プラウドシティ仙川 その3

[匿名さん]

プラウドシティ仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番5（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
媒介：みずほ信託銀行
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スタジオ並の防音設備になっていないと、ピアノの音は外に漏れます。
私の妹が音大でピアノを専攻していたので分かりますが、ヘッドホンは必須でしょうね。
昔、ピアノ殺人事件がありましたけど、ヘッドホンをして引けば大丈夫ですが、打鍵時の衝撃が騒音につながる場合があります。

[2: 匿名さん]

ピアノにヘッドホンなんて付けられるんですか

[3: 入居予定さん]

というかこの物件に関する話じゃなくなってますね。

[4: 購入検討中さん]

その通りですね。ただし、言論の自由はありますけど。
残戸数はどれくらいあるんでしょうか？

[5: ご近所の奥さま]

ピアノ騒音のスレッドがあるのでそちらのほうが議論しやすいかもしれませんね。

[6: 購入検討中さん]

完売した？

[7: 契約済みさん]

どうでもいいかもだけど、価格表みていて、フロントコートも、6000万台、7000万台も結構あったような？
なぜにこのスレの価格表は5000万台ばかり書いてあるんだろうか？

[8: 入居予定さん]

フロントコートはほとんど5000万台だったと思いますよ。
高い部屋は角部屋とか最上階で早い段階で売れてしまってて、手に入れた価格表に掲載されていなかったのでは？
私がもらった価格表も、眺望の良さそうな部屋は黒塗りでした。

[9: 購入検討中さん]

先着順で販売戸数が12戸との表示があり、最低限度残っているようですね。

[10: 契約済みさん]

価格表を読み返したら、フロントコート70戸中、15戸、6000万台でした。
もっと多い気がしてたんですが、勘違いだったかも^^；確かに全部角4階以上の部屋が6000万円台ですね。

[11: 匿名さん]

7000万代も結構あったと思ったのですが、知らない間に価格が下がってたとか？

[12: 契約済みさん]

7000万代があるのは、カームコートだったと思います！

[13: 入居予定さん]

カームコートはほとんど6000万台ではないですか？

[14: 周辺住民さん]

まだこの物件完売してないんですね。検討してましたが見送って良かったです。心象的にも？

[15: 検討中の奥さま]

じゃあ頑張って即日完売の物件探してください

[16: 匿名さん]

>>14
同意です。
私も本気で検討するつもりで鼻息荒くモデルルームを訪問しましたが、一度行ってみてすっかり熱が冷めた口です。
ある程度ここに狙いを定めていたので、また一からマンション探しをするのかとガックリした記憶があります。
でも今の販売状況をみて、正直なところ自分の見る目に自身がつきました。

恋人やパートナーを選ぶ時は、たとえ人気がない人でも自分が好きならばそれでよいと思いますが、資産となりうる不動産はそうはいきませんよね。
人気がない＝資産価値が低いということになりますから。

[17: 匿名さん]

>16

歴史を見ると必ずしもそうじゃない。
売れ残りで大苦戦したけど、その後値上がりした物件なんていくらでもあるよ。

ここがそうなるとは言わないけど。

[18: 匿名さん]

検討しないのであれば書き込み必要ないのでは。ここは検討板ですよ

[19: 匿名さん]

どんな人気のマンションでも土地の価値が下がれば資産価値も下がります。
都心にたくさんありますね。

[20: 購入検討中さん]

不動産は、その人の買うタイミングが一致し、予算に見合うかどうかがポイントではないでしょうか。人気があるなしではないと思います。都心の希少物件を除き、郊外物件は様子見の方が多く、値下がりを期待されているのでしょうが、東京オリンピックまでは相場は強気かも知れませんね。