パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[721: 匿名さん]

結構な知識人からも、警鐘が出ているんですね。


http://toyokeizai.net/articles/-/57450
中村：生命誌は、「納得する」ということをとても大事にしていて、私はそれを「生き物感覚」と言っています。納得するためには、自然にいつも接していないと、その感覚が失われてしまう。閉じた環境で試験管とだけ向き合っていると、頭だけの理解になります。それは本当の理解ではない。「納得」と先生がおっしゃったのがまさにそれで、体でわからなければいけない。そのためには、どうしても大きな自然と接していないといけません。

私がいちばん心配しているのは、高層ビルの中でお子さんを育てるような状況になると、その感覚が失われるのではないかということです。今の大人は子供の頃に自然を体感していますから、今、閉じた中にいても、子供の頃の感覚が体にしみついています。でも生まれたときから窓も開かず、風も感じないところで育ったら、この感覚は得られない。それが怖い。

[722: 匿名さん]

高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/

こちらは、実務サイドからの指摘。

[723: 匿名さん]

公園側の低中層階が理想です。
2億円程度であれば欲しいんですが。

[724: いつか買いたいさん [男性 30代]]

この物件は中低層こそ抽選倍率が高いのでは？

[725: 匿名さん]

>>721
中村桂子ってやつは、殺人企業JT（日本たばこ産業）から金もらってる御用学者。
どんなに知識があろうと、こいつがほざいてる事は全く説得力がない。
毒物製造企業から長年金もらっといて何言ってんだって感じ。

[726: 匿名さん]

>>721
知識人とか経済誌とか信用する人の知識レベルが低すぎる
憶測ではなく低層階と高層階を比較する科学的なデータがないとね

[727: 匿名さん]

港区・渋谷あたりで、ノースクリーンポリシーを導入している小学校はありますでしょうか（公立、私立問いません）。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240537/res/521

[728: 匿名さん]

すみません、港区・渋谷『区』です。

[729: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/mansion/8794211701/realtor/
5年前10800万
ボロいぜｗ

[730: 匿名さん]

やはり今は買い時ではないのですかね…。

[731: 購入検討中さん [男性 40代]]

発売まだ？
アンケート等登録したのに一回資料送ってきてその後なしのつぶて〜。

[732: 匿名さん]

9月にはMR案内会がありますね。
株価下落してるから、少し控えめ価格になるかしら～

[733: 匿名さん]

株価暴落してるけど、価格は下げないと思う。
バブリアタワーズ目黒を超絶高値掴みした奴らが笑える。

[734: 匿名さん]

目黒が坪600万円で完売。
どのくらいが妥当だったのだろう？
パークタワー目黒が400万だったとすると、500万くらい？
ここは値下げしないとなると、どのくらいの予想価格なんでしょう？

[735: 匿名さん]

竣工直前の渋谷大山町のパークコートが坪450でもまだ売れ残って苦戦してるようですから、ここもそんな無茶苦茶な値付けはできないのかなと期待してます。
一方で、安くて倍率が上がっても困りますし。。。

[736: 匿名さん]

全く毛色が違うマンションなので、比較する対象でないかもしれませんが、もし同じ価格帯なら個人的にはブランズ一番町のほうが気になってきました。

[737: 匿名さん]

世界景気の雲行きも怪しくなってきたような。
こちらの価格には反映しないのかな。。。
数年後の市況は、ますます判断難しくなりそう。

[739: 匿名さん]

>>733

高いけどそれに見合った資産価値がある！と取材に答えていた若め夫婦がいた
相当笑える

[740: 匿名さん]

弾けたあとに買うとします。

[741: 匿名さん]

>>740
それっていつ？？
その内に死んじゃわないかな？
そこまでじゃなくても、そーなる頃には自分がリストラや倒産にあわないかなっ？！

[742: 周辺住民さん]

買ったあとでも、リストラや倒産したら困るでしょ

[743: 匿名さん]

そりゃそーだっ！
でも、ちょっと欲しい。
でも、やっぱり高いのかな？？今後30年とかのスパンで見た場合。
それに、実は駅まで少し距離あるし、同じ価格帯なら別の選択肢も？？

[744: 匿名さん]

そうなんですよね～
ちょっと便利そうで楽しそうで
ちょっと買ってみたいし、ちょっと住んでみたいし
でもリセールで苦労するのはいやだし
かといって割安感あったら申し込み殺到するだろうし

要は、早く価格知りたいです

[745: 匿名さん]

事前案内会通知来ましたね。いよいよです。
予定価格はかなりのものが来そうですから、ここからは我々の反応次第ですね。
先行きに若干の不透明感がある中で、価格についていける人がどれだけいるか。
専有部分のグレード感もかなり気になります。

[746: 匿名さん]

いつも思うのですが・・・
「グレード感」、どこまで気にするんでしょうか？？
リアルに住むのなら意外と気にしなくても良い気もするのですが。

[747: 匿名さん]

低仕様の前振りですか？

[748: 匿名希望さん]

いいなあ、そんな若め夫婦時代を過ごしてみたかったもんだ。。。

[749: 検討中の奥さま [女性 30代]]

事前案内では坪単価950万くらい

[750: 匿名さん]

株価はバブル崩壊しかけてるのに…

[751: 匿名さん]

そんな単価なんですかぁ〜？！
中低層階でも？？

[752: 匿名さん]

バブリアタワーズ目黒があの値段で売れたから、三井は超強気で来るでしょうね。
バブル崩壊で大量に売れ残りしそうですね。

[753: 匿名さん]

公園側の中低層階はもっと高いかもね。
100㎡で3億か。
予算が2億程度の貧乏人の自分は門前払いですね(笑)

[754: 匿名さん]

現金で2億以上は用意してましたが、3億以上になるなら購入断念です。

[755: 匿名さん]

とにかく冷静に、同じ「2億」「3億」出すなら（場所柄、時代的、等々）・・・、の発想は必要ですね！

[756: 匿名さん]

チョナンカンさんを見かける機会が増えそうですね。

[757: 匿名さん]

しょうもない者をけちらすのに、ちょうどよい価格であった。

[758: 匿名さん]

>>756
ネタが古すぎるから止めた方が、、

[759: 購入検討中さん [男性 40代]]

電話口で、検討中の間取りを伝えたところ
96㎡で2憶後半
106㎡で3憶から
との事。
慌てて、70㎡台にしよーかなーという勇気はありませんでした。

[760: 匿名さん]

4億ないと、良い条件の部屋を買えないですね。
ギリギリ買えるレベルの自分は撤退します。

[761: 匿名さん]

ホントに坪単価1000万でくるんだね

[762: 匿名さん]

背伸びして買うレベルでないとなると、タワマン一棟丸ごと富裕層的なモノになりますね。地権者百世帯がどの程度かにもよりますが…。

[763: 匿名さん]

凄いですね。。谷底のあの立地でその値段では売れない気がしますが、やはりバブルなんでしょうね。

[764: 匿名さん]

買えない人は、検討しなくてよろしい。

[765: 匿名さん]

株バブルは現在進行形で崩壊中。
都心マンションバブルも近いうちに崩壊だろうから、
ここ買うと究極の高値掴みになりますな。

[766: 匿名さん]

バブル崩壊はパークコート赤坂ザタワーの大幅値下げで証明されてるね。ここはあそこよりさらに高いとわ…

[767: 匿名さん]

とにかく、事前案内会に行ってみます。

[768: 匿名さん]

三井は同じ失敗を赤坂でまたしそうですね。

[769: 匿名さん]

タケーナ。即金で買えるヤツが羨ましいよ。
高層階に住めば低地であろうが沼地であろうがどうでもいいよ。

[770: 匿名さん]

価格にはほんとにびっくり！
この数週間で景況感が一挙に変わったような気がするので
価格の正式発表までに改定が入るのでは？
・・・と期待したい。