変動金利 ｖｓ 固定金利

[匿名さん]

こんなご時世だもん。どっちが得か損か。
今後の金利動向も含めて、賢く借入しましょう。

面白そうだから立ててみた！

[61: 匿名さん]

俺、固定と変動ミックスで借り入れた。
具体的な話で悪いけど、『すまい・るパッケージ』は便利で良いよ。
フラット35枠は100万だけ借りて１週間くらいで繰上完済したけど。

[62: 匿名さん]

根抵当付けたんですね

うちは別の銀行のローンで付けなかったけど、付けとけばよかったとちと反省

なんせ確実に下がることなどないとされていた勤め先で、年収が実質1割以上下がったもんで（汗

まだなんとかなってるけど、さらに1割下がったら情けないが親兄弟に泣きつくしかないかも。。。

[63: 匿名さん]

理想はあと2～3年は変動の恩恵を受けて、その後は割り切ってさっさと固定に切り替える。。
数年間でも変動の期間があれば、支払う金利はぜんぜん違いますからね。
ただ、その間に上昇するかもしれないけど。

[64: 申込予定さん]

私もフラット35Sにしようかな。
当初10年1％、次の10年0.3%の優遇は大きい。

当初10年が1.5％程度の利率なら、まずまず貯蓄or繰り上げ返済もできそうだし。
問題は団信分が追加されることですね。

過去レスを拝読すると、「変動か、3％程度の固定か」という
議論がなされていますが、「変動か、フラット35s（20年優遇）か」という設定なら、
皆さんはどう考えるのでしょう。
それでも計算上お得なのは変動でしょうが、金利上昇リスクも考えれば
まあまあ、いい勝負かな、と私は思っています。

＞No.61 匿名さん

なぜすぐに完済するのにフラット35を組み合わせたのか、よろしければ
教えていただけませんか。
すまい・るの方の保証料が無料になるからでしょうか。
すまい・るの場合は、変動だけの場合に比べて最大優遇幅が小さいので、
それなら変動のみのほうがお得だと聞いていますが。
なにか良い仕組みがあれば、まねしてみたいと思いまして。

[65: 匿名さん]

日本の変動金利がサブプライムと同様のリスクとか言ってる
人はもう一度勉強した方がいいよ

破産してる多くは「変動」ではなく「段階金利」が原因。
だいたい表面化以降アメリカは金利を下げてるんだから、
変動だから破産したなんてのはどう考えてもおかしいだろ。

景気に関わらず10年後に金利が1％上がるフラット35Sはこれにあたる

[66: 申込予定さん]

＞日本の変動金利がサブプライムと同様のリスクとか言ってる
＞人はもう一度勉強した方がいいよ

＞破産してる多くは「変動」ではなく「段階金利」が原因。
＞だいたい表面化以降アメリカは金利を下げてるんだから、
＞変動だから破産したなんてのはどう考えてもおかしいだろ。

＞景気に関わらず10年後に金利が1％上がるフラット35Sはこれにあたる

おいおい！（笑）
どうせネタなら、もう少し面白いことを書きましょうよ。
まあ、ちょっと笑わせてもらいましたけど。

[67: 匿名さん]

どっちかわからないから、スマイルパッケージにした。
無難なところで手をうちました。

[68: 匿名さん]

3年前にどちらかで悩んで10年固定にしたが、当面5年くらいは変動で様子見ておけばよかった。
あと2年以上はこのまま低金利で推移しそうだし。

[69: 匿名]

2013年はやっぱり固定なのかな？
変動で借りてしまいました。

[70: 匿名さん]

経済成長が見込めず、貿易赤字が続くので、当面、大きく金利は上がりようがありません。
また、政府としても景気が悪くなってしまいますから上げたくないはずです。

アベさんが、気負い過ぎて、数年後に国の借金を増やしすぎたら、金利は上がるんじゃないですか？

[71: 匿名]

付利撤廃の話も出てるので、短期金利、変動金利のほうが
３５年とかの超長期より優位な状況は当面変わらない

[72: 匿名]

会社、テレビで変動から固定へと言っていた。

悩みます。

[73: 匿名さん]

超長期（２０年以上）は確実に上昇傾向
でも、１０年以下は、むしろ低下してきている
利回り拡大
変動の人はそう焦る必要なし

[74: 匿名]

3月引き渡しなんだけど、フラットと変動どっちにするか決めかねてる…

[75: 匿名さん]

7,8年前に長期固定で借金した俺の意見は変動でGO！
逆を張るといいかも？

[76: 匿名]

アドバイスどうもありがとう（m＾_＾m）

[77: 匿名さん]

「金利情報備えじわり」生命保険会社や銀行が金利上昇リスクに備え始めた。
出典は日経朝刊5面

[78: 匿名さん]

あちゃ間違えた。
「金利上昇 備えじわり」生命保険会社や銀行が金利上昇リスクに備え始めた。
出典は日経朝刊5面

[79: 匿名さん]

変動の人はさっさと固定に乗り換えた方がいいぞ。

[80: 匿名さん]

変動でいいでしょ。

仮に今から1%あがったとしてもまだ今の固定より全然低い。

むしろ固定にして安心料を銀行にぼったくられても、
ハイパーインフレ時は固定ですら特例で金利があがる。

変動択一。