プラウドシティ仙川 その3

[匿名さん]

プラウドシティ仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番5（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
媒介：みずほ信託銀行
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

今出ている部屋、いずれも売れてましたよ。

[222: 匿名さん]

>>220
更新料を高めに設定したら普通賃貸契約のメリットがなくなり、2年の定期借家契約と同類では？
そもそも普通賃貸契約で、法外な更新料なんて設定できないと思いますよ。見たことないし。

[223: 匿名さん]

>>221
賃貸に出てるんだから、そりゃ販売住戸に入ってるはずがない。

[224: 匿名さん]

んで結局何戸残ってるんですか？

[225: 匿名さん]

>>223
何もご存知ないんですね。

[226: 匿名さん]

>>225
契約者は契約者スレへどうぞ

[228: 匿名さん]

たくさんとは？ご存知ないんですか？

[229: 匿名さん]

グランドピアノがあるのに、売れてないんですね。

[230: 匿名さん]

>>228
ご存知なら是非教えていただきたいです！！
残り少なくなってくると、契約者達が「あと◯戸です。いよいよ完売ですね！」とかいう情報がでてくるんですが、ここは、、、、、ですね。

[231: 匿名さん]

>>229
グランドピアノがあると、マンションは完売するのですか？

[232: 匿名さん]

>>231
関係ありません。だからこんなに売れ残っているのです。

[233: 匿名さん]

プラウドって価格高すぎ・間取りイマイチなのばっかりなのに謎のブランド力がありますよね。
それなのにここは竣工後まで残っててびっくりしたんですが何かトラブル等があったのでしょうか？
値引き幅によっては実は興味もってたりします。

[234: 匿名さん]

イマイチっていう割には興味がある様ですね。
結局の所、価格(資金力)だけが問題なんでしょう？

[235: 匿名さん]

仙川の売れ残りは他の掲示版でも書いてあるから覗く輩がいるんじゃないかな。

[237: 匿名さん]

>>236
私もその一人です。
（何故か）人気のプラウドにしては、稀にみる売れ行き不信物件だと各所で見かけるので興味があり、様子を見届けるために定期的に覗いています。
こういう場合、野村がどういう対応をするのか興味がありますね。

高い高いと言われますが、今はどこも、数年前では考えられない新価格のマンションが乱立しています。
それでも売れるマンションはしっかり売れています。
バランスが悪いという一言に尽きますが、この価格ならもっとまともなマンションであるべきだし、このレベルの平凡なマンションなら価格は下げるべき。
野村は仙川初進出で下地がなかったので、仙川を過大評価しすぎたのでしょう。

販売開始からもう1年半くらい経ちますから、客はもう一巡していますよね。
値引きをし、かつ、新たな顧客を確保しなければ、完売は無理でしょうね。

[238: 匿名さん]

>>234
資金力がない人が買えないのは当然だが、資金力があっても買わない人がいるから売れ残ってるんですよ。

この価格帯のマンションが、揃いも揃って惨敗ではないですから。

もしかしたら、あなたは買った人なのかな？
買った人からしたら、一世一代の買物に難癖付けられると気分が悪いのはわかりますが、この売れ行きからすると色々言われるのは仕方ないと思いますよ。

ここで小石を投げて攻撃しても何も変わりません。それより野村不動産にしっかり売り切るよう要求した方がよいとおもいます。

[239: 匿名さん]

＞232
正解です！

[240: 匿名さん]

野村は完売するとディスカウントするって話たけど、まだかしら？