パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[751: 匿名さん]

そんな単価なんですかぁ〜？！
中低層階でも？？

[752: 匿名さん]

バブリアタワーズ目黒があの値段で売れたから、三井は超強気で来るでしょうね。
バブル崩壊で大量に売れ残りしそうですね。

[753: 匿名さん]

公園側の中低層階はもっと高いかもね。
100㎡で3億か。
予算が2億程度の貧乏人の自分は門前払いですね(笑)

[754: 匿名さん]

現金で2億以上は用意してましたが、3億以上になるなら購入断念です。

[755: 匿名さん]

とにかく冷静に、同じ「2億」「3億」出すなら（場所柄、時代的、等々）・・・、の発想は必要ですね！

[756: 匿名さん]

チョナンカンさんを見かける機会が増えそうですね。

[757: 匿名さん]

しょうもない者をけちらすのに、ちょうどよい価格であった。

[758: 匿名さん]

>>756
ネタが古すぎるから止めた方が、、

[759: 購入検討中さん [男性 40代]]

電話口で、検討中の間取りを伝えたところ
96㎡で2憶後半
106㎡で3憶から
との事。
慌てて、70㎡台にしよーかなーという勇気はありませんでした。

[760: 匿名さん]

4億ないと、良い条件の部屋を買えないですね。
ギリギリ買えるレベルの自分は撤退します。

[761: 匿名さん]

ホントに坪単価1000万でくるんだね

[762: 匿名さん]

背伸びして買うレベルでないとなると、タワマン一棟丸ごと富裕層的なモノになりますね。地権者百世帯がどの程度かにもよりますが…。

[763: 匿名さん]

凄いですね。。谷底のあの立地でその値段では売れない気がしますが、やはりバブルなんでしょうね。

[764: 匿名さん]

買えない人は、検討しなくてよろしい。

[765: 匿名さん]

株バブルは現在進行形で崩壊中。
都心マンションバブルも近いうちに崩壊だろうから、
ここ買うと究極の高値掴みになりますな。

[766: 匿名さん]

バブル崩壊はパークコート赤坂ザタワーの大幅値下げで証明されてるね。ここはあそこよりさらに高いとわ…

[767: 匿名さん]

とにかく、事前案内会に行ってみます。

[768: 匿名さん]

三井は同じ失敗を赤坂でまたしそうですね。

[769: 匿名さん]

タケーナ。即金で買えるヤツが羨ましいよ。
高層階に住めば低地であろうが沼地であろうがどうでもいいよ。

[770: 匿名さん]

価格にはほんとにびっくり！
この数週間で景況感が一挙に変わったような気がするので
価格の正式発表までに改定が入るのでは？
・・・と期待したい。

[771: 購入検討中さん]

公園側の低層階は全て地権者ということでした。いいところを全て押さえられていそうです。いろんな人が住むのがマンションという集合体だとしても、あまりの販売価格の高さに住人同士の感度の違いなど、問題にならないのかが心配です。

[772: 匿名さん]

もうそういう時代ではない。
ちょっとした景況感で一等地の不動産価格が左右されない。
勝者は総取りする時代だよ。

[773: 匿名さん]

確かに日本の親分のアメリカ経済が絶好調なぶん、中国の景気が悪化してるだけで日本はプラスマイナスゼロなのにマイナスに振れすぎてる気もするよね

[774: セレブと呼ばれてさん]

坪１千万？それが何か？世界基準からすればお安いんじゃないかしら？
値段に糸目はつけるつもりはなくてよ、アタクシ。
ともかくグレードを最高レベルにしていただきたいわね。
アタクシのお気に入りのルブタンに似つかわしいものであってほしいのよね、ウフッ。

[775: 匿名さん]

>>772

まだ、そういう時代だよ。
順番が３等地・２等地・１等地と遅れてくるだけ。

勝者は総取りするのは事実だが、
昔からそうだった。
今になって変わったことではない。
昔は、君のような庶民にわからなかっただけ。
今になって、やっと君のような庶民でも気づくようになったというだけのこと。

[776: 匿名さん]

>勝者が総取り
それにしても何も高値掴みするこたぁないでしょ！
「そういう時代」でも不動産価格は上下するのは事実なんだから。
しかもたかがTOKYOのそんな場所を。

[777: 匿名さん]

不動産も株価同様に多少上下はあれど、株価で一喜一憂してここは高いとか騒ぎすぎがと思いますし、ここは基本高い立地です。
もちろん、せっかくだから安い時期に買いたいという気持ちもわかります。
人生にとっての買い時というのもあるわけで、その変動リスクに耐えられないなら買わなければいいと思いますね。
あと、庶民とか人を見下げるのもよくないですよ。

[778: 匿名さん]

六本木、都心部タワー、ミッドタウン隣接、三井分譲あたりの希少性を考えると、経済情勢による多少の下落はあっても長期的にみれば安定したいいマンションなんでないかい
株や為替ならまだしも、不動産は長期的な視点で一等地を買うのがセオリーだよ

[779: 匿名さん]

数年後には半額で買えるよ。
今は焦って買わない方がいい。

[780: 匿名さん]

779

数年後には半額で買えるよ。

本気ですか？
笑っちゃうよ。

[781: 匿名さん]

>>779
不動産以前に経済オンチの代表。

[782: 匿名さん]

>>779
ツリだから相手にしない方が良いよ。

でも、経済情勢により需要と供給、還元利回りの構成要素、他資産との比較、等々も変わるから、
いくら一等地と言えども価格下落の可能性はあるよね。

[783: 匿名さん]

低層で1000はない。あおりすぎ。

[785: 匿名さん]

>>784

であなたは何が言いたいの？
どれだけ利口か分からんが、発言からは知性、品格の欠片もなさそうですね。

通りすがりの元ミッドタウン住人

[786: 物件比較中さん]

実際、
買えなかったら、ただの遠吠えだから…

まぁ、仕方ないね。

[787: 匿名さん]

半値は無いと言い切れるか⁇
局面によって2割安はあると思う。
その時買えば10年内に2倍です。

[788: 匿名さん]

これから数年は米国経済絶好調、中国経済は調整から立て直しの局面だから意外と安定感のある5年になりますよ
つまり踊り場を経過して緩やかな上昇継続でオリンピック開催かと

[789: 購入検討中さん]

ここを超える立地のタワーマンションはないと思う。とにかく海外から含め金持ちがあつまる。買い時うんぬんの話ではない。欲しいから買う、そういうマンション。安いに越したことはないが、今のマーケット感覚からすると
平均坪900ー1000程度は納得。

[790: 匿名さん]

人生は一度しかない。
いくつも所有できる方もいるだろうが、欲しいときに欲しいものを買わないと後悔しつまらないものになってしまう。
少しくらい高いと思っても、価値あるものは買えるなら買ったほうが良いと私は思う。

[791: 匿名さん]

何の為に買うのか、ですよね。

自己住居用・・・高い、相場、等関係なく気に入ったなら買えば良い。買ってからもその後の値段は気にする必要なし。

投資／相続対策・・・少なくとも相場は過熱気味（ピークを付けたかどうかは？？）な事は考慮すべき。
他の資産との比較（どなたかの発言にあった、金の使い方、的意味）

[792: 匿名さん]

ここ、凄く良いと思いますが、学区が残念かな…。

あと、ミッドタウンの緑は、角度的にあまり見えないような気もし、それだと、この辺りの他のマンションでも良いかな、という気もしてくる。

タワー好きな人向けかな。

[793: 匿名さん]

ここすんごい窪地で木造のバラックが密集してたとこだよね
安藤忠雄の美術館から見下ろせて小汚いバラックが密集してて植木でも植えて目隠しすりゃいいのにって思ってたら
とんでもない億ションが立つんだ
けど薄っぺらすぎて怖い
もうちょっと太くしてもらわないと

[794: 匿名さん]

その小汚いバラックの住民が地権者ですか。

購入者は超富裕層でしょうし、貧富の差が激しいマンションになりそうですね。

[795: 匿名さん]

再開発ってそんなもんですよ
六本木ヒルズだって同じようなもんよ

[796: 匿名さん]

地権者の地権者による地権者のための…

まだくすぶってるから、ややこしいよ！

[797: セレブと呼ばれてさん]

あーだこーだと、喧しいわね、まったく。
立地的にはアタクシのメガネに適っているわね。
今のところ、一押しかしらね。
ともかくゴージャスな造りにしてほしい。
中途半端なグレードじゃ、アタクシ納得しない！
それだけは言っておくわ、三井さん！
坪１千万でもそれ以上でも、構わないの、そんなことは。
無理して、背伸びして、検討中のそこのアナタ、悪いことは言わないわ。
お止めになった方がよくってよ、ここは。
選ばれし者だけが住まうに値するタワマンってことね、ウフッ！

[798: 匿名さん]

>>795 まあ、再開発かにかかわらず、戦後すぐ都心はどこもバラックだらけだったからね。

[799: 物件比較中さん [女性 40代]]

100平米で3億前半とは、、、グラン南青山がお買い得だったのね。

[800: 匿名さん]

EV少な過ぎ。