまいました･･･。

住みたい理由
１．鉄道が便利
２．都内よりも価格が安い
３．今後の再開発の可能性
４. 100均ショップがある
５. 住宅販売サイト提供の人気ランキングが上位だから
６. 短期的な転売目的にベストだから

住みたくない理由
１．駅の過密問題、電車運行不安定
２．商業施設が期待外れ
３．川崎の住所、川崎ナンバー
４．都内・横浜の住人より下に見られている＝都落ちという印象受ける
５．民度・治安の問題
６．多摩川河川敷事件によるイメージ低下
７. 待機児童問題や学校の質の問題、プレハブ校舎
８. 美味しいお店やデパ地下店が無い
９. 娯楽施設(映画館等)が無い
１０. ホームセンター、スポーツ用品店、家電店が無く、生活必需品購入に困る
１１. 郵便局が24時間営業していない
１２. 近くに公園がない
１３. スポーツクラブが古くてショボイ
１４. 街全体に緑が少ない
１５. 道路事情が悪い(渋滞多い,高速道路が無い等)

[No.3 by 周辺住民さん 2015-04-09 08:03:36]

新スレできたんでこっちに俺の考えを書いて置きます。異論あるかな？
もうちょっとだけ、長文失礼。

>>981
謹んでお断りさせていただきます。

>>986
暴走しないように気を付けます（汗）

>>979
まあ確かに少数派という書き方には語弊ありかなｗ
キャパシティはともかく、速達性と遠方への輸送力は横須賀線が圧倒しており、路線によって特徴が異なる。
つまり何を優先してどの路線を目当てに住むかで地点ごとの人の流れもくっきり変わってしまうという事で、どっちがメインというのは実は議論してもあまり意味がない。
こちらに関しては少数派という表現を取り消して筆を納めさせてもらう。

地価の話については誤解があるかもしれない。
新価格で新築物件を購入した新住民と、中古市場へは売却でのみ影響を与える旧住民で、新築市場の価格形成過程への寄与度が全く同じとはもちろん言わないが、「新築物件よりも価値は落ちるが、市場に出てくるかもしれない物件」を大量に現物で押さえているのは旧住民だ。
駅近低層マンション住民を含めた旧住民が利ざや目当てで売却数を増やせば当然中古市場は押し合いとなり新築市場にも影響を与えるが、実際にその傾向は見られず中古市場も路線価も上昇の一途を辿っており、これは旧住民が市場を下支えしていると言っていい状況。
つまり「武蔵小杉エリア内の不動産価格形成要因」として新旧住民の立場はそれほど大きくは変わらないが、「新＞旧」であることに当然異論はないよ。

北と西のデベについては確かに無計画な面もあるが、東急が行った輸送力増強によりJRに対する乗車率の余裕が出てきている以上、西から北にかけてタワマンが建てられる事にそれほど無謀さは感じない（横須賀線には当然影響は少ないはず）。
ただし！神奈川東部方面線（東急－相鉄線直通）が目黒線と東横線のどちらをメインに乗り入れるかで話は全然変わってくるなあ。
目黒線メインならキャパシティの有効活用で大いに結構、しかし東横線メインなら相鉄は10両の優等列車で乗り入れないと意味ないだろうし、東急は各停以外はお断りしたいだろうし…。
なので、この件については気を抜かず注視している。

[No.4 by 匿名さん 2015-04-09 08:13:17]

>>2さん、

よく観察されているとは思いますが
> 住みたくない理由
２．商業施設が期待外れ

ここがわかりません。
レストランのことでしょうか。
ララテラス、グランツリーが小杉に進出してからはヤングの間ではモード系なら渋谷より武蔵小杉と言われています。つまりファションでは武蔵小杉はもう評判があります。

[No.5 by 匿名さん 2015-04-09 08:15:14]

>>4
ガセネタは書いていませんよ。注視している、でしめているではありませんか。
それだけ国語力が低いと日常生活にもお困りでしょうね。
知らないのなら書くな、という一方的な発言こそ、このスレの趣旨に反します。むしろそれは個人攻撃としてマンションコミュニテイで禁じられていますよ。
私の発言の何があなたのカンに触るのか知りませんが、反論があるのなら論理的に。
あなたの発言の根拠を示してください。
意味わかりますか？

[No.6 by 匿名さん 2015-04-09 08:24:50]

>>5
私は4ではないですが
ガセネタとはどこにも書いていません。国語力大事ですか？
ただあなたの書き込みをへの趣旨をかくにんしているだけだと思います。
またあなたのやっていることも個人攻撃ではないですか？
意味わかりますか？

[No.7 by 匿名さん 2015-04-09 08:28:10]

>>2
これ反論も貼られてたでしょ。
何回同じコピペ貼り続けるんだ？

[No.8 by 匿名さん 2015-04-09 08:31:03]

>>6 思い込みが激しい方ですね。冷静になりましょう。
あなたを含めて多数の人があちこち喧嘩売りまくってたから仕方ないんじゃないですか？因果応報です。
まずは日本語のスキルを磨きましょう。

[No.9 by 匿名さん 2015-04-09 08:43:04]

朝からなんだかな。

[No.10 by 周辺住民さん 2015-04-09 08:43:55]

相変わらずワンパターンコピペの川崎駅周辺住民さまのネガ(笑)

[No.11 by 匿名さん 2015-04-09 08:49:05]

>>6
あんたねー 根拠ないネガレスだとおっしゃてますか？
ネガレスだとおっしゃっているのなら大層笑える話です。
自分の先入観を他人に押し付けてはなりません。
なりません、なりません。

[No.12 by 匿名さん 2015-04-09 09:07:03]

武蔵小杉東口の正面に、薄汚れた感じの団地のような古いタワーマンションがありますよね。あれはいつ頃建て替えるのでしょうか？

[No.13 by 匿名さん 2015-04-09 09:16:41]

3角の下駄は
マンション下部が銀行、保険屋（川信、みずほ、明治最命）
右側低層施設が1-3Fお店（主に既存店舗）3-4F（自治会館、こどもセンター）
ほとんど既存店の受け入れ先となるので過度の期待は禁物
あとデザインは何かいま一つ垢抜けない

[No.14 by 匿名さん 2015-04-09 09:26:05]

武蔵小杉の住民が大迷惑を被っているタワマン強風が、ついに社会問題になりましたね。川崎市も無視できなくなり、武蔵小杉の再開発はストップかかるかもしれませんね！

ーーーーーー

■最大瞬間風速２０メートル　武蔵小杉のビル風　住民ら市に対策要望 2015.03.13 03:00:00

超高層マンションが林立する武蔵小杉駅周辺（川崎市中原区）でビル風による住環境悪化が問題となっていることをめぐり、地元の住民団体「小杉・丸子まちづくりの会」（広川宗生代表）は１２日、福田紀彦市長に対し実態調査や抜本的対策を求める要望書を提出した。

　要望書では、▽風速計設置による実態調査▽ヒアリングなどによる被害調査▽事前協議段階でマンション開発事業者に対し計画変更を指導－など８項目を求めている。

　同会は２０１３年６月から今年１月まで計６３回にわたり、主にＪＲ駅北側の１９街路で簡易風速計を使った独自調査を実施。このうちもっとも強い最大瞬間風速は、高さ１００メートルの商業ビル前の街路で２０・７メートルを記録した。同会によると、この値は「風に向かって歩くのが困難な強さ」で、同じ街路での瞬間風速の平均値は５・３メートルだった。

　市役所で会見した橋本稔事務局長は「風の強さと頻度を知るには２４時間態勢での計測が必要。歩行者の安全が確保されるのか判断できるような実態調査を実施してほしい」と訴えた。

[No.15 by 匿名さん 2015-04-09 09:32:30]

最近、バルコニーをガラス手摺にしているタワマンが増えていますが、
内部からは風通しが悪い、外部からは中（洗濯物などが）が透けてて見えて、
生活観が出て品がないっと、デメリットの方が強い印象ですが、
実際に住まれている方はどういう印象でしょうか？教えて下さい。 常識的ならコンクリートですよね。

[No.16 by 匿名さん 2015-04-09 09:45:28]

>>14
再開発止めても問題は解決しないから止まらないよ。止めたら別の問題が浮上するだけ。少し考えればわかることだけど…

[No.17 by 匿名さん 2015-04-09 09:50:23]

>>16
再開発止めないと被害が拡大します。これまで影響を受けて来なかった住民も、被害にあうことになりますよ。そういう既存住民の声は無視できないのでは？

[No.18 by 匿名さん 2015-04-09 10:12:38]

風は北も南も強いから大丈夫。
風で木が倒れたのは北ね。
南は言うほど、風での実害ないよ。
洗濯物も空舞ってないし。

[No.19 by 匿名さん 2015-04-09 10:16:25]

>>17
こういう連中を全て追い出せる開発がいかに大事か、ということだね
彼らは今までの川崎市の流儀通りごねれば金が貰えると思ってやってるにすぎない

[No.20 by 匿名さん 2015-04-09 12:54:28]

>>19
そんな酷いこと言うなんて、新住民(タワマン)のエゴではないですか？ 新住民はみんなそんな考えなんですか？
地元住民の犠牲でなりたっていることをお忘れなく！！

[No.21 by 匿名さん 2015-04-09 13:17:18]

このスレの
流れをを見ても、
皮肉法ばかりですね。

[No.22 by 匿名さん 2015-04-09 13:28:48]

>>20
そもそも武蔵小杉を含む川崎市が川崎国と呼ばれてバッシングの嵐となっている現状も
先住民達が自分達のエゴや在日利権で開発の足を引っ張ったり不法の限りを尽くしてきたからでしょ
こんなとこにまともな人間は住まないからね

武蔵小杉はそんな絶望の川崎市の中で、先住民を皆追い出して都内から移住してきてもらえる可能性のある
唯一の土地になってきたのだからそういう恫喝には誰も応じないよ 今まではそれで何とかなったんだろうけど

[No.23 by 匿名さん 2015-04-09 13:48:55]

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[No.24 by 匿名さん 2015-04-09 13:51:53]

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[No.25 by 匿名さん 2015-04-09 15:38:20]

だから、小杉に期待する、小杉の実力を見誤るがなければいいだけ。
電車で出かけるために小杉にしただけ。
小杉という街自体や他の街との関係がわからない妄想屋は少数で、大概は理解してる。
驚きはない。

[No.26 by 匿名さん 2015-04-09 15:50:47]

同じスレで3回同じネタというのは古すぎじゃね。。
かつて、オレの書き込んだネタが何回もコピペされて出てきて、さすがにボーした時もあった。。
もうちっと、仕込みには気を使って欲しいところだなー

[No.27 by 匿名さん 2015-04-09 17:35:36]

マイルドヤンキーもまた登場するかな？

[No.28 by 匿名さん 2015-04-09 17:40:27]

中丸子はオレだと宣言したオヤジは今日も書き込んでるか？

[No.29 by 匿名さん 2015-04-09 18:18:21]

本当にクズみたいな連中しか集まってないスレだな。
何一つ建設的な意見が無い。
アンチのやることはいつまでも下らないことばかり。

[No.30 by ご近所さん 2015-04-09 18:25:49]

アンチが夢遊病の如く小杉スレにふらふらやって来て
何の証拠もない釈迦話を一人で繰り返してるね
実際のグランツリーは足の置き場がないほど大繁盛してますね。アンチの夢想と違って

[No.31 by 匿名さん 2015-04-09 18:44:33]

以前、一人ブロガーと言われた荒らしが、エラそーなこと言うようになって笑える。暇人。

[No.32 by 匿名さん 2015-04-09 19:12:04]

何故か武蔵小杉の住民では無い
人達で盛り上がっている様ですね。

[No.33 by 匿名さん 2015-04-09 19:39:55]

ここは住人の意図に添わない意見を書くと総攻撃されるところです。それがたとえ武蔵小杉のより良い発展についてのものでも。

罵詈雑言は書いてもいいけど、まともな文章だと攻撃されるんですよ。

ここに来るとおばかがうつりそうです。

[No.34 by 匿名さん 2015-04-09 19:44:52]

いろいろ意見がありますが、先ずはありがとうと言いたいと思います。
ジャージよりもトップス
サンダルよりもスニーカー
ファミレスよりもイタリアン
軽よりもプリウス
今、時代が求める街が武蔵小杉だからです。

[No.35 by 匿名さん 2015-04-09 19:45:21]

>>30
コスギンチャクの妄想より日経ソースが一万倍信用できます！

https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。

[No.36 by 匿名さん 2015-04-09 20:21:01]

>>29
だったら自ら建設的意見を述べたらどうですか？アンチとかネガとかの方がよほどまともな事を言ってるぞ。

[No.37 by 匿名さん 2015-04-09 20:23:34]

なんだ【下馬評】ばかりだな。

[No.38 by 匿名さん 2015-04-09 20:27:24]

小杉の方は何処に通勤してるの？東京なら東京に住めば良いし、横浜なら横浜に住めばいいと思うんだけど。中途半端な気がする。ご主人が東京で奥さんが横浜とかですかね。

[No.39 by 匿名さん 2015-04-09 20:39:29]

>>36
大丈夫か?
これらネガ、アンチがまともな人間のやることかよ。
掲示板に毒されて判断力すら失ったか?

[No.40 by 匿名さん 2015-04-09 20:47:46]

まだおばちゃん演者いるの。
物好きな暇人。

[No.41 by ご近所さん 2015-04-09 21:19:00]

日経も小杉アンチなんだろう
ほとんど売れてない雑誌だからな

[No.42 by 匿名さん 2015-04-09 21:57:45]

オレが中丸子だ！って威勢良すぎて恥ずかしい。男バージョンもやっぱアホ。

[No.43 by 匿名さん 2015-04-09 22:01:40]

>>39
建設的意見ってやっぱり出てこないのか。無職で一日中ネガを叩く事が人生とは寂しい。

[No.44 by 匿名さん 2015-04-09 22:25:06]

無為無能。

[No.45 by 匿名さん 2015-04-09 23:17:17]

多分、東京都民全員が小杉に嫉妬していると思う。
日経の記者も小杉のタワマンが買えなかったから
ああ言うことを書いているんじゃないかな？

[No.46 by 匿名さん 2015-04-09 23:18:43]

>>43
それがあんたの見解か。
虚しくないのか？

[No.47 by 匿名さん 2015-04-09 23:22:20]

このスレは小杉を愛せない住民が素直に小杉をチンケと言ったり、自分を卑下して都落ちと言うスレ。

タワマンとタワマン乗っかりの公共施設と地権者のショボい店舗がバッコする、しょーもない街が小杉だよ。

[No.48 by 匿名さん 2015-04-09 23:35:51]

>>45
日中のスレは、そんな人達ばかりで
今、武蔵小杉がブレークしているから
羨ましいのでしよう。哀れー！
小杉に住めない人ばかりで、無職、無収入で
張り付いている事だけか楽しくて仕方無いんじゃないの？

[No.49 by 匿名さん 2015-04-09 23:40:17]

東京でも、郊外の不便な街に住んでるでは無いの？

[No.50 by 匿名さん 2015-04-09 23:42:38]

武蔵小杉のスレの仲間入りに成りたいのかな？

[No.51 by 匿名さん 2015-04-09 23:42:53]

>>34
ジャージとトップスの意味調べてみなよ、爺さん。

[No.52 by 匿名さん 2015-04-09 23:43:58]

知能も偏差値も民度も低いのがよくわかるスレ

[No.53 by 匿名さん 2015-04-09 23:52:43]

>>52
君自身のことね。

[No.54 by 匿名さん 2015-04-10 00:03:37]

数年前に無理せず武蔵小杉のタワマン購入して、
温存資金を株式投資で回してたらあっという間に資産が倍以上になった。
とってもラッキーな人生だったのかも。

[No.55 by 匿名さん 2015-04-10 00:14:01]

JR小杉駅の立て替えはある？
その場合はザハ女史に頼んで前衛的デザインして貰いたい
東口モニュメントのようなイモ臭いのは懲り懲り

[No.56 by 匿名さん 2015-04-10 00:54:05]

>>55
そういう妄想は好き。

[No.57 by 匿名さん 2015-04-10 01:09:28]

>>55
そういう妄想は嫌い。

[No.58 by 匿名さん 2015-04-10 05:51:25]

>>54
そういう妄想は好き

[No.59 by 周辺住民さん 2015-04-10 06:53:27]

>>35
やっぱりラゾーナみたいに庶民的な店を集めるべきですか？
でも、ラゾーナの１階のトイレの異臭やベンチに座る浮浪者には耐えられない時もあります。もう少し地域にあったデザインにして、ラゾーナよりは高級感があってもいいかな。

[No.60 by 匿名さん 2015-04-10 07:23:16]

>>56
中丸子オレに好きとか言われたくない。気持ち悪い。芝居なんか止めて建設的意見言ってみねよ。

[No.61 by 匿名さん 2015-04-10 07:25:06]

>>48
このスレから、違う人のすれを真似してソックリそのまま入れてますね。そこまでして張り付いていたいのか？それこそ、哀れー！

[No.62 by 匿名さん 2015-04-10 07:31:03]

>>60
中丸子周辺も変わりましたね。
あそこも人気が有るみたいですよ。

[No.63 by 匿名さん 2015-04-10 09:10:18]

>>62
中丸子西町あたりはまるでスラム街ですよね。
あのへんの汚ない賃貸アパートや一軒家はぜんぶ潰して更地にして、コストコとかアウトレットとか誘致したほうがよさそうですね。(^^)

[No.64 by 匿名さん 2015-04-10 09:15:21]

>>55
そんな計画も予算もありません。横須賀線新駅作ったばかりです。南武線高架も武蔵小杉駅手前で地上に戻します。妄想しても無駄です。

[No.65 by 匿名さん 2015-04-10 10:00:29]

武蔵小杉駅を中心とした地域
小杉陣屋町、小杉御殿町、新丸子町、新丸子東、中丸子、下沼部、市ノ坪などが含まれている。
工場跡地の開発がマンションの大量工給に繋がった結果で有ります。

[No.66 by 匿名さん 2015-04-10 11:36:06]

武蔵小杉のトッブエリアに、中丸子、下沼部、市ノ坪が入っているのも過言ではない。

[No.67 by 匿名さん 2015-04-10 12:18:07]

JR武蔵小杉駅舎は、地下化か東横線の上でクロスさせれば良いと思うんだよね。
とりあえず、北口ロータリー上と連結して大きい駅ビルになるといいな。

[No.68 by 匿名さん 2015-04-10 12:35:09]

>>63他人に見られいる事を意識して、
軽いノリでいい加減な事を言っているだけだな。

[No.69 by 匿名さん 2015-04-10 12:37:34]

ジェイアールが、どれだけ武蔵小杉に優先して投資するかだな。エキュートとかできないかな。

[No.70 by 匿名さん 2015-04-10 12:38:35]

>>67
それも有りかもよ。期待してしまいますね。

[No.71 by 匿名さん 2015-04-10 12:48:34]

妄想で埋められると、適切な意見のやり取りで今後についてなんて語り合えないな。

[No.72 by 匿名さん 2015-04-10 13:43:28]

JR南武沿線には、
東芝、NEC、キャノン、富士通などの大手電気、情報通信関連企業の本社や開発拠点が点在している。
東横線は自由ケ丘や田園調布などの高級住宅地のイメージが強い沿線であるにもかかわらず、武蔵小杉は今最高の街へと変わって来ています。武蔵小杉はタワーマンションから新しい武蔵小杉の歴史が始まったと思います。

[No.73 by 匿名さん 2015-04-10 15:07:49]

>>63
釣るにしても、もう少し上品に、知性が感じられるようにしていただきたい。

[No.74 by 匿名さん 2015-04-10 18:33:44]

今日は、寒いので武蔵小杉も、ダウンを来ている人が多いでしたね。

[No.75 by 匿名さん 2015-04-10 19:23:44]

〈今後注目が集まり、地価が上がりそう】と思う駅ランキングー関東全体
１位ー武蔵小杉
２位ー豊州
３位ー品川
４位ー田町
５位ー海老名
６位ー橋本ーリニア新幹線で上位上がった
７位ー池袋
以下ー北千住、東京、月島

[No.76 by 匿名さん 2015-04-10 19:26:28]

>>75
ソースはどこですか？

[No.77 by 匿名さん 2015-04-10 19:39:59]

自分で調べてみては？

[No.78 by 匿名さん 2015-04-10 19:41:47]

初めまして。武蔵小杉物件で真剣に悩んでいます。パーク(長男)の中古物件にするか、シティタワーの新築物件にするかです。
皆さん、長所や短所を教えてください。(コスパ含めて) よろしくお願いいたします。

[No.79 by 匿名さん 2015-04-10 19:51:25]

「住みたい街」ランキングより「地価が上がりそう」ランキングは、今後の皆さんの人生に変化をもたらすと思いますよ。１位ー武蔵小杉は凄いですね。

[No.80 by 匿名さん 2015-04-10 20:13:43]

これ以上の値上がりは、分不相応だよ。
初期組の感覚からすると、メディアの煽り過ぎ。
そんな価値ない。

[No.81 by 匿名さん 2015-04-10 20:21:04]

★将来予想は街のポテンシャルが本当に上がるかが重要

やはり、最終的には、街としての魅力が長く保たれる見通しかどうかで評価すべきでしょう。

シンプルに言えば、今住みたい街ランキングで目立っていても、開発等が完了すれば住みたい街としてかなりのランクアップが実現しそうかどうかを考えるべきなのです。
開発がなされれば便利になるのは当たり前なので、その分、一旦価格が上昇することは確かです（但し、上昇率はまちまち）。
とは言え、街のポテンシャルがなければ、結局は調整してしまうことが大きな可能性として予想されますし、仮に調整にまで至らない場合には、上昇率はさしたる水準まではいかないということになるでしょう。

[No.82 by 匿名さん 2015-04-10 20:58:47]

二子玉川ライズシアターの杮落としには、真木よう子さんをはじめ様々な方々が登壇するようですね。さすがです。

[No.83 by 匿名さん 2015-04-10 21:08:07]

>>78
中古は表示価格にプラスαで数百万円かかる事をお忘れ無く。設備仕様は新しい分だけシティだけど、立地はパーク。将来の事も良く考えて坪400出せるなら直感で最初にいいと思った物件にした方が後々後悔はないです。

[No.84 by 匿名さん 2015-04-10 21:11:38]

教育熱心な方なら小杉はやめた方がいい。

[No.85 by 匿名さん 2015-04-10 21:13:01]

>>82
パス！

[No.86 by 匿名さん 2015-04-10 21:16:40]

>>84
その理由を聞かせて下さい。貴方は子供にどの様な教育を望んでいるのでしょうか？

[No.87 by 匿名さん 2015-04-10 21:39:09]

>>85
オレ中丸子は来なくていいぞ。

[No.88 by 匿名さん 2015-04-10 21:44:48]

>>84
そうかな。うちの子周りの友達も勉強熱心で周りと切磋琢磨して聖光入ったけど。この辺は教育熱心な方が多いからレベル高いよ。うちも夫婦で早慶だけど。

[No.89 by 匿名さん 2015-04-10 21:51:25]

>>87
意味不明？

[No.90 by 匿名さん 2015-04-10 21:52:13]

大西学園卒が一日中貼り付いているスレですよー。そもそも教育熱心な高学歴な方はこんな2チャンネルもどきスレなんて見ないよ。

[No.91 by 匿名さん 2015-04-10 21:59:47]

>>90
実際高学歴超難関士業の私は見てますけど。
ただここの書き込みはあまりあてになりませんね。
仕事の合間の息抜き。

[No.92 by 匿名さん 2015-04-10 22:00:04]

奥沢中から桐蔭高校に通っていたけどね。

[No.93 by 匿名さん 2015-04-10 22:05:53]

仕事してないよ。無職のプーのなせる技。

[No.94 by 匿名さん 2015-04-10 22:07:07]

>>90
大西学園は、今新しく建て替え中ですね。

[No.95 by 匿名さん 2015-04-10 22:19:09]

そうだよ、俺が武蔵小杉だよ。中丸子は許さねぇ。夛田ただそれだけだ。

[No.96 by 匿名さん 2015-04-11 00:44:32]

このスレが好きなのに、話し相手がいないー？
武蔵小杉に叫んでみても、話し相手がいないー？
悲しくてー悲しくーてやり切れないー？

[No.97 by 匿名さん 2015-04-11 06:20:16]

なんか学歴詐称疑惑だらけで笑っちゃいますね。

[No.98 by 匿名さん 2015-04-11 06:27:38]

>>96
自分の病気にやっと気付いたのなら、書込みやめてリアル世界で仕事しなさい。

[No.99 by 住まいに詳しい人 2015-04-11 07:05:56]

>>83
毎日何千人もが玄関前をうろつくパーク立地のどこが良いんだろ？近きゃ近いほど良いってのならエクラスだし。

[No.100 by 匿名さん 2015-04-11 07:54:13]

タワマンは何千人も一つ屋根の下に一緒に住んでるんだから玄関前通るのは当たり前。

[No.101 by 匿名さん 2015-04-11 08:00:37]

>>98
ちがうです！96のか人に歌ってあげたんだよ。アイシー？

[No.102 by 匿名さん 2015-04-11 08:13:29]

海外のマイアミのタワマンは、最高で36億円ー最低でも6億円で完売状態の事、彼方からしたら武蔵小杉は、鼻くそみたいなもの。

[No.103 by 匿名さん 2015-04-11 08:52:32]

>>101
違わない。病気。

[No.104 by 匿名さん 2015-04-11 10:30:39]

>>102
アリンコの頭ぐらいかな？

[No.105 by 匿名さん 2015-04-11 11:06:21]

>>103
ネグレクト！

[No.106 by 匿名さん 2015-04-11 11:54:00]

皆さん、相変わらず武蔵小杉周辺では変質者が多数出没しています。強制わいせつ事件も起きています。女性のみなさんは気をつけましょう。子供も目を離さないようにしましょう。治安が悪くて、怖いですね･･･。

◆平成27年４月４日午後０時30分ころ
　今井西町の路上において、女子生徒が歩いて帰宅途中、人の気配を感じ振り返ったところ、途中ですれ違った男が真後ろに立っていたつきまとい事案が発生しました。

◆平成27年４月２日午後３時30分ころ　
　井田１丁目の路上で、自転車に乗った男が帰宅途中の女性の後をつけ、女性が気が付き振り返ったところ、男がニヤニヤしていたので、女性は怖くなり走って逃げるといった、つきまとい事案が発生しました。

◆平成27年４月２日午後０時30分ころ
　中原区内の路上にて、女子児童に対し男が下半身を出して「ママ呼んでよ」と声を掛け、嫌がる児童の身体を触る等の強制わいせつ事案が発生しました。
　 犯人は犯行後、下小田中方向へ逃走しました。

◆平成27年３月29日午後10時10分ころ
　井田中ノ町のマンションエントランスにおいて、帰宅途中の女性がポスト内の郵便物を確認した後階段を昇ろうとしたところ、マンション内に入ってきた男に、体を押し倒されるなどの暴行事案が発生しました。
　犯人は、被害者が大声を上げて抵抗したところ、自転車に乗っていずれかに逃走しました。

[No.107 by 匿名さん 2015-04-11 17:00:33]

>>106
おたくの近所では殺人事件ばっかりでしょ？

[No.108 by 匿名さん 2015-04-11 17:23:51]

>>106
ご注意ありがとうございます。
気を付けます。

[No.109 by 匿名さん 2015-04-11 17:29:56]

今日は、グランツリーでビアノ演奏会をしてました。
相変わらず大勢の人達で、賑わっていましたね。
北口のガストで昼食をしましたが、結構混んでいて15分位待ってました。何となく昔のガストより美味しい気がしましたが？

[No.110 by 匿名さん 2015-04-11 17:53:25]

今は、過疎地の「買い物難民」は自宅から生鮮食料品店まで500メートル以上離れていて、自動車を持っていない65歳以上の「買い物難民」は、2025年には598万人に上る見通しになるみたいです。やはり年をとるほど、徒歩で買い物を出来る場所に住まないと、大変な事に成りますね。武蔵小杉周辺には住んでいたら、食の心配ほ無く、医療、役所なども近場にあり、不安な人生を送る事もないように思いますね。

[No.111 by 匿名さん 2015-04-11 20:01:50]

花に芽吹きに萌える緑。
身近な植物の、季節ごとに変化を
身近な自然の等々力緑地で散策しながら
楽しむのも良し。

[No.112 by 匿名さん 2015-04-11 21:15:04]

106
あなたが一番怖いよ。
親が鳴いてまっす。

まあ鳥なんで
頭が

[No.113 by 匿名さん 2015-04-11 21:17:31]

106
それってどこが
危険なの？
ってネットだったら笑う案件
沢山あるけど

[No.114 by 匿名さん 2015-04-11 21:24:26]

5時間やるよ
お前
頑張りどころw

[No.115 by 匿名さん 2015-04-11 21:26:32]

下半身さらすより
気持ち悪い
106のかきこみw
おやないてる
ここにいるよ

[No.116 by 匿名さん 2015-04-11 21:31:24]

事実とされる内容ですが、不安を煽る内容でもあるね。

[No.117 by 匿名さん 2015-04-11 21:31:54]

１06さん特定

[No.118 by 匿名さん 2015-04-11 21:35:15]

函館の保育園前で親子3人車で故意にはねたのも43歳無職男性。ネガしている時間があったら就職活動しよう。ある程度忙しいとネガなんて馬鹿らしくなること請け合い。

[No.119 by 匿名さん 2015-04-11 21:35:49]

実際にない犯罪を
掲示板に書き込む
ひとやばいかも

[No.120 by 匿名さん 2015-04-11 21:37:08]

釣られすぎ。きっと106は、ガッツポーズしてる。

[No.121 by 匿名さん 2015-04-11 21:44:40]

あほか
あそびはんぶんだよ

[No.122 by 匿名さん 2015-04-11 21:57:29]

皆んな利口な馬鹿にならないようにしようよ。

[No.123 by 匿名さん 2015-04-11 21:59:39]

>>120
辞めな、辞めな、ほっておきな！前も同じような内容を
入れて来たかもよ？

[No.124 by 匿名さん 2015-04-11 22:01:15]

結局小杉は電車が使いやすいだけが魅力ってこと。

[No.125 by 匿名さん 2015-04-11 22:09:34]

>>124
最高じゃん‼︎

[No.126 by 匿名さん 2015-04-11 22:10:59]

>>124
でもそれも東口のタワマンだけの話。

[No.127 by 匿名さん 2015-04-11 22:12:10]

>>124
えっ？
まだ武蔵小杉の街に付いて分かってないの。
まだ子供なの？

[No.128 by 匿名さん 2015-04-11 22:15:35]

>>126
えっ？東口だけ
まだ武蔵小杉の事が分かってないの？
中学生なの？

[No.129 by 匿名さん 2015-04-11 23:20:42]

不思議人達の不思議な語源 。

[No.130 by 匿名さん 2015-04-11 23:38:08]

>>106はすべて事実で、警察HPコピペ。
住所明記のある案件は駅から少し離れた場所ですね。
気をつけたいものです。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/52ps/52mes/52mes055.htm

[No.131 by 匿名さん 2015-04-11 23:43:36]

◆平成27年１月24日午前１時50分ころ
上小田中７丁目のマンションで、
17歳の女性が玄関ドアの鍵を掛けずに寝ていたところ、
男が侵入し女性の顔を触った事件が発生しました。

これ怖すぎる。
寝る前に施錠確認を。
ではおやすみなさい。

[No.132 by 匿名さん 2015-04-12 00:19:35]

それ元住とかそっち方面やん
はっきり言って住民所得が低い地区なんで変なのも多い

[No.133 by 匿名さん 2015-04-12 00:24:25]

>>130
女性・子供を狙った事件ばかり。中原区がこんな危ないとは。
情報ありがとう。

[No.134 by 匿名さん 2015-04-12 00:32:59]

>>131
身震いするほどゾッとしますね。

[No.135 by 匿名さん 2015-04-12 00:45:53]

>>132
高収入でも仕事で強いプレッシャーやストレスを受けている人が軽犯罪に走る例はいくらでもある。
捕まってみたら大学教授とか会社役員だったとかありがち。

[No.136 by 匿名さん 2015-04-12 05:45:11]

>>127
えっ？また中丸子演者？
まだ自分のアホぶりについて分かっていないの？
精神疾患なの？

[No.137 by 匿名さん 2015-04-12 06:55:50]

入居後に夢から覚め現実が襲って来る。小さなことが気になりだし、やっぱり×××にしておけば良かったと後悔しても後の祭り。×××は人により様々。今なら株も不動産も過熱気味なので売ってやり直すチャンスもある。でも熱はいつかは一気に冷えるので時期の見極めは大事。

[No.138 by 匿名さん 2015-04-12 07:02:30]

>>136悪口雑言ですよ。

[No.139 by 匿名さん 2015-04-12 09:47:24]

小杉よりトータルでオススメの場所ってどこ？
マジ検討したい

[No.140 by 匿名さん 2015-04-12 09:53:27]

港町のリヴァリエとか産業道路のカワサキチカイなら、小杉の半額で買えるんで良いんじゃないでしょうかね。。
キャッシュが手元に残せるという意味で。。

[No.141 by 匿名さん 2015-04-12 09:56:06]

>>137
考えなら、考える時間と空間を確保して
ガッツリと考えて吉になるか、凶になるか
失敗しない様にして下さい。

[No.142 by 匿名さん 2015-04-12 10:05:03]

川崎区は教育に向いてません！
却下で

予算は坪500まで出します

[No.143 by 匿名さん 2015-04-12 10:09:57]

隣の鶴見では未成年による飲酒ゲームが行われているようだが
こわいこわい

[No.144 by 匿名さん 2015-04-12 10:17:48]

>>138
自分は棚に上げて言ってますね。

[No.145 by 匿名さん 2015-04-12 10:38:37]

>>142
では、
東京の高級タワマン最上階に住まわれたら、
良いでしょう。果たしてお子さんが親の期待どうりに、成長するかは、街ではなく貴方の努力次第ですね。

[No.146 by 匿名さん 2015-04-12 10:40:15]

>>143
ふーん？初耳だな。

[No.147 by 匿名さん 2015-04-12 10:45:12]

>>144
貴方ラッキーですね！棚に牡丹餅ー
この方のお陰で思いかけない幸運めぐりあうでしょう。

[No.148 by 匿名さん 2015-04-12 11:25:48]

今日は
メガネ買いに、ララテラ、グランツリーにでも行って
見てきます。

[No.149 by 匿名さん 2015-04-12 11:58:25]

俺が中丸子だ。こんな天気のいい日も書込みしてる。俺はニートなのではっきり言って毎日が暇だ。

[No.150 by 匿名さん 2015-04-12 12:13:29]

>>148
1万円の安物

[No.151 by 匿名さん 2015-04-12 12:31:17]

グランツリーに鯖江市の眼鏡店入ってたけど中心価格は1万円でしたっけ。。

[No.152 by 匿名さん 2015-04-12 12:55:25]

>>149
嘘つくな！クルクルパー！

[No.153 by 匿名さん 2015-04-12 13:11:32]

>>151
もうチョイ高くても良いな、イトーヨーカ堂通りに「メガネのオーサカ」が有る。この店は個人が仕様しているフレームでも、レンズだけでも変えてくれるので、格安で良いでしたよ。

[No.154 by 匿名さん 2015-04-12 13:43:32]

>>152
嘘ではないとなぜ言える？

[No.155 by 匿名さん 2015-04-12 13:46:18]

渋谷や二子玉川には999.9フォーナインズの直営店がある。

[No.156 by 匿名さん 2015-04-12 13:47:14]

>>154
ワイルド過ぎる（笑）

[No.157 by 匿名さん 2015-04-12 13:47:55]

>>152
154 嘘だとなぜ言える？の誤記。

[No.158 by 匿名さん 2015-04-12 13:55:58]

>>154
君、あちらーこちらのスレに同様の言葉を入れてるだろ！
いい加減に無駄な事、辞めたら。
注意どゼロだよ。

[No.159 by 匿名さん 2015-04-12 13:58:59]

俺は中丸子だ。日本語ワザと間違いも中国人もパークタワマン主婦も平間おばちゃんも演じられるニートだがなんか文句あるか。毎日暇でしょうがないので書込みやってるが、面白いようにネガどもが釣られてくるので朝から晩まで徹夜も止められん。

[No.160 by 匿名さん 2015-04-12 14:01:16]

>>155
メンテナスの事を考えたら、地元で購入したいんだよね。
すいません。

[No.161 by 匿名さん 2015-04-12 14:10:40]

>>159
自分で新スレ作ったら、その方が良いと思うよ。
チープ-トリックは辞めたら、好きな様に朝から晩までスレまくれば良いじゃん。武蔵小杉と中丸子の街は避けて欲しい。

[No.162 by 匿名さん 2015-04-12 14:11:38]

1万円でもレンズはニコンのいいのを使っている。バカにするな。

[No.163 by 匿名さん 2015-04-12 14:13:32]

>>161
誰かが同じこと言ってたな。独りブロガーさん。

[No.164 by 匿名さん 2015-04-12 14:29:14]

おばちゃん演者が壊れ気味か（笑）

[No.165 by 匿名さん 2015-04-12 15:00:23]

>>161
中丸子演者にそう言いたいとみんな思っている。でも言うこと聞かないだろうな多分。暇人だから。

[No.166 by ご近所さん 2015-04-12 15:10:14]

武蔵小杉にはパチンコ風俗が足りない。

[No.167 by 匿名さん 2015-04-12 15:18:41]

＞165　ハゲ散らかすほど同意。ババアはブログ行け。ババアの書き込みが荒らしの餌になっている。

[No.168 by 匿名さん 2015-04-12 17:02:38]

＞＞153
イトーヨーカ堂通りか。。。命名を許可する。

[No.169 by 匿名さん 2015-04-12 18:07:02]

>>167
あんたらの書き込みの方が、よっぽど低俗だよ。

[No.170 by 匿名さん 2015-04-12 18:11:06]

>>167
ババアの書き込みを
削除依頼しろよ。分かっているんだろう？

[No.171 by 匿名さん 2015-04-12 18:17:34]

>>168
ララテラ、グランツリーの眼鏡店は、お店で購入したメガネ以外は、レンズ交換はしてくれないと思いますよ。そこのお店はオッケーです。

[No.172 by 匿名さん 2015-04-12 18:45:41]

>>169
どっちもどっちだけど、ただ圧倒的に中丸子を嫌っている人が多い。中丸子の味方は自演の自分自身しかいない。

[No.173 by 匿名さん 2015-04-12 18:52:05]

>>172
ふーん！
初耳だな。

[No.174 by 匿名さん 2015-04-12 18:57:41]

ババアはいくらなんでもないなあ。ジジイなんだから。

[No.175 by 匿名さん 2015-04-12 19:03:53]

グランツリーの
活の回転寿しは、今日も長座の行列ができたな
小杉にリーザブルな価格で食べれる
回転寿しが、もう1軒あれば良いけどね。

[No.176 by 匿名さん 2015-04-12 22:32:19]

横須賀線の地下通路から南部路線まで
オートスロープで行けたらいい楽だけどね
でも通勤ラッシュ時には、向いてないな。

[No.177 by 匿名さん 2015-04-12 23:03:36]

高架下に回転寿司か何か出来るだろ

[No.178 by 匿名さん 2015-04-12 23:05:46]

あさくまと藍屋がなくなって回転寿司屋になればいい。

[No.179 by 匿名さん 2015-04-12 23:05:54]

グランツリーの客足は最近戻って来てるよね。
開店して半年経つが、予想以上に持ちこたえてる印象。

[No.180 by 匿名さん 2015-04-12 23:14:02]

>>179
というか、みんな行くとこがそんな多くないから一巡してるんでしょ。
どの店見てもガラガラ。
混んでるのは飲食店だけ。
見てわかりやすいウィンドウショッピング施設。

[No.181 by 匿名さん 2015-04-12 23:22:11]

>179
むしろ客足は衰えたことないでしょう？
問題は最初から徘徊するだけの貧乏人どもの存在。
４Fのフリースペースや屋上で遊ばせるだけの奴らが多過ぎる！
本当に武蔵小杉に前からあるイトーヨーカドーの拡大でしかないわ。
西武のコーナーの店員が暇そうでかわいそう。

[No.182 by 匿名さん 2015-04-12 23:37:08]

Appleに続いてGoogleの大規模研究所が横浜に出来るらしいよ。
慶應日吉の近くを狙っているとか。

[No.183 by 匿名さん 2015-04-12 23:42:26]

>>180
>>181
そんなにムキにならなくても。
お客が購入しないお店はそれまでじゃないですか。ニーズに合っていないだけ。

この場で何度も書いたことありますけど、
武蔵小杉の客層は貧相なんじゃなくて目が肥えてるんですよ。
いらない物は買わない。
この極当たり前の感覚がむしろ商売の難しさ改めて感じる視点でもあります。

[No.184 by 匿名さん 2015-04-13 00:18:19]

>>182
既出です。今頃？情報遅いですよ。(笑)

[No.185 by 物件比較中さん 2015-04-13 07:04:26]

>>183
目が肥えてるというか偏差値が高い気がします。
身なり風体をみる限り無駄遣いしなさそう。
堀ノ内で働きながら湯水のごとくラゾーナで洋服を買いまくる、或いは軽で深夜にドンキーへ家族で乗り付けるなんてタイプが極端に少ない。

[No.186 by 物件比較中さん 2015-04-13 07:22:54]

どんな大規模SCでも2:8の法則は健在で二割の浪費家が八割の市場を牽引している方が商売は楽。
その意味で市場はあるが商売は厳しいエリアなんですね。

[No.187 by 匿名さん 2015-04-13 07:29:35]

悪いけど、川崎のフアッションとちがいますよ。
武蔵小杉の人達のファッションは、男女ともセンスが良く
俗っぽい感じのはしませんね。

[No.188 by 匿名さん 2015-04-13 08:00:03]

日本語変な人がちらほらいますね。やっぱり武蔵小杉はそういう人々に支えられているんですか？

[No.189 by 匿名さん 2015-04-13 08:14:04]

>>182
ソースは？

[No.190 by 匿名さん 2015-04-13 08:55:35]

>>186
武蔵小杉のSCの開業では新店効果で、来街、来店客数の
増加や、従来と異なる地域からの来店客が増加していると思われます。

[No.191 by 匿名さん 2015-04-13 09:04:29]

>>188
ハーア？君は、違うスレに移動したほうがいいね。

[No.192 by 匿名さん 2015-04-13 09:43:06]

>>191
まあまた、ムキにならずに。
思い当たることがあるんだね（笑）

[No.193 by 匿名さん 2015-04-13 09:46:04]

>>185
目が肥えてなくても、あの施設で喜んで買う気になる奴は少ないだろ（笑）

[No.194 by 匿名さん 2015-04-13 10:20:33]

川崎市議会、中原区では共産党２名当選をはじめ、武蔵小杉の再開発慎重派のほうが多数を占めました。民意を受けて、今後の開発は停滞することになるでしょうね。

[No.195 by 匿名さん 2015-04-13 11:00:38]

2017年ー
中学校給食が現実へ！東京では当たり前のの
中学生まで無料化を進めている！私立幼稚園の保険料補助増額（月1万）入園料補助（10万）
船の来ない開発や、必要ない橋2本など1400億円やめ。

[No.196 by 匿名さん 2015-04-13 11:16:17]

武蔵小杉の街の活性化に政策支援が強化して行くべきで有る。

[No.197 by 匿名さん 2015-04-13 11:43:45]

ファッション偏差値が高い？どこまで見栄っ張りなんだよ。

[No.198 by 匿名さん 2015-04-13 11:47:57]

小杉は将来は伸びる場所だから現状は過渡期に過ぎない
数年後は更に変わっている
つまり不動産も買い

[No.199 by 匿名さん 2015-04-13 11:49:36]

三井不動産（東京都中央区）は１０日、平塚市天沼の日産車体工場跡地に、
大型商業施設「ららぽーと平塚」（仮称）を着工したと発表した。県内では
横浜、海老名（今秋開業）に次ぐ３番目のららぽーとで、来年秋に開業予定。
http://www.asahi.com/articles/ASH4B4DC3H4BULOB00G.html

平塚にも負けているというのが現実。

[No.200 by 匿名さん 2015-04-13 11:58:49]

>>199
商業施設で街の価値を判断することの愚（笑）
平塚や海老名よりは近郊で、車前提の大規模施設の用地がないことは、むしろ当たり前。
社宅跡地では手狭でタワマンくらいしか無理だが、工場跡地のような広大な敷地に、郊外ならではの道路事情の良さに、周囲に大きな街に囲まれていなくて商圏に利があるってだけ。