プラウドシティ仙川 その3

[匿名さん]

プラウドシティ仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番5（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
媒介：みずほ信託銀行
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 近隣住民]

>>518
これは朗報ですね。朝は変わりそうにないですが、帰りはかなり便利になりそうですね。

[523: 匿名さん]

ダイヤ改定http://www.keio.co.jp/news/update/news_release/news_release2015/nr1508...

[524: 匿名さん]

>>520
他のプラウドのスレで近隣住民になりすました野村の書き込みを経験した者です。それ以来、気になって他物件のスレを見ているのですが野村のどこの部署、部門が行っているのでしょうか? 内容が稚拙なので個人レベルにも思えるのですが、それにしてはプラウド全てで組織的に行っているようにも見えます。

[525: 匿名希望さん]

>>524
あんた、あちこちのプラウド板で自作自演でこんなことしてるわけ？
ここ検討板だからさぁ
野村の批判だったら、アンチ野村の別スレ立てて、そっちでやってくれよ❗️

[526: 匿名さん]

野村の社内ではなくて外注でやってんのさ。野村が直接やってたら問題でしょう。
これをつっこむと、必ず525のような品のない投稿が入る。

[527: 匿名さん]

マニュアルがあるからパターン化していますよ。
プラウド他物件も見ているとすぐにわかります。
契約者は見て見ぬ顔。

[528: 匿名さん]

こんなに荒らされてるのに社員も何もないだろ


>>526さん
そこまで言い切るなら証拠出してくださいよ

[529: 匿名さん]

>>526
同じ事を思っていましたが、アルバイト等にやらせたら逆にバラされるリスクがあるのではとの疑問もありました。書き込みが稚拙と言ったのは正に525のような投稿でカモフラージュして書いているのがもろバレ状態。どこのデベも大なり小なり同様な事してるとは思うのですが野村のは下手で不快過ぎです。

[530: 匿名さん]

うわあ、まさに同じことを思ってた。
稚拙で品のない書き込み。都合が悪いことがあった場合には埋め。

野村のスレは、だから荒れる。
こういう会社から買ってしまった人は気にしないのかな。

でも、買ってしまった後で後悔する人が多いという書き込みをどこかでみた気がする。

[531: 匿名さん]

528ってどういう人が書いたんだろう。

証拠だしてくださいよ、だって。

[532: 匿名さん]

>>530
野村がアクトラーズラボの満足度ではナンバーワンだが。。。
あそこの情報は公平を期していると思いますが

[533: 近隣住民]

野村らしき書き込みが不快とありますが、その批判がしつこいのも検討板として見ている者にとっては不快です。野村らしき方にはもっといい情報をお願いします。
でもダイヤ改定は確かにいい情報だけど、あとはもう値引しかないですよね。

[534: 匿名さん]

ラボというビジネス

[535: 物件比較中さん]

私は、デベによる書き込みは中立的でないので、非常に不快です。
それを指摘してくれる書き込みのほうが有難いです。

マンションの良い面だけでなく悪い面も知りたいです。

[536: 匿名さん]

ラボの評価って一応不動産業界では公正な評価となってるはずだけど。よっぽどくそみたいな掲示板よりはましだと思いますが。他の部門だと三井が一番とかもありますし、ビジネス色は薄いと思うけど。

[537: 近隣住民]

>>535
デベかどうかわからないし、マイナス投稿も中立でない同業他社の可能性もあるし、そもそも匿名なのだから防ぎようないし、もういいでしょ。
ちなみに悪い面はここの場合、過去に沢山書かれてますよ。だからまだ売れ残ってるんです。
それでも検討するには、良い面をもっと知りたいですね。値引意外ないのかも知れませんが。。

[538: 匿名さん]

>>536
ただ沖さんのブログ名を書いただけでは？

糞みたいな掲示板、だって。
またちょっと品性がうたがわれてしまいますね。

[539: 匿名さん]

>>537
良い面もたくさん書かれているのでは？
それにしてもなぜ売れないのだろう。

[540: 匿名さん]

どれくらい値引きしてくれるんでしょうか。
3割引くらいおもいきってしてくれたら買えるかも。

[541: 匿名さん]

３割はないでしょう。
中国経済によほどのことがあれば話は別かもしれませんが。

[542: 匿名さん]

京王線沿線が供給過多な印象です。
小規模物件も竣工後半年とか売り切れていないですよね。

[543: 匿名さん]

たしかに。

[544: 匿名さん]

>>542
京王線が人気ない、を言い換えただけでしょ。
でも桜上水は早々完売してるし、沿線のせいだけでもないよね。
物件固有の影響が大きいのでは？

[545: 匿名さん]

>>544
急行列車の停車で、今よりは仙川の人気は高まるのでは？

[546: 匿名さん]

区間急行は1時間3本全て都営新宿線直通本八幡行きで都営新宿線内は各駅停車（幡ヶ谷、初台も停車）、快速も全て都営新宿線直通になり新宿駅行きは各駅停車以外無くなる予定。新宿駅でJR乗り換え不便だよ新宿行きも作ってよ、一見便利なようで不便になりそう。私見笹塚乗り換えが良いのかな？

[547: 匿名さん]

ストビューで見るとよさそうな感じですね。

[548: 匿名さん]

長谷工施工、甲州街道沿いでなんでこんなに高いんですか？
仙川は好きですけど、これでは売れ残るのもわかりますね。

[549: 匿名さん]

>>545
人気が高まるのなら、このマンションはとっくに売れてます。
高まらないから、この有様なんでしょ。

[550: 匿名]

>>546
現状でも急ぐ人は烏山で乗り換えており、新ダイヤでは準特急に乗れる訳ですから、改善だと思ってます。
乗り換えなしに京王新宿に行くには今も基本各駅ですし。
下りは、時刻表が出ないと何とも言えないですね、烏山で準特急を降りた後、後続がすぐ来るのか不明です。

[551: 匿名さん]

今烏山乗り換えダイヤ改正で便利になるなら良い、乗るのは朝夜だけだし昼間は余り関係ないかな。

[552: 匿名さん]

>>549
高まるのはこれからですよ！これまで購入された方は、急行列車が止まらない前提で買われたはず。

[553: 匿名さん]

>>552
でも発表になってもまだ売れ残ってるじゃん。
それが全てでしょ。

[554: 匿名さん]

1度売れ残りのレッテル貼られるときびしくなりますよね。

[555: 匿名さん]

>>553
これからでしょ？京王のリリースが春頃だったら売れ行きは違ってたはずですよ。

[556: 匿名さん]

リリース先週ですよね？
迷っていた方の後押しにはなりますね。

[557: 匿名さん]

>>546
快速は全て新線行きって、本当ですか？
仙川から布田までの利用者にとっては、かなり改悪では？

平日夜、座って帰れるのは各駅だけなんて・・・

[558: 匿名さん]

売れ残りなんかじゃないよ！

[559: 匿名さん]

何戸くらい売れ残ってるんでしょうか？

[560: 匿名さん]

>>559
20戸くらいでは？？

[561: 匿名さん]

>>560
結構残ってるんですね。3戸くらいなのかなと思ってました。

[562: 匿名さん]

>>561
今週末10戸販売なので、おそらくそろそろ一桁ですよ。

[563: 匿名さん]

完売したらしたで、直後から、キャンセル住戸発生が続いたりしないよね？
まぁそれは分からないか。

[564: 匿名さん]

たしかに。

[565: 匿名さん]

>>563
横浜白楽でキャンセル発生！

[566: 匿名さん]

このマンション、ほんと人気ないね。
こうなるとは思ってもいなかった一期購入者が不憫でならない。
わかっていたら絶対買わないもんね。

[567: 匿名さん]

なんでそんなに人気がないんですか？

[568: 匿名さん]

売れ残りって言ったって、たった10部屋程度ですよ。半分売れ残ってるなら話は別ですが。やはりタイミング的にも烏山の駅前マンションが意外に安く出た事も要因ですかね。

[569: 匿名さん]

小規模、中規模マンションも、かなり売れ残ってますしね。
次々に新しい物件が出るので、決めかねる、という人も多そうですね。

[570: 匿名さん]

地震どうでしたか？
揺れはどのくらい感じましたでしょうか