二重床VS直床 Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

これまでは床だけとか意味のない条件がついていましたが、消費者が買うのはマンションなので、双方の床を採用している物件のバトル板で話を進めましょう。実際に購入する物件で優劣つけなければいみありませんので。

前スレ
二重床VS直床　Ｐａｒｔ3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969/


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[1: 匿名さん]

そもそも、最初の『二重床VS直床』スレでは

＞最近は二重床物件がほとんどですが、実際どちらが良いのでしょうか。

となっていたのを、直床派が勝手な解釈をして床限定とかにしてしまったので
物件の話に戻すのは正解だと思います。

これに懲りて、直床の人たちは勝手な解釈をしないように。

[2: 匿名さん]

とある、二重床物件購入者のスレです。

No.331
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2015-04-08 21:02:20
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うちもSEXの声が聴こえます。
冗談じゃなく皆さんも気をつけられた方が良いと思います。
外の騒音が、余り無い分響くのかもしれませんね。

床の騒音からの書き込みです。
デベ及び施工業者は一流の物件です。（青山で失敗しましたが）
やはり、
遮音性＞＞＞★★★
ですね。

[3: 匿名さん]

>>2
マジレスしてしまいますが、SEXの時の声は床とは関係ないんじゃない？
普通にSEXしてズンズンと上から聞こえてきたらそれは床のせいだと思いますがw

[4: 匿名さん]

No.349
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2015-04-08 22:33:37
>>348
窓を閉めてSEXしても音が漏れてるので、みんな問題視しているんですよ。
ご長寿の知恵で、なにか解決策をご教授ください。

やはり、
遮音性＞＞＞★★★
ですね。

[5: 匿名さん]

>>4
っていうか、そのマンションは★★★物件でも何でもないじゃん。
二重床だから勝手に三ツ星とかいっちゃうわけ？
ま、直床の人たちの言いがかりはいまにはじまったことではないけど。

それにしても、このスレの最初は
＞最近は二重床物件がほとんどですが、実際どちらが良いのでしょうか。
だったのに驚いたよ。

するってーと、床だけの話で物件の話はスレ違いと言っていたこと自体でたらめだったってことかよ。
本当に直床派は嘘ばっかりだな。

[6: 匿名さん]

>冗談じゃなく皆さんも気をつけられた方が良いと思います。
マンションではなくアパートなんじゃね～の？
作り話臭いよ。

＞外の騒音が、余り無い分響くのかもしれませんね。
東京の話じゃないんじゃないのか？
★の話って東京都の環境性能表示だからね。

＞遮音性＞＞＞★★★
これにはあきれるしかない。。。
べつにこのマンションが★★★ だというわけでもあるまいに
（というか、そんなマンションが実在するのかどうかも怪しいよ）

[7: 匿名さん]

物件の話ができるのであれば、直床に勝ち目などないよ。
都内では長谷工関連物件しかないのだから。
結局、直床団地物件の『建物の長寿命化』★★★という物件はひとつもないんでしょ？
そらそうだ、 東京都マンション環境性能表示の概要説明で
『建物の長寿命化』の欄で 「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」
とはっきり明記しているんだから。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/doc/m_leaflet_13020...
ま、田舎や郊外でなら直床団地でも満足できるんだろうな。

[8: 匿名さん]

「物件の話はスレ違い」
という大嘘が暴露されたら、ケツまくって逃げたか・・・

これで直床の敗北決定だな。

[9: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　直床団地住民の完全敗北！





　　　　　　　　　　　　　ということで　　　糸冬　了

[10: 匿名さん]

確かに遮音性能は直床のほうが二重床より良いけど、別に騒音なんて気にしなければ良いよね。

[11: 匿名さん]

郊外直床民の一揆、完全論破され不発に終わるww

[12: 匿名さん]

二重床は長期住んでるとわかるが、木が乾燥して　妙な軋みの音が出てきたり。何度も床を張り替えても繰り返すため結論から言うと、二重床は初めはいいが直床のほうが　床自体はしっかりしている。二重床は太鼓のような感じになり小さい子供さんがいる場合　上下のトラブルも発生しやすい。　

[13: 匿名さん]

>妙な軋みの音が出てきたり
直床と比較されるような地方の二重床マンションはそうかもしれないが
都内ではそんなの見たことも聞いたこともないよ。

経年劣化でいうのなら、直床の遮音材がヘタって遮音性が低下する方がはるかにでかいわ。

[14: 匿名さん]

マンションとして（床だけではなく）見た場合、
二重床を公式に進めたり確保すべきと評価する公的機関はあるが
直床にそのような評価はひとつもない。

[15: 匿名さん]

今の二重床マンションは段差スラブの二重床なので、水回り（排水）を動かせる範囲は直床と同じです。

二重床であっても内装を全部解体して床の高さを変えなければ水回りの大きな移動はできません。

もし床高さを変える程の大工事を前提とするなら、直床マンションでも同じように水回りを大きく動かすことができます。

スケルトンインフィルを語る二重床マンションですら今時は段差スラブを採用しており、実際に水回りを動かそうと計画してから、はじめて二重床でも水回りを動かせないという事実に気がつくようです。

一方、水回りを動かさない一般的なリフォームでは直床の方が圧倒的にリフォームしやすいです。
二重床だと間仕切りを無くすにしても作るにしても、周囲の二重床を大規模に壊す必要が出てきてしまい、工事費用と期間が2倍以上に膨らむこともあります。


一部の建築に明るくない人達がいまだに持っている二重床の良いイメージって、結局「遮音性能が高い二重床」のような、間違った情報に基づくものだということですね。

[16: 匿名さん]

>>15
で、防音機能や耐久性は？

[17: 匿名さん]

直床団地物件の『建物の長寿命化』★★★という物件はひとつもないんでしょ？
そらそうだ、 東京都マンション環境性能表示の概要説明で
『建物の長寿命化』の欄で 「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」
とはっきり明記しているんだから。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/doc/m_leaflet_13020...
ま、田舎や郊外でなら直床団地でも満足できるんだろうな。

[18: 匿名さん]

>17
評価基準は、品確法の維持管理対策等級だよ。
維持管理対策等級の基準はこっち
http://www.mlit.go.jp/common/001032010.pdf
「4 維持管理・更新への配慮に関すること」

[19: 匿名さん]

>>18
＞評価基準は、品確法の維持管理対策等級だよ。
床の評価基準ではなくて、その床を採用しているマンションの評価が基準でしょ。
もともとここは
＞最近は二重床物件がほとんどですが、実際どちらが良いのでしょうか。
ではじまっているのだから、物件での評価で比較すればいい。
消費者が買うのはマンションなんだから。

もう床の話以外はスレ違いというデタラメは通用しませんよ。

[20: 匿名さん]

そうそう。
いくら直床マンションの遮音性能が良くても立地がイマイチじゃあ評価できないよね。
二重床の太鼓現象だって、コストを倍かければ打ち消せるんだから。